二零二五年度東莞市廠房租賃合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市廠房租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃面積1.6合同租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施2.3廠房使用性質(zhì)2.4廠房權(quán)屬證明3.租賃費用及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制5.3違約責(zé)任6.租賃物維護與修繕6.1租賃物維護責(zé)任6.2修繕責(zé)任及費用承擔(dān)6.3維修通知與期限7.租賃物使用安全與環(huán)保7.1使用安全7.2環(huán)保要求7.3違約責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：東莞市有限公司（2）乙方：個人1.2合同雙方地址（1）甲方地址：東莞市區(qū)街道路號（2）乙方地址：東莞市區(qū)街道路號1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同租賃期限：自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共計四年。1.5合同租賃面積：1000平方米1.6合同租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。（3）租金調(diào)整機制：如遇物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可按甲方提出、經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式予以調(diào)整。2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況（1）廠房位于東莞市區(qū)街道路號，共計三層，建筑面積1000平方米。（2）廠房建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為。2.2廠房配套設(shè)施（1）水、電、燃?xì)?、空調(diào)、消防設(shè)施等齊全。（2）廠房內(nèi)設(shè)有辦公室、生產(chǎn)車間、倉庫等。2.3廠房使用性質(zhì)（1）廠房僅用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方不得將廠房用于違法活動。2.4廠房權(quán)屬證明（1）甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件真實有效。（2）乙方在租賃期間不得對廠房進行任何形式的變更。3.租賃費用及支付3.1租金金額如1.6所述，每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式如1.6所述。3.3租金支付時間如1.6所述。3.4租金調(diào)整機制如1.6所述。4.租賃押金及保證金4.1押金金額（1）押金金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2保證金金額（2）保證金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3押金及保證金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途（1）乙方租賃廠房用于產(chǎn)品的生產(chǎn)。（2）乙方不得將廠房用于居住、辦公、倉儲等其他用途。5.2用途限制（1）乙方不得在廠房內(nèi)進行任何形式的非法生產(chǎn)活動。（2）乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.3違約責(zé)任（1）如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃物維護與修繕6.1租賃物維護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的基本維修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)廠房的日常使用維護。6.2修繕責(zé)任及費用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（2）因不可抗力導(dǎo)致的廠房損壞，由雙方協(xié)商解決。6.3維修通知與期限（1）乙方發(fā)現(xiàn)廠房損壞，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。7.租賃物使用安全與環(huán)保7.1使用安全（1）乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。7.2環(huán)保要求（1）乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境。7.3違約責(zé)任（1）如乙方違反安全與環(huán)保要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實際情況時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件（1）租賃期滿，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的%。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。（2）違約賠償金應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)支付。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，可向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如10.1所述的東莞市人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件如8.3所述的解除條件。11.3合同終止程序如8.4所述的解除程序。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及數(shù)量。（2）租賃物規(guī)格及型號。（3）租賃物使用說明。12.2附件二：租賃物使用說明（1）租賃物使用注意事項。（2）租賃物維護保養(yǎng)方法。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃物權(quán)屬證明。（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點：東莞市區(qū)街道路號13.3簽署人（1）甲方代表：（簽名）（2）乙方代表：（簽名）14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合乙方引入第三方介入，并提供必要的支持。（2）甲方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。（2）如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付委托費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件（1）如第三方無法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，雙方可協(xié)商變更第三方介入事宜。（2）如第三方存在重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。19.2變更程序（1）任何一方提出變更第三方介入事宜，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方就變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.3解除程序（1）提出解除第三方介入的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向東莞市人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)如20.1所述的東莞市人民法院。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭議，其費用由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：本清單為租賃物的基本情況記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。附件說明：本說明為租賃物的使用指南，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本證明為租賃廠房權(quán)屬的合法憑證，證明甲方對租賃物享有所有權(quán)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：本記錄為租賃物的維護保養(yǎng)歷史，有助于評估租賃物的狀況。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本合同為第三方介入的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件說明：本證明為第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的合法憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括停產(chǎn)損失、租金損失等。2.乙方違約：乙方擅自改變租賃用途，將廠房用于非法生產(chǎn)活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方未能按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)進度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度東莞市廠房租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地點及面積3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)地址9.合同附件9.1租賃物清單9.2其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息a)全稱：__________b)簡稱：__________c)法定代表人：__________d)聯(lián)系電話：__________e)住所地址：__________1.2出租方基本信息a)全稱：__________b)簡稱：__________c)法定代表人：__________d)聯(lián)系電話：__________e)住所地址：__________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格a)名稱：__________b)規(guī)格型號：__________c)數(shù)量：__________2.2租賃物地點及面積a)地址：__________b)面積：__________平方米第三條租賃期限及費用3.1租賃期限a)租賃起始日期：__________b)租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式a)月租金：__________元b)支付方式：__________c)首次支付日期：__________3.3押金及退還方式a)押金金額：__________元b)退還條件：__________c)退還日期：__________第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍a)使用目的：__________b)使用方式：__________4.2租賃物維護責(zé)任a)租賃方維護責(zé)任：__________b)出租方維護責(zé)任：__________第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任a)未按時支付租金：__________b)損壞租賃物：__________c)違反使用規(guī)定：__________5.2出租方違約責(zé)任a)未按時提供租賃物：__________b)損壞租賃物：__________c)未履行合同約定：__________第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑a)雙方協(xié)商：__________b)仲裁：__________c)訴訟：__________6.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會：__________b)人民法院：__________第七條合同生效及終止7.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)租賃方支付首期租金；c)出租方提供租賃物。7.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款a)不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2通知方式及送達(dá)地址a)通知方式：__________b)送達(dá)地址：i)租賃方：__________ii)出租方：__________第九條合同附件9.1租賃物清單a)列明租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。9.2其他附件a)合同簽署證明文件；b)租賃物維修保養(yǎng)記錄；c)雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。第十條合同簽署10.1簽署日期a)租賃方簽署日期：__________b)出租方簽署日期：__________10.2簽署地點a)租賃方簽署地點：__________b)出租方簽署地點：__________第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)a)正本合同份數(shù)：__________b)復(fù)印件份數(shù)：__________11.2合同保管a)租賃方保管份數(shù)：__________b)出租方保管份數(shù)：__________第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除；b)出現(xiàn)不可抗力事件；c)違約行為導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件清單13.1附件名稱a)租賃物清單；b)維修保養(yǎng)記錄；c)其他協(xié)議或文件。13.2附件內(nèi)容a)租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容；b)維修保養(yǎng)記錄具體內(nèi)容；c)其他協(xié)議或文件的具體條款。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期a)租賃方簽署日期：__________b)出租方簽署日期：__________14.2附件簽署地點a)租賃方簽署地點：__________b)出租方簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a)第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型a)中介方：為促成甲乙雙方簽訂或履行合同而提供服務(wù)的第三方；b)評估方：對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估的第三方；c)監(jiān)理方：對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督的第三方；d)其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請b)第三方在收到申請后，應(yīng)予以審查并決定是否介入。16.2第三方介入的同意a)甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入；b)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利a)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)享有知情權(quán)，了解租賃合同履行情況；c)享有參與權(quán)，參與合同履行過程中的有關(guān)決策。17.2第三方的義務(wù)a)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)公正、公平地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額是指第三方因介入租賃合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對其賠償金額的限制。18.2責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方的指示；b)第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循乙方的指示；b)第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對甲乙雙方均應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)甲乙雙方或第三方提出終止請求。20.2第三方介入的終止程序a)第三方介入