二零二五年度二手房買賣合同公證所需材料與手續(xù)詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同公證所需材料與手續(xù)詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3交房條件及驗收標準3.4房屋質(zhì)量保證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)流程4.3過戶稅費承擔4.4過戶時間安排5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件及補充協(xié)議8.3合同份數(shù)及保管9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2爭議管轄法院10.公證所需材料10.1房產(chǎn)證及復印件10.2身份證及復印件10.3合同及復印件10.4其他相關(guān)證明材料11.公證手續(xù)流程11.1公證申請11.2公證受理11.3公證審查11.4公證出具12.公證費用及支付12.1公證費用標準12.2公證費用支付方式12.3公證費用承擔13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同生效及修改14.1合同生效時間14.2合同修改程序14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為：，身份證號碼：05678；乙方（買方）為：，身份證號碼：05679。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室。2.2房產(chǎn)證號：某房證字第X號。2.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.2交付時間及方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為乙方自行提取。3.4房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、戶口本、婚姻證明等。4.2過戶手續(xù)流程：雙方攜帶上述材料至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶稅費承擔：過戶稅費由乙方承擔。4.4過戶時間安排：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責任及賠償：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.其他約定事項8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋交接單、維修責任書等，雙方應(yīng)嚴格遵守。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并執(zhí)行。8.3合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.法律適用及管轄9.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地所在地人民法院管轄。10.公證所需材料10.1房產(chǎn)證及復印件：甲方提供的房產(chǎn)證原件及復印件。10.2身份證及復印件：甲乙雙方的身份證明原件及復印件。10.3合同及復印件：買賣合同原件及復印件。10.4其他相關(guān)證明材料：包括但不限于戶口本、婚姻證明、房屋評估報告等。11.公證手續(xù)流程11.1公證申請：甲乙雙方共同向公證機構(gòu)提出公證申請。11.2公證受理：公證機構(gòu)受理申請后，安排公證員進行審查。11.3公證審查：公證員對申請材料進行審查，確認無誤后安排公證。11.4公證出具：公證機構(gòu)出具公證證書。12.公證費用及支付12.1公證費用標準：根據(jù)公證機構(gòu)的規(guī)定和收費標準，雙方應(yīng)支付相應(yīng)的公證費用。12.2公證費用支付方式：公證費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例支付。12.3公證費用承擔：公證費用由乙方承擔。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除條件或雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。14.合同生效及修改14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或履行監(jiān)督提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的參與方式16.1中介方的參與：中介方作為促成雙方交易的服務(wù)者，應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.3擔保機構(gòu)的參與：擔保機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供擔保服務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。17.3責任限額的約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方損失。18.2第三方對乙方的責任：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方損失。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方共同損失。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1中介方額外條款：19.1.1中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的中介服務(wù)。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行及解除等相關(guān)手續(xù)。19.2評估機構(gòu)額外條款：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供完整的評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。19.3擔保機構(gòu)額外條款：19.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中提供擔保服務(wù)。19.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)確保擔保資金的合法合規(guī)使用。20.第三方介入時的合同修改20.1合同修改程序：如因第三方介入需要對合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。20.2合同修改后的效力：合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細要求：記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、維修責任等。說明：交接單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫，并由雙方簽字確認。2.維修責任書詳細要求：明確房屋交付后的維修責任，包括維修范圍、維修期限、維修費用等。說明：維修責任書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時共同簽訂，作為合同附件。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本及復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：房產(chǎn)證復印件需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。4.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復印件，以證明身份信息。說明：身份證復印件需清晰可辨，并加蓋身份證持有人的公章或簽字。5.買賣合同復印件詳細要求：提供買賣合同的正本及復印件，以證明合同的存在。說明：合同復印件需清晰可辨，并加蓋合同簽訂雙方的公章或簽字。6.戶口本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的戶口本原件及復印件，以證明家庭住址。說明：戶口本復印件需清晰可辨，并加蓋戶口本持有人的公章或簽字。7.婚姻證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方的婚姻證明原件及復印件，以證明婚姻狀況。說明：婚姻證明復印件需清晰可辨，并加蓋婚姻證明持有人的公章或簽字。8.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房產(chǎn)交易價格。說明：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。9.中介服務(wù)合同詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。10.公證證書詳細要求：公證機構(gòu)出具的公證證書，證明合同的真實性和合法性。說明：公證證書需由具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，并加蓋公證機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用、搬家費用等。