2025年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙人信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3合作方式說明4.資金投入4.1投資金額4.2投資方式4.3投資時(shí)間安排5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.損失承擔(dān)7.1損失承擔(dān)比例7.2損失承擔(dān)方式7.3損失承擔(dān)時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他條款11.1法定代表人授權(quán)11.2合同生效條件11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：合伙人信息表12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合伙人信息1.1合伙人名稱1.1.1合伙人甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合伙人乙：投資管理有限公司1.2合伙人地址1.2.1合伙人甲地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2合伙人乙地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：200畝2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：100萬平方米3.合作方式3.1投資比例3.1.1合伙人甲投資比例：60%3.1.2合伙人乙投資比例：40%3.2合作期限3.2.1合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3合作方式說明3.3.1合伙人甲以現(xiàn)金形式出資，合伙人乙以土地和建筑物作價(jià)出資4.資金投入4.1投資金額4.1.1合伙人甲投資金額：人民幣6,000萬元4.1.2合伙人乙投資金額：人民幣4,000萬元4.2投資方式4.2.1合伙人甲：于2024年1月1日前將資金匯入項(xiàng)目專用賬戶4.2.2合伙人乙：于2024年1月1日前將土地和建筑物過戶至項(xiàng)目公司名下4.3投資時(shí)間安排4.3.1合伙人甲：2024年1月1日前4.3.2合伙人乙：2024年1月1日前5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2.1經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由合伙人甲和合伙人乙共同組建5.2.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人由合伙人甲擔(dān)任5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1合伙人甲負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理5.3.2合伙人乙負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和資金管理6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.1.1利潤(rùn)分配比例為：合伙人甲60%，合伙人乙40%6.2利潤(rùn)分配方式6.2.1利潤(rùn)分配方式：按季度進(jìn)行現(xiàn)金分配6.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)7.損失承擔(dān)7.1損失承擔(dān)比例7.1.1損失承擔(dān)比例為：合伙人甲60%，合伙人乙40%7.2損失承擔(dān)方式7.2.1損失承擔(dān)方式：按實(shí)際損失金額進(jìn)行現(xiàn)金賠償7.3損失承擔(dān)時(shí)間7.3.1損失承擔(dān)時(shí)間：損失發(fā)生后30日內(nèi)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約8.1.2項(xiàng)目無法按計(jì)劃實(shí)施或經(jīng)營(yíng)8.1.3經(jīng)合伙人雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1合伙人一方提出解除合同，需提前30日書面通知另一方8.2.2另一方收到通知后15日內(nèi)，可提出異議或接受解除8.2.3若雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按合同約定處理剩余事務(wù)8.3合同解除后的處理8.3.1合伙人一方應(yīng)賠償因合同解除造成的損失8.3.2合伙人雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1有關(guān)合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密義務(wù)9.2.1合伙人雙方及其工作人員對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合伙人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，將指定仲裁員進(jìn)行仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.其他條款11.1法定代表人授權(quán)11.1.1合伙人雙方法定代表人授權(quán)其指定的代表簽署本合同11.2合同生效條件11.2.1合伙人雙方簽署并加蓋公章后，自雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字之日起生效11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)合伙人雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力12.合同附件12.1附件一：合伙人信息表12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1合伙人甲法定代表人：X13.3.2合伙人乙法定代表人：X14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：各合伙人各一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)合伙人雙方一致同意，參與項(xiàng)目投資、管理、咨詢、技術(shù)服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入程序15.2.1合伙人雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、角色、職責(zé)及權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；15.3.1.2保障服務(wù)質(zhì)量，確保不違反法律法規(guī)；15.3.1.3遵守保密條款，不得泄露合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表合伙人一方進(jìn)行必要的決策。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)；16.1.3甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬的100%；17.1.2若第三方因故意或重大過失造成合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合伙人雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合伙人雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配；18.1.2第三方與合伙人雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系18.2.1第三方參與項(xiàng)目活動(dòng)，應(yīng)服從合伙人雙方的共同管理；18.2.2第三方在項(xiàng)目活動(dòng)中的行為，由其自行負(fù)責(zé)，不得影響項(xiàng)目整體利益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)確保不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人信息表要求：詳細(xì)列出合伙人甲和合伙人乙的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表等信息。說明：本附件用于明確合伙人的基本信息，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資金額、投資方式、投資時(shí)間安排、投資回報(bào)方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合伙人之間的投資關(guān)系，確保投資行為的合法性和有效性。3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成、職責(zé)、權(quán)限、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)作。4.附件四：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合伙人雙方及第三方對(duì)保密信息的保護(hù)責(zé)任，防止商業(yè)秘密泄露。