2025版綠色環(huán)保型住宅租賃合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保型住宅租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修恢復(fù)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付方式9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3費(fèi)用分?jǐn)?0.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將綠色環(huán)保型住宅出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的貨幣金額。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方作為保證金的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：棟/單元/室3.4租賃用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限變更：4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2租賃期限變更后，租金及押金等條款可相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。5.3.2滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。6.押金及退還6.1押金金額：元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且符合本合同約定。6.2.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3押金退還程序：6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在次月內(nèi)將房屋交還出租方。6.3.2出租方應(yīng)在收到房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.2.2房屋的維修責(zé)任，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)。7.3禁止行為：7.3.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.3.2承租方不得擅自改變房屋外觀，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得出租方的書面同意。8.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自增加裝修項(xiàng)目或費(fèi)用。8.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修工程的相關(guān)證明文件。8.3裝修恢復(fù)8.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2如因裝修造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付方式9.1.1承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用。9.1.2水電費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付給供水、供電公司或物業(yè)管理處。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的日前支付。9.3費(fèi)用分?jǐn)?.3.1房屋內(nèi)的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.3.2出租方和承租方應(yīng)按約定的比例分?jǐn)傎M(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其房屋購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，確保自身及家庭成員的人身安全。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。11.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租方有權(quán)要求賠償。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付逾期租金及滯納金。11.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修設(shè)計(jì)圖等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2“中介方”特指提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”特指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃信息的傳遞、溝通和交易。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、環(huán)保等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋的環(huán)保性能、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5保險(xiǎn)方：為房屋或人員提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額在合同解除或終止時(shí)，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式；15.4.2.5第三方介入的期限；15.4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.4第三方不履行或不適當(dāng)履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2.1雙方協(xié)商一致；15.6.2.2第三方嚴(yán)重違約；15.7第三方介入?yún)f(xié)議的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非本合同另有約定。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的附件15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：15.8.1.1甲乙雙方的身份證明文件；15.8.1.2房屋租賃合同；15.8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議；15.8.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說明：作為本合同的附件，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。4.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具、電器等清單。說明：用于房屋交接時(shí)核對(duì)物品，確保雙方權(quán)益。5.裝修設(shè)計(jì)圖要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖的正式文本。說明：用于裝修過程中，確保裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證。說明：用于證明租賃期間的水電費(fèi)用已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證。說明：用于證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。8.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單的正式文本。說明：證明房屋或人員已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效文件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議生效的相關(guān)文件。說明：證明第三方介入?yún)f(xié)議已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并賠償因違約行為給出租方造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方泄露承租方的個(gè)人信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可作出缺席裁決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版綠色環(huán)保型住宅租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)備設(shè)施使用與維護(hù)2.4房屋裝修與改造第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章房屋租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序第五章房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章房屋租賃保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章房屋租賃變更與解除7.1租賃合同變更7.2租賃合同解除7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同修改與補(bǔ)充第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同送達(dá)第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________1.4租金及支付方式租金金額：__________________租金支付方式：__________________支付周期：__________________租金支付日期：__________________1.5押金及退還條件押金金額：__________________押金支付方式：__________________退還條件：__________________退還程序：__________________第二章房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.3設(shè)備設(shè)施使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)其日常維護(hù)責(zé)任。2.4房屋裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第三章房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。3.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按約定提供房屋；2.維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：1.按約定支付租金；2.合理使用房屋；3.維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；4.按約定使用設(shè)備設(shè)施。3.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋租賃保證金4.1保證金金額及用途保證金金額：__________________保證金用途：用于房屋租賃期間的損失賠償。4.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按約定交還房屋；2.乙方無(wú)違約行為；3.保證金賬戶余額符合退還條件。4.3保證金退還程序1.乙方在租賃期滿后提出退還保證金申請(qǐng)；2.甲方核實(shí)乙方是否符合退還條件；3.甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還保證金。第五章房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章房屋租賃保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額房屋租賃保險(xiǎn)種類：__________________保險(xiǎn)金額：__________________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方在接到通知后，應(yīng)配合乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第七章房屋租賃變更與解除7.1租賃合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2租賃合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)按約定交還房屋；2.甲方退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________第九章合同附件9.1房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.房屋附屬設(shè)施清單；3.租賃期間維護(hù)責(zé)任清單。9.2房屋租賃押金收據(jù)1.收據(jù)日期；2.收據(jù)金額；3.收據(jù)用途；4.收據(jù)編號(hào)。9.3房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證1.稅費(fèi)繳納日期；2.稅費(fèi)繳納金額；3.稅費(fèi)繳納憑證編號(hào)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.交付房屋；3.支付首期租金。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)按約定交還房屋；2.甲方退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充合同修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期__________________12.3合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為送達(dá)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理1.乙方應(yīng)按約定交還房屋；2.甲方退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.房屋附屬設(shè)施清單；3.租賃期間維護(hù)責(zé)任清單。14.2房屋租賃押金收據(jù)1.收據(jù)日期；2.收據(jù)金額；3.收據(jù)用途；4.收據(jù)編號(hào)。14.3房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證1.稅費(fèi)繳納日期；2.稅費(fèi)繳納金額；3.稅費(fèi)繳納憑證編號(hào)。出租方（甲方）：__________________簽字：__________________日期：__________________承租方（乙方）：__________________簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：此條款確保甲方在租賃期間承擔(dān)房屋維護(hù)的主要責(zé)任，保障乙方居住環(huán)境的安全和舒適。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場(chǎng)平均租金漲幅的50%。說明：此條款保護(hù)甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)的利益，同時(shí)限制漲幅，保障乙方的合理權(quán)益。1.3乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方在租賃期間的責(zé)任，防止乙方因不當(dāng)行為給甲方或其他第三方造成損失。1.4房屋保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的50%，并將乙方列為共同受益人。說明：此條款確保房屋在發(fā)生意外事故時(shí)，甲方和乙方的利益得到保障。1.5房屋租賃期限條款：租賃期限為_________年，租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回房屋。說明：此條款明確租賃期限，保障甲方在租賃期滿后的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式條款：乙方應(yīng)在每月_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。說明：此條款明確租金支付時(shí)間，保障甲方及時(shí)收到租金。2.2租金退還條款：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方保證金。說明：此條款明確保證金退還時(shí)間，保障乙方的權(quán)益。2.3房屋裝修條款：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。說明：此條款確保乙方在裝修過程中的合法權(quán)益，避免糾紛。2.4租賃期滿后房屋使用條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。說明：此條款明確乙方在租賃期滿后的義務(wù)，保障甲方收回房屋。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為_________元。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和租賃情況，對(duì)因虛假信息造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，支付方式為_________。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，保障中介方的權(quán)益。3.4中介變更通知條款：如中介方在租賃期間發(fā)生變更，應(yīng)提前_________日通知雙方，并取得雙方同意。說明：此條款明確中介方變更時(shí)的通知義務(wù)，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證4.房屋租賃保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或附屬設(shè)施；逾期退還房屋；違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方有權(quán)認(rèn)定乙方是否存在違約行為。2.甲方違約行為：未按約定提供房屋；未按約定維護(hù)房屋；未按約定退還保證金；違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，乙方有權(quán)認(rèn)定甲方是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.稅費(fèi)：指依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除后的房屋交還、保證金退還等事宜。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃住宅。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.公共機(jī)構(gòu)租賃住宅作為辦公或居住用途。全文完。2025版綠色環(huán)保型住宅租賃合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范綠色環(huán)保型住宅租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保型住宅：指按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的住宅，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)。2.租賃期限：指甲方將綠色環(huán)保型住宅出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租綠色環(huán)保型住宅的一方。2.乙方：指本合同中承租綠色環(huán)保型住宅的一方。3.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保型住宅。3.甲方有權(quán)對(duì)綠色環(huán)保型住宅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用綠色環(huán)保型住宅。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用綠色環(huán)保型住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)綠色環(huán)保型住宅，不得損壞房屋及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色環(huán)保型住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同前應(yīng)實(shí)地查看綠色環(huán)保型住宅，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合合同約定。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交還房屋及設(shè)施。3.甲方在租賃期間，應(yīng)保證綠色環(huán)保型住宅的正常使用，并對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還綠色環(huán)保型住宅及設(shè)施；2.甲方應(yīng)退還乙方押金；3.雙方按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的正常水電費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的綠色環(huán)保型住宅及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保型住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方均不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置綠色環(huán)保型住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入綠色環(huán)保型住宅進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為保障自身安全而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色環(huán)保型住宅的完好和使用安全。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型住宅租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型住宅租賃合同規(guī)范范本2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.乙方付款憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供綠色環(huán)保型住宅。未按合同約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出書面異議，甲方在收到異議后_______日內(nèi)未能提出有效反駁，視為甲方違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出書面異議，乙方在收到異議后_______日內(nèi)未能提出有效反駁，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法