2025年度辦公樓租賃合同附停車場使用及收費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附停車場使用及收費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1辦公樓概況2.2停車場概況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用范圍及限制5.1辦公樓使用范圍5.2停車場使用范圍5.3使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1辦公樓維修責(zé)任6.2停車場維修責(zé)任7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.保險8.1辦公樓保險8.2停車場保險9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：停車場使用規(guī)則13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于市區(qū)路號的辦公樓及其附屬設(shè)施。1.1.2“停車場”指租賃物內(nèi)配套的停車區(qū)域。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期。1.1.4“租金”指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。1.1.5“使用范圍”指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物和停車場的使用權(quán)限。1.1.6“維修及保養(yǎng)責(zé)任”指租賃物和停車場在正常使用情況下所需的維修和保養(yǎng)工作。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由承租人承擔(dān)的稅費(fèi)。1.1.8“其他費(fèi)用”指除租金和稅費(fèi)以外的其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1辦公樓概況2.1.1辦公樓總建筑面積為平方米，共層，層高為米。2.1.2辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等設(shè)施。2.1.3辦公樓裝修狀況為精裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。2.2停車場概況2.2.1停車場面積為平方米，可容納輛車。2.2.2停車場內(nèi)設(shè)有照明、監(jiān)控等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1租金每月支付一次，支付日期為每月的日。4.2.2承租人應(yīng)在支付日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。5.使用范圍及限制5.1辦公樓使用范圍5.1.1承租人可在租賃期限內(nèi)使用辦公樓及其附屬設(shè)施。5.1.2承租人使用辦公樓時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。5.2停車場使用范圍5.2.1承租人可在租賃期限內(nèi)使用停車場。5.2.2承租人使用停車場時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。5.3使用限制5.3.1承租人不得將租賃物用于違法活動或違反社會公德的行為。5.3.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1辦公樓維修責(zé)任6.1.1租賃期限內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)造成的辦公樓損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.1.2因承租人使用不當(dāng)造成的辦公樓損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2停車場維修責(zé)任6.2.1租賃期限內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)造成的停車場損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的停車場損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2出租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因出租活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。8.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的房屋維修基金、物業(yè)保險等費(fèi)用。9.保險9.1辦公樓保險9.1.1出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)對辦公樓進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.1.2保險范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。9.2停車場保險9.2.1出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)對停車場進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.2.2保險范圍包括車輛盜竊、碰撞、意外事故等。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2若承租人違反使用范圍及限制條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租人未按時提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2若出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2.2承租人有權(quán)在出租人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括面積、設(shè)施、裝修狀況等。13.2附件二：停車場使用規(guī)則13.2.1附件二明確了停車場的使用規(guī)則，包括停車時間、費(fèi)用、禁止事項(xiàng)等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，或由法院判決。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等。17.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方退出應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方退出程序18.2.2退出協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合作協(xié)議約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，由甲乙雙方按比例支付給第三方。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密責(zé)任20.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括面積、樓層、房間號、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：停車場使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確停車場的使用時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放位置、禁止事項(xiàng)等。說明：停車場使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租人在停車場的使用行為。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀交接表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在交接時的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說明：租賃物現(xiàn)狀交接表作為合同附件，用于證明租賃物在交接時的狀態(tài)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物和停車場的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物和停車場的維護(hù)情況。5.附件五：稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：退出協(xié)議說明：退出協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方退出合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用范圍及限制條款未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途破壞租賃物或停車場設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間3.違約責(zé)任示例：若承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若承租人違反使用范圍及限制條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償由此造成的損失。若出租人未按時提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附停車場使用及收費(fèi)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.辦公樓基本情況2.停車場基本情況3.租賃面積及結(jié)構(gòu)4.租賃用途三、租賃價格及支付方式1.租金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付方式四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.解除合同的條件五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.維修責(zé)任3.裝修及改造4.環(huán)境保護(hù)六、停車場使用及收費(fèi)協(xié)議1.停車場使用范圍2.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.停車收費(fèi)方式4.停車管理5.停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十一、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同解釋十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十三、合同解除后的處理1.租金退還2.保證金退還3.費(fèi)用結(jié)算4.租賃物返還十四、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同附件生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________承租方：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、租賃標(biāo)的物1.辦公樓基本情況：建筑面積：_________平方米結(jié)構(gòu)：_________地址：_________狀態(tài)：_________2.停車場基本情況：停車位數(shù)量：_________停車場地址：_________停車場狀態(tài)：_________3.租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積：_________平方米租賃區(qū)域：_________4.租賃用途：辦公用途三、租賃價格及支付方式1.租金金額及支付方式：月租金：人民幣_________元支付方式：每月____日前支付2.保證金金額及支付方式：保證金：人民幣_________元支付方式：簽訂合同時一次性支付3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：市場租金水平4.其他費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_________元/月水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件：承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個月提出續(xù)租申請出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)3.終止條件：合同雙方協(xié)商一致出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物承租方嚴(yán)重違約4.解除合同的條件：出租方單方面解除合同需提前____個月通知承租方承租方單方面解除合同需提前____個月通知出租方五、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制：承租方僅限于租賃合同約定的用途使用租賃物不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.維修責(zé)任：租賃物日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)大修責(zé)任由出租方承擔(dān)3.裝修及改造：承租方如需裝修或改造，需事先征得出租方同意裝修或改造后的設(shè)施歸出租方所有4.環(huán)境保護(hù)：承租方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物符合環(huán)保要求六、停車場使用及收費(fèi)協(xié)議1.停車場使用范圍：承租方及其員工、訪客等可以使用停車場2.