餐廳場(chǎng)地租賃合同2025年

餐廳場(chǎng)地租賃合同2025年通用合同編號(hào)：__________餐廳場(chǎng)地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于____________________的餐廳場(chǎng)地出租給承租方。1.2承租方同意租賃該場(chǎng)地用于開設(shè)餐廳，并提供餐飲服務(wù)。1.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為租賃期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并將付款憑證提交給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，承租方按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬和使用性質(zhì)，確保場(chǎng)地符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理與場(chǎng)地相關(guān)的各類證照和手續(xù)。（4）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全管理，確保場(chǎng)地的正常使用。（4）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方還有權(quán)解除本合同。6.3出租方未按照約定提供場(chǎng)地的，承租方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.餐廳場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.場(chǎng)地使用證照和手續(xù)7.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供場(chǎng)地未保證場(chǎng)地的權(quán)屬和使用性質(zhì)未確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未按照約定用途使用場(chǎng)地未按照約定支付租金和押金未負(fù)責(zé)場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全管理從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有場(chǎng)地并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：催告承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金，直至解除合同。2.問題：出租方未按照約定提供場(chǎng)地。解決辦法：催告出租方提供場(chǎng)地，逾期未提供的，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金和押金。3.問題：承租方改變場(chǎng)地用途。解決辦法：立即制止承租方的行為，要求其恢復(fù)原用途，違約的，要求承租方支付違約金。4.問題：場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。解決辦法：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。