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因延遲收款造成的損失。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證所需材料與手續(xù)詳解1本合同目錄一覽1.公證書申請材料1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房屋買賣合同1.3買賣雙方的身份證明1.4付款憑證1.5其他相關(guān)證明材料2.公證申請流程2.1預約公證2.2提交申請材料2.3公證員審查2.4公證費用支付2.5公證手續(xù)辦理3.公證手續(xù)辦理所需時間3.1公證申請材料提交后辦理時間3.2公證審查時間3.3公證費用支付后辦理時間3.4公證手續(xù)辦理完成時間4.公證費用及支付方式4.1公證費用標準4.2公證費用支付方式4.3公證費用退款政策5.公證內(nèi)容與效力5.1公證內(nèi)容范圍5.2公證效力及法律依據(jù)5.3公證證書使用范圍6.公證保密與隱私保護6.1公證保密原則6.2公證隱私保護措施6.3保密責任與違約責任7.公證糾紛處理7.1公證糾紛類型7.2公證糾紛處理方式7.3公證糾紛解決期限8.公證服務(wù)期限8.1公證服務(wù)開始時間8.2公證服務(wù)結(jié)束時間9.公證合同解除與終止9.1公證合同解除條件9.2公證合同終止條件9.3公證合同解除與終止程序10.違約責任10.1買賣雙方違約責任10.2公證機構(gòu)違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同變更與解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：房屋買賣合同清單14.3附件三：付款憑證清單14.4附件四：其他相關(guān)證明材料清單第一部分：合同如下：1.公證書申請材料1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書1.1.2土地使用權(quán)證1.1.3房屋登記簿1.2房屋買賣合同1.2.1房屋買賣合同原件1.2.2買賣雙方簽字或蓋章1.3買賣雙方的身份證明1.3.1買賣雙方身份證1.3.2戶口簿1.3.3其他有效身份證明文件1.4付款憑證1.4.1付款憑證原件1.4.2付款憑證復印件1.5其他相關(guān)證明材料1.5.1房屋性質(zhì)證明1.5.2建筑面積證明1.5.3其他可能需要的證明材料2.公證申請流程2.1預約公證2.1.1買賣雙方預約公證時間2.1.2確定公證地點2.2提交申請材料2.2.1按時提交完整申請材料2.2.2提交材料清單2.3公證員審查2.3.1審查申請材料的真實性2.3.2審查合同條款的合法性2.3.3審查雙方身份證明的有效性2.4公證費用支付2.4.1支付公證費用2.4.2支付方式2.5公證手續(xù)辦理2.5.1辦理公證手續(xù)2.5.2領(lǐng)取公證書3.公證手續(xù)辦理所需時間3.1公證申請材料提交后辦理時間3.1.1一般情況下辦理時間為3個工作日3.1.2特殊情況可適當延長3.2公證審查時間3.2.1審查時間為1個工作日3.3公證費用支付后辦理時間3.3.1支付費用后，辦理時間為2個工作日3.4公證手續(xù)辦理完成時間3.4.1辦理完成時間為5個工作日內(nèi)4.公證費用及支付方式4.1公證費用標準4.1.1按照當?shù)毓C機構(gòu)收費標準執(zhí)行4.1.2具體費用標準以公證機構(gòu)報價為準4.2公證費用支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3公證費用退款政策4.3.1在規(guī)定期限內(nèi)，可申請退款4.3.2退款金額以實際支付金額為準5.公證內(nèi)容與效力5.1公證內(nèi)容范圍5.1.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容5.1.2買賣雙方的身份證明5.1.3付款憑證5.2公證效力及法律依據(jù)5.2.1公證證書具有法律效力5.2.2公證證書可作為法律依據(jù)5.3公證證書使用范圍5.3.1可用于房屋過戶、貸款等5.3.2可用于解決房屋買賣糾紛6.公證保密與隱私保護6.1公證保密原則6.1.1公證機構(gòu)對申請材料及公證內(nèi)容保密6.2公證隱私保護措施6.2.1對申請材料進行加密處理6.2.2對公證員進行保密培訓6.3保密責任與違約責任6.3.1公證機構(gòu)對泄密行為承擔法律責任6.3.2買賣雙方對泄密行為承擔相應(yīng)責任8.公證服務(wù)期限8.1公證服務(wù)開始時間8.1.1自買賣雙方提交完整申請材料之日起8.2公證服務(wù)結(jié)束時間8.2.1自公證書頒發(fā)之日起8.2.2公證服務(wù)期限為公證書有效期內(nèi)9.公證合同解除與終止9.1公證合同解除條件9.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除公證合同9.1.2因不可抗力導致公證合同無法履行9.2公證合同終止條件9.2.1公證服務(wù)完成9.2.2公證合同期限屆滿9.3公證合同解除與終止程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2公證機構(gòu)確認解除或終止9.3.3退還已收取的費用（如有）10.違約責任10.1買賣雙方違約責任10.1.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金10.1.2賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金10.2公證機構(gòu)違約責任10.2.1公證機構(gòu)未能按時完成公證服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.2.2公證機構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔法律責任10.3違約責任承擔方式10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2違約責任以現(xiàn)金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2提交仲裁委員會仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決或判決12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件12.1.2土地使用權(quán)證復印件12.1.3房屋登記簿復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同原件12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證原件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.4.1房屋性質(zhì)證明復印件12.4.2建筑面積證明復印件12.4.3其他證明材料復印件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1雙方簽字或蓋章之日起13.2合同生效時間13.2.1合同簽訂后立即生效13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需雙方書面同意13.3.2合同解除需按照第九條規(guī)定的程序進行14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3房屋登記簿14.2附件二：房屋買賣合同清單14.2.1房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證清單14.3.1付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)證明材料清單14.4.1房屋性質(zhì)證明14.4.2建筑面積證明14.4.3其他證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指除買賣雙方和公證機構(gòu)外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行或提高交易效率。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評估服務(wù)：對房屋價值進行評估。15.3.3擔保服務(wù)：提供交易資金安全保障。15.3.4法律服務(wù)：提供法律咨詢和代理訴訟。16.第三方介入的職責16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，不得無故拖延。18.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)對自己的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由合同約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用。19.3第三方的責任限額不得因任何一方的要求而增加。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不介入買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與公證機構(gòu)的關(guān)系：第三方在公證機構(gòu)的要求下提供相關(guān)服務(wù)，但第三方對公證機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不承擔責任。20.