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：普通車輛：人民幣_________元/小時特大型車輛：人民幣_________元/小時3.停車收費(fèi)方式：采取計(jì)時收費(fèi)，以小時計(jì)費(fèi)4.停車管理：停車場由出租方委托專業(yè)物業(yè)公司管理5.停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：停車費(fèi)用調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：清潔、綠化、保安、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_________元/月3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)服務(wù)人員值班、巡查、應(yīng)急處理等服務(wù)4.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為滯納金擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償2.出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果4.違約金及賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三：停車場使用及收費(fèi)協(xié)議3.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同的有效組成部分十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜4.合同解釋：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成按照法律規(guī)定解釋十二、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物承租方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對方處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜4.合同解除及終止后的處理：租賃物返還費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同解除后的處理1.租金退還：租賃物返還后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金2.保證金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金3.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用4.租賃物返還：承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地返還給出租方十四、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方對租賃物的使用權(quán)和管理權(quán)。1.1租賃物使用：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行使用租賃物，包括但不限于辦公、會議、展示等用途。甲方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。1.2租賃物管理：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。1.3租賃物改造：甲方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，改造后的設(shè)施歸甲方所有。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。2.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、保安等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲方支付。2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方承擔(dān)租賃期間公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等。維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲方支付。3.甲方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任。3.1違約責(zé)任：甲方如未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.2侵權(quán)責(zé)任：甲方在使用租賃物過程中，如造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方對租賃物的使用權(quán)和管理權(quán)。1.1租賃物使用：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行使用租賃物，包括但不限于辦公、會議、展示等用途。乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。1.2租賃物管理：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。1.3租賃物改造：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的設(shè)施歸乙方所有。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。2.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、保安等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由乙方支付。2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等。維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由乙方支付。3.乙方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任。3.1違約責(zé)任：乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.2侵權(quán)責(zé)任：乙方在使用租賃物過程中，如造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。1.1中介職責(zé)：中介負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，并提供合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方約定。1.2服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由中介向甲方或乙方收取。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任。2.1中介違約責(zé)任：中介未履行職責(zé)或違反服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。2.2中介侵權(quán)責(zé)任：中介在使用過程中，如造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款旨在保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密。3.1保密義務(wù)：中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露或使用上述信息進(jìn)行非法活動。3.2保密期限：保密期限自服務(wù)終止之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：停車場使用及收費(fèi)協(xié)議4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物改造方案（如有）6.附件六：租賃物使用說明（如有）7.附件七：租金調(diào)整依據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)擅自改變租賃用途嚴(yán)重?fù)p害租賃物未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.侵權(quán)責(zé)任：指一方當(dāng)事人侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。5.停車場：指為承租方及其訪客提供停車的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，提前通知承租方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：與物業(yè)公司溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如問題仍未解決，則可考慮更換物業(yè)公司。4.問題：停車場使用沖突解決辦法：制定停車規(guī)則，合理分配停車位，必要時可增加停車位或調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃2.停車場使用3.物業(yè)管理服務(wù)4.第三方中介服務(wù)5.租賃物改造6.租賃合同糾紛解決全文完。2025年度辦公樓租賃合同附停車場使用及收費(fèi)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將位于_________的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公樓，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指甲方擁有的位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用辦公樓及其配套設(shè)施的費(fèi)用。3.停車場：指甲方提供的位于辦公樓內(nèi)的停車場。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.乙方使用面積：指乙方在辦公樓內(nèi)實(shí)際使用的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和使用要求的辦公樓及其配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，保證辦公樓的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用辦公樓及其配套設(shè)施。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)辦公樓及其配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)辦公樓位于_________，乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于辦公樓使用的規(guī)定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月____日前。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方；2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____天內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并歸還甲方提供的辦公設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付辦公樓租賃費(fèi)用。2.停車場使用費(fèi)：乙方使用停車場時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方使用辦公樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.保險費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦公樓及其設(shè)施的相關(guān)保險費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.停車場使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用停車場后即時支付停車費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，如“辦公樓租賃費(fèi)”或“停車場使用費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定退還租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方損壞辦公樓或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。2.損失賠償：甲方或乙方造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無法使用；2.因政府政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其作為出租方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其作為承租方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓內(nèi)部裝修的最終決定權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)辦公樓的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或文件無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.停車場使用及收費(fèi)協(xié)議3.甲方提供的辦公樓相關(guān)證明文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用要求的辦公樓，認(rèn)定違約。未按約定退還租金，認(rèn)定