2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單10.2使用規(guī)定10.3使用費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定出租給租賃方使用的商業(yè)地產(chǎn)。（2）“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)或租賃物周邊的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等。（3）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。（5）“水電費(fèi)”指租賃方使用租賃物內(nèi)水、電資源所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。（3）本合同中的“應(yīng)”、“應(yīng)當(dāng)”、“必須”等均具有強(qiáng)制性。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物概述3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物位置：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日。5.3支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在本合同有效期內(nèi)，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月。6.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上調(diào)整幅度。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：（1）租賃方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動(dòng)。（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀。（3）租賃方不得擅自改變租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施。（4）租賃方不得占用公共區(qū)域。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、美觀。（3）租賃方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定。（2）出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（3）出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)。第九條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃方承擔(dān)租賃物內(nèi)水、電費(fèi)用的全部支出。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃方按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十條附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單租賃物內(nèi)附屬設(shè)施清單如下：（1）電梯：____________________（2）空調(diào)：____________________（3）消防設(shè)施：____________________（4）停車場(chǎng)：____________________（5）其他設(shè)施：____________________10.2使用規(guī)定（1）租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。（2）租賃方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保安全。10.3使用費(fèi)用租賃方使用附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）租賃期限、租金、附屬設(shè)施使用等合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。（2）租賃方或出租方有正當(dāng)理由，可向?qū)Ψ教岢龊贤兏?1.2解除條件（1）租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租，合同自動(dòng)解除。11.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物交接手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金。（2）出租方未按時(shí)提供租賃物。（3）租賃方違反使用范圍與限制。（4）雙方協(xié)商一致的違約情形。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單（2）附屬設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，基于租賃方或出租方的委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供租賃物價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)租賃方或出租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方明確授權(quán)，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為視為租賃方或出租方的行為，租賃方或出租方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任的限額17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃方或出租方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的一方（租賃方或出租方）的賠償限額。17.2賠償限額的約定（1）租賃方或出租方可協(xié)商確定賠償責(zé)任限額，并在合同中予以明確。（2）如合同未約定賠償責(zé)任限額，則第三方對(duì)租賃方或出租方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利與租賃方、出租方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方僅對(duì)租賃方或出租方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）租賃方或出租方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為對(duì)其他第三方造成損失的，由租賃方或出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反委托協(xié)議，造成租賃方或出租方損失的。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)失，導(dǎo)致租賃方或出租方損失的。20.2解除程序（1）租賃方或出租方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定辦理交接手續(xù)。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃方、出租方及其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成租賃方、出租方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括但不限于面積、房間號(hào)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)或周邊的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃方可以使用和應(yīng)遵守的附屬設(shè)施。3.委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的法律關(guān)系。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、頻率、方式和調(diào)整后的金額。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的細(xì)節(jié)。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、物業(yè)管理規(guī)定等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)提供租賃物；租賃方違反使用范圍與限制；第三方違反保密義務(wù)；雙方協(xié)商一致的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例二：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方賠償____天的租金。示例三：第三方違反保密義務(wù)，泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)向租賃方支付____元的賠償金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃物基本信息2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物使用及管理3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)3.3租賃物設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)3.4租賃物安全管理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息計(jì)算及支付5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施范圍及使用方式5.2附屬設(shè)施費(fèi)用及支付5.3附屬設(shè)施維修保養(yǎng)6.合同變更與解除6.1合同變更條件及流程6.2合同解除條件及流程6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3不可抗力8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1租賃物清單9.2附屬設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同未盡事宜的約定10.3合同的附件10.4合同份數(shù)10.5合同簽署及生效日期11.法定代表人及授權(quán)代表簽字11.1租賃方法定代表人簽字11.2承租方法定代表人簽字11.3法定代表人授權(quán)代表簽字12.合同蓋章12.1租賃方蓋章12.2承租方蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人租賃方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃物基本信息租賃物名稱：___________租賃物地址：___________租賃物面積：___________租賃物結(jié)構(gòu)：___________租賃物用途：___________第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3逾期支付租金的處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第三條租賃物使用及管理3.1租賃物使用范圍承租方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。3.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)3.3租賃物設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修。3.4租賃物安全管理承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全，不得從事任何危害公共安全的活動(dòng)。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。4.2保證金退還條件及流程租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金全額無(wú)息退還。4.3保證金利息計(jì)算及支付保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，每季度支付一次。