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：若存在多個中介機構(gòu)參與，第三方應(yīng)與各中介機構(gòu)明確各自職責，避免責任混淆。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入時，買賣雙方可就第三方介入的具體內(nèi)容進行合同變更。21.2合同變更需書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書：提供原件及復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證：提供原件及復印件，證明土地使用權(quán)歸屬。房屋登記簿：提供原件及復印件，記錄房屋登記信息。2.房屋買賣合同房屋買賣合同原件：證明買賣雙方達成的一致意見。買賣雙方簽字或蓋章：證明合同生效。3.買賣雙方的身份證明買賣雙方身份證：提供原件及復印件，證明身份信息。戶口簿：提供原件及復印件，證明家庭關(guān)系和居住地址。其他有效身份證明文件：如護照、軍官證等。4.付款憑證付款憑證原件：證明已支付房款。付款憑證復印件：用于存檔和證明。5.其他相關(guān)證明材料房屋性質(zhì)證明：證明房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。建筑面積證明：證明房屋建筑面積。其他可能需要的證明材料：如房屋裝修情況、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.賣方違約行為及責任認定未按時交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔維修責任，或根據(jù)合同約定進行賠償。3.公證機構(gòu)違約行為及責任認定未能按時完成公證服務(wù)：公證機構(gòu)應(yīng)向當事人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。泄露保密信息：公證機構(gòu)應(yīng)承擔法律責任，包括賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定第三方未能按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向當事人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔法律責任，包括賠償損失。示例說明：若買方未按時支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任，維修費用不超過房屋總價款的5%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證所需材料與手續(xù)詳解2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費4.3過戶登記5.公證手續(xù)及費用5.1公證申請5.2公證費用5.3公證時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3違約責任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備檢驗10.房產(chǎn)質(zhì)量問題10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量問題處理10.3質(zhì)量責任劃分11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)材料14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同份數(shù)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，在房產(chǎn)過戶登記后____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：按照第三條付款方式規(guī)定的具體日期。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應(yīng)在收到首付款后____________________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。4.2過戶稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費。4.3過戶登記：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買賣雙方共同辦理，并在收到過戶登記通知書后____________________日內(nèi)完成。第五條公證手續(xù)及費用5.1公證申請：買賣雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)向公證機構(gòu)申請辦理公證。5.2公證費用：人民幣____________________元整，由買方承擔。5.3公證時間：公證機構(gòu)將在收到申請后的____________________日內(nèi)完成公證手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整。6.2保證金交付方式：買方應(yīng)在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件：（1）買賣雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將保證金無息退還買方；（2）若因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還；（3）若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)將保證金雙倍退還買方。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時間：賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。7.3違約責任：（1）若賣方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）若買方未按期支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請：賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請后____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：________________________9.2設(shè)備清單：________________________9.3設(shè)備檢驗：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對附屬設(shè)施及設(shè)備進行現(xiàn)場檢驗，確認無誤后簽署驗收單。第十條房產(chǎn)質(zhì)量問題10.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)。10.2質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復或賠償損失。10.3質(zhì)量責任劃分：因房屋質(zhì)量問題導致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁機構(gòu)：____________________12.3訴訟管轄法院：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)材料第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通過書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同爭議解決：本合同爭議解決方式同第十二條。14.5合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.6合同生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或利益相關(guān)者。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定確定。3.3第三方責任限額不得超過人民幣____________________元整。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方有義務(wù)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，不承擔買賣雙方因交易產(chǎn)生的風險。5.2第三方與賣方之間：第三方有義務(wù)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不承擔賣方因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的風險。5.3第三方與買方之間：第三方有義務(wù)協(xié)助買方完成房產(chǎn)驗收和過戶手續(xù)，但不承擔買方因房產(chǎn)質(zhì)量問題或交易風險產(chǎn)生的責任。5.4第三方與合同其他相關(guān)方之間：第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機關(guān)等）之間的責任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)