二零二五年度二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.公證及過戶費(fèi)用4.1公證費(fèi)用4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶申請?zhí)峤?.4權(quán)證領(lǐng)取7.產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限7.1過戶完成時間7.2過戶期限7.3違約責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方身份信息（1）出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；（2）買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋坐落地址：具體地址，所在區(qū)域；（2）房屋所有權(quán)證號：具體證號；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；（4）房屋用途：具體用途；（5）房屋面積：具體面積，包括建筑面積、使用面積等。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體地址，所在區(qū)域；2.2房屋面積：具體面積，包括建筑面積、使用面積等；2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，具體用途；2.4房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的名稱、編號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元；3.2支付時間節(jié)點(diǎn)：具體支付時間，如合同簽訂后____日內(nèi)；3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式及賬戶信息。第四條公證及過戶費(fèi)用4.1公證費(fèi)用：具體公證費(fèi)用，由____方承擔(dān)；4.2過戶費(fèi)用：具體過戶費(fèi)用，由____方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：具體承擔(dān)費(fèi)用的當(dāng)事人。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：具體簽訂日期；5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后；5.3合同生效時間：合同簽訂之日起。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：買受人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請；6.2材料準(zhǔn)備：買賣雙方需準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證書等；6.4權(quán)證領(lǐng)?。哼^戶手續(xù)完成后，買受人可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書。第七條產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限7.1過戶完成時間：自過戶申請?zhí)峤恢掌餩___個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；7.2過戶期限：具體過戶期限，如____個月內(nèi)；7.3違約責(zé)任：如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任內(nèi)容見第九條。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)將房屋交付給買受人；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買受人應(yīng)在____日內(nèi)書面通知出賣人；8.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換；8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間完成過戶手續(xù)；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____；9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充條款：12.2.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款；12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋：13.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋；13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2合同爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)在合同履行過程中保持誠信，遵守合同約定；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力；14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在合同履行過程中，因合同約定的目的或履行需要，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.2提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；1.2.3協(xié)調(diào)合同雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商；1.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要性與合理性說明；2.1.2有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查；2.1.3有權(quán)要求乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；2.1.4有權(quán)要求乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要性與合理性說明；2.2.2有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查；2.2.3有權(quán)要求甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；2.2.4有權(quán)要求甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元；3.3第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。第四條第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：4.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方、乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；4.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方、乙方的信任和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方、乙方的影響；5.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯造成甲方或乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前就第三方介入事宜達(dá)成一致；6.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的效力8.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；8.2本條款的解釋和適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的基本依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋公章。5.公證費(fèi)用收據(jù)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證費(fèi)用收據(jù)，收據(jù)需加蓋公章。說明：公證費(fèi)用收據(jù)是證明已支付公證費(fèi)用的憑證。6.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)，收據(jù)需加蓋公章。說明：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明已支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受人填寫，驗(yàn)收報(bào)告需加蓋公章。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于記錄房屋交付時的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金支付憑證，憑證需加蓋公章。說明：違約金收據(jù)是證明已支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間完成過戶手續(xù)；1.2買受人未按約定支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未在合同約定的過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同金額的____%；3.2買受人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑年代2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時間及方式4.公證流程及費(fèi)用4.1公證機(jī)構(gòu)4.2公證費(fèi)用4.3公證流程時間表5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗(yàn)收8.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算8.2費(fèi)用承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.2.3賣方聯(lián)系人：趙六1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)字第X號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：80平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑年代：2005年2.7房屋附屬設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑾匆聶C(jī)、冰箱、電視等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂本合同時支付3.2.2尾款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3付款時間及方式：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至賣方指定賬戶，尾款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付4.公證流程及費(fèi)用4.1公證機(jī)構(gòu)：市公證處4.2公證費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買方支付4.3公證流程時間表：4.3.1簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，雙方共同前往公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證手續(xù)4.3.2公證機(jī)構(gòu)受理申請后，預(yù)計(jì)30個工作日內(nèi)完成公證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2房屋測繪報(bào)告5.1.3買賣雙方身份證5.1.4買賣雙方戶口簿5.1.5買賣雙方婚姻狀況證明5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：5.2.1雙方攜帶所需文件至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，預(yù)計(jì)15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)6.房屋交付6.1房屋交付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣正常6.3房屋交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，買方接收房屋后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算：7.1.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)結(jié)算并結(jié)清房屋交付當(dāng)月的水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)結(jié)算并繳納房屋使用期間的水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.4一方違反合同約定的保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.2.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五8.2.3雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價款的千分之五8.2.4違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地為市區(qū)9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2公證手續(xù)完成10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失，合同期限相應(yīng)順延12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：2024年5月10日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除14.1合同解除通知：14.1.1一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方14.1.2解除通知應(yīng)以掛號信形式寄送對方，自對方簽收之日起解除合同14.2合同解除后的處理：14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失14.2.3雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除等過程，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保其承擔(dān)的責(zé)任與其提供的服務(wù)相符。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：5.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判5.1.2提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)5.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.4監(jiān)督合同履行情況6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的正常履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在合同履行過程中按約定支付。9.第三方的更換9.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商更換第三方。9.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與甲乙雙方及新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件二用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.買賣雙方身份證要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：附件三用于證明買賣雙方的主體資格，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.買賣雙方戶口簿要求：提供買賣雙方的戶口簿復(fù)印件，包括首頁、戶主頁、家庭成員頁等。說明：附件四用于證明買賣雙方的戶籍信息，可能涉及家庭成員的共