2025年度校園宿舍租賃委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園宿舍租賃委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍租賃方信息1.2委托管理方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4故障處理5.委托管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理方式5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍租賃方信息1.1.1宿舍租賃方名稱：____________________1.1.2宿舍租賃方法定代表人：____________________1.1.3宿舍租賃方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2委托管理方信息1.2.1委托管理方名稱：____________________1.2.2委托管理方法定代表人：____________________1.2.3委托管理方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.4支付方式：____________________3.4.1首付：人民幣_(tái)___________________元3.4.2月租金支付方式：____________________3.5租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍：____________________4.2使用規(guī)則：____________________4.3維護(hù)責(zé)任：4.3.1租賃方責(zé)任：____________________4.3.2委托管理方責(zé)任：____________________4.4故障處理：____________________5.委托管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理范圍：____________________5.2管理方式：____________________5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2退還條件：____________________6.3退還程序：____________________7.合同解除及終止7.1解除條件：____________________7.2解除程序：____________________7.3合同終止：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)損壞房屋設(shè)施；c)違反使用規(guī)則；8.1.2委托管理方違約：a)未按約定提供管理服務(wù)；b)故意隱瞞房屋問題；c)未按約定退還保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約責(zé)任：a)按日支付違約金，金額為月租金的百分之五；b)損壞房屋設(shè)施，需賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；c)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2委托管理方違約責(zé)任：a)按照合同約定賠償租賃方損失；b)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，及時(shí)支付違約賠償；8.3.2任何一方未按約定支付違約賠償?shù)?，另一方有?quán)向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.3訴訟：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：____________________法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2合同附件：____________________11.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件：____________________12.3生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人信息：14.2.1宿舍租賃方代表：____________________14.2.2委托管理方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；b)作為擔(dān)保方，確保合同履行；c)作為中介方，協(xié)助合同達(dá)成；d)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任；b)第三方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢不符合約定的賠償責(zé)任；c)第三方作為擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的賠償責(zé)任；d)第三方作為中介方未能促成合同達(dá)成的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)在第三方合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a)按照第三方合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)；c)在合同履行過程中，積極配合甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲、乙雙方之間直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方與甲、乙雙方之間的法律適用，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議約定執(zhí)行。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方退出：第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照第三方合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.2如第三方合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金金額等。2.房屋使用規(guī)則：規(guī)定租賃方在房屋使用過程中的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器等。4.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要添加的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，金額為月租金的百分之五。b)違約行為：損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。c)違約行為：違反使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.委托管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違約行為：未按約定提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定賠償租賃方損失。b)違約行為：故意隱瞞房屋問題。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。c)違約行為：未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方合作協(xié)議約定賠償損失。b)違約行為：提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方合作協(xié)議約定賠償損失。c)違約行為：作為擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方合作協(xié)議約定賠償損失。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)按日支付違約金，金額為月租金的百分之五，即人民幣_(tái)___________________元。2.委托管理方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃方生活不便，應(yīng)按合同約定賠償租賃方人民幣_(tái)___________________元。3.第三方作為擔(dān)保方，未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議約定賠償租賃方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度校園宿舍租賃委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.宿舍租賃信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍類型2.4宿舍設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4水電費(fèi)支付方式4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件5.4退還流程6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于非法活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1宿舍維修責(zé)任7.2報(bào)修流程7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)內(nèi)容8.租賃雙方責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：大學(xué)承租方：學(xué)生1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：2024年9月30日2.