第五條附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施范圍及使用方式附屬設(shè)施包括_______等，承租方按租賃物實(shí)際使用情況使用。5.2附屬設(shè)施費(fèi)用及支付附屬設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，每月____日前支付。5.3附屬設(shè)施維修保養(yǎng)附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件及流程任何一方提出合同變更，需提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及流程1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4）雙方協(xié)商一致。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。第八條違約責(zé)任7.1違約情形及處理1）若租賃方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若承租方未按合同約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3）若承租方擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。4）若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的金額計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九條合同附件9.1租賃物清單附件一：租賃物清單9.2附屬設(shè)施清單附件二：附屬設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。10.5合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自簽署之日起生效。第十一條法定代表人及授權(quán)代表簽字11.1租賃方法定代表人簽字（此處由租賃方法定代表人簽字）11.2承租方法定代表人簽字（此處由承租方法定代表人簽字）11.3法定代表人授權(quán)代表簽字（此處由雙方授權(quán)代表簽字）第十二條合同蓋章12.1租賃方蓋章（此處由租賃方蓋章）12.2承租方蓋章（此處由承租方蓋章）第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向____備案。13.2合同備案流程本合同備案流程如下：（此處詳細(xì)說(shuō)明備案流程）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（此處填寫其他約定事項(xiàng)一）14.2其他約定事項(xiàng)二（此處填寫其他約定事項(xiàng)二）14.3其他約定事項(xiàng)三（此處填寫其他約定事項(xiàng)三）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1）租賃物或附屬設(shè)施的評(píng)估、鑒定；2）合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；3）租賃物的維修、保養(yǎng)；4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)若合同雙方同意引入第三方，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方選定合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力能夠滿足合同要求。16.3第三方協(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。2）第三方有權(quán)要求合同雙方配合其完成工作。3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，由合同雙方與第三方協(xié)商一致。18.2責(zé)任限額的約定合同雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、賠償期限等。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)產(chǎn)生任何影響。2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)租賃物的管理和使用權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1）合同履行完畢；2）合同雙方同意終止第三方介入；3）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止流程合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定終止第三方介入的具體事宜，并簽訂終止協(xié)議。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況由合同雙方分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等基本信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能、使用年限等基本信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的配置和使用范圍。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將租賃物用于非商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定，造成第三方損失責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致第三方在租賃物內(nèi)受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1.首付款支付4.2.保證金支付4.3.每期租金支付5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用規(guī)定5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)損壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3.附屬設(shè)施費(fèi)用及支付7.物業(yè)交接及驗(yàn)收7.1.物業(yè)交接程序7.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同變更12.3.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)名稱及地址：___________2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積___________平方米，層高_(dá)__________米，結(jié)構(gòu)為___________2.3.物業(yè)用途：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年3.2.租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)__________元整，支付方式為___________3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或雙方另有約定。4.租金支付時(shí)間及方式4.1.首付款支付：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整4.2.保證金支付：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)__________元整4.3.每期租金支付：每月租金于每月___________日前支付，逾期未支付租金的，按日收取___________%的滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用規(guī)定：承租方須按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害物業(yè)的行為5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)符合使用要求；承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.3.物業(yè)損壞賠償：因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單：___________6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，不得損壞或擅自改變6.3.附屬設(shè)施費(fèi)用及支付：附屬設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件___________7.物業(yè)交接及驗(yàn)收7.1.物業(yè)交接程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接，交接時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收物業(yè)7.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3.物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間：物業(yè)交接及驗(yàn)收時(shí)間為___________年___________月___________日8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.3.承租方未按約定使用附屬設(shè)施8.1.4.出租方未按約定維護(hù)物業(yè)8.1.5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金___________%的違約金8.2.2.承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3.承租方未按約定使用附屬設(shè)施的，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金8.2.4.出租方未按約定維護(hù)物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并賠償由此造成的損失8.2.5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的___________%8.3.2.違約賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___________9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.雙方另有約定的，從其約定10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接10.3.合同解除后的責(zé)任10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂手續(xù)齊全11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.附件一：物業(yè)交接清單12.1.2.附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議12.2.合同變更12.2.1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意12.3.合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的情形1.2.1.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2.爭(zhēng)議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；1.2.3.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；1.2.4.雙方另有約定的其他情形。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.1.2.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；2.1.3.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.依據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；2.2.3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)