宿舍租賃信息2.1宿舍位置：大學(xué)學(xué)生公寓樓X棟X單元2.2宿舍面積：15平方米2.3宿舍類型：四人間2.4宿舍設(shè)施：床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣1000元3.2租金支付方式：按月支付，每月10日前支付下月租金3.3租金支付時(shí)間：每月10日前3.4水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量繳納，每月末前繳納4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限：自2024年3月15日至2024年9月30日，共計(jì)6個(gè)月4.2續(xù)約條件：在合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.3續(xù)約流程：雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并繳納相應(yīng)的租金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣1000元5.2保證金支付方式：一次性支付5.3退還條件：合同期滿且無違約行為5.4退還流程：承租方辦理退宿手續(xù)后，出租方在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限承租方本人使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2使用限制：不得用于存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)6.3不得用于非法活動(dòng)：嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1宿舍維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)宿舍的維修保養(yǎng)工作7.2報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)立即向出租方報(bào)修7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持宿舍整潔，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)7.4保養(yǎng)內(nèi)容：保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔，合理使用電器設(shè)備，定期清潔宿舍設(shè)施8.租賃雙方責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1保證宿舍符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.2提供必要的維修服務(wù)8.1.3保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.1.4遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)8.2承租方責(zé)任8.2.1按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用8.2.2保持宿舍整潔，愛護(hù)宿舍設(shè)施8.2.3遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)8.2.4不得利用宿舍進(jìn)行違法活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)繳納租金9.1.2承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方利用宿舍進(jìn)行違法活動(dòng)9.1.4承租方損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金9.2.2承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3承租方利用宿舍進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任9.2.4承租方損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.3違約賠償9.3.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的損失9.3.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給承租方造成的損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方或承租方違約10.2解除流程10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.2變更流程13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同解除條件14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3出租方或承租方違約14.3合同終止條件14.3.1合同期滿14.3.2合同解除14.3.3出租方或承租方單方面終止合同14.4合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力14.5合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有14.6合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高租賃效率，保障租賃雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在發(fā)生糾紛時(shí)作為判斷責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題，由第三方負(fù)責(zé)。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)。4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方介入條款5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。5.2.2第三方介入的時(shí)間、期限等。5.2.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.2.2對(duì)甲方和乙方的隱私信息保密。6.2.3在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.4如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方變更與解除7.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同修訂9.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃房屋的具體信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并由雙方簽字。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方和收受方信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于：租賃合同復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件宿舍管理規(guī)定乙方學(xué)生證復(fù)印件（如適用）其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途乙方利用宿舍進(jìn)行違法活動(dòng)乙方損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)繳納租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。利用宿舍進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)繳納租金：乙方于2024年4月10日未支付4月份租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，即1000元（每月租金）×1%×10天=100元。乙方損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)：乙方損壞了宿舍內(nèi)的空調(diào)，未在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方在發(fā)現(xiàn)后通知乙方，乙方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。全文完。2024年度校園宿舍租賃委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3房屋租金及支付方式3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1租賃房屋交付3.2租賃房屋驗(yàn)收4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用4.2租賃房屋的維護(hù)5.租賃房屋的修繕與改造5.1租賃房屋修繕5.2租賃房屋改造6.租賃房屋的租賃用途及限制6.1租賃房屋的租賃用途6.2租賃房屋的租賃限制7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1租賃房屋轉(zhuǎn)租7.2租賃房屋轉(zhuǎn)借8.租賃房屋的押金及退還8.1押金繳納8.2押金退還9.租賃房屋的租金調(diào)整9.1租金調(diào)整原則9.2租金調(diào)整方式10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積租賃房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.3房屋租金及支付方式房屋租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金。租金支付方式為_________。3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1租賃房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后_________日內(nèi)完成租賃房屋的接收。3.2租賃房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃房屋后_________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。5.租賃房屋的修繕與改造5.1租賃房屋修繕租賃期間，租賃房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2租賃房屋改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造。6.租賃房屋的租賃用途及限制6.1租賃房屋的租賃用途租賃房屋僅用于乙方個(gè)人生活居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2租賃房屋的租賃限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.租賃房屋的押金及退還7.1押金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納押金人民幣_(tái)________元。7.2押金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還押金。8.租賃房屋的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整原則在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。14.合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，確定租金或其他費(fèi)用。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)直接責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并配合第三方提供的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入服務(wù)協(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確