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、處理方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同解除的具體操作流程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方行為的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確列舉合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本條款用于界定違約行為，確保雙方在合作過程中的權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：詳細(xì)列出違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)，確保違約行為的處理公正合理。示例說明：1.違約行為：合伙人一方未按約定時(shí)間投入資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若合伙人甲未按約定時(shí)間投入資金，則應(yīng)向合伙人乙支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：第三方泄露合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償合伙人雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。3.違約行為：合伙人一方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若合伙人甲未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，則應(yīng)向合伙人乙支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2合作項(xiàng)目1.3合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作伙伴資格與責(zé)任3.1合作伙伴資格要求3.2合作伙伴責(zé)任4.投資額與出資方式4.1投資總額4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資方式5.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式5.2利潤(rùn)分配比例5.3虧損分擔(dān)方式5.4虧損分擔(dān)比例6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)原則6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.3管理職責(zé)7.項(xiàng)目融資與資金管理7.1融資方式7.2資金使用范圍7.3資金管理8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他條款12.2附則13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人：指在本合同中承諾共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的自然人、法人或者其他組織。1.2合作項(xiàng)目：指本合同中約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等環(huán)節(jié)。1.3合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議：指本合同雙方就合作項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)、管理、收益分配等事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的文件。2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為萬平方米，包括住宅樓棟、商業(yè)樓棟、地下車庫等配套設(shè)施。3.合作伙伴資格與責(zé)任3.2合作伙伴責(zé)任：按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的投資、運(yùn)營(yíng)、管理等職責(zé)。4.投資額與出資方式4.1投資總額：億元人民幣。4.2出資比例：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。4.3出資時(shí)間：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)將出資額匯入雙方指定的賬戶。4.4出資方式：現(xiàn)金出資。5.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式：按出資比例進(jìn)行分配。5.2利潤(rùn)分配比例：甲方分配比例為%，乙方分配比例為%。5.3虧損分擔(dān)方式：按出資比例分擔(dān)。5.4虧損分擔(dān)比例：甲方分擔(dān)比例為%，乙方分擔(dān)比例為%。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)原則：遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保項(xiàng)目高效、穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立項(xiàng)目董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。6.3管理職責(zé)：董事會(huì)成員負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略、決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施等。7.項(xiàng)目融資與資金管理7.1融資方式：包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等。7.2資金使用范圍：用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等各項(xiàng)支出。7.3資金管理：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金管理賬戶，確保資金使用合規(guī)、透明。8.合作期限與終止8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.1合伙人嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正；8.2.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施；8.2.3合作雙方協(xié)商一致決定終止合作；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.其他約定12.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附則：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：合伙人名單及出資證明。13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。13.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道大廈。14.3簽署方：甲方（投資方）：____________________乙方（管理方）：____________________14.4法定代表人或授權(quán)代表簽字：甲方：____________________乙方：____________________14.5日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同項(xiàng)下事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題；3.1.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權(quán)限4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2向甲乙雙方提出建議和意見；4.1.3在必要時(shí)，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方或項(xiàng)目董事會(huì)提出報(bào)告。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按照實(shí)際損失的一定比例確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。7.2第三方與項(xiàng)目董事會(huì)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目董事會(huì)的決定，并接受其監(jiān)督。7.3第三方與項(xiàng)目實(shí)施方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后的決策權(quán)：在第三方介入期間，重大決策權(quán)仍由甲乙雙方共同行使，但需充分考慮第三方的意見和建議。8.2第三方介入后的變更程序：若需變更第三方介入?yún)f(xié)議或合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。9.3附件三：第三方費(fèi)用清單及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《合伙人名單及出資證明》要求：詳細(xì)列出所有合伙人的姓名、身份證號(hào)碼、出資比例、出資方式及出資時(shí)間。說明：此附件用于證明合伙人的出資情況，確保合伙人履行出資義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分階段投資金額、資金使用計(jì)劃及用途。說明：此附件用于規(guī)范資金使用，確保項(xiàng)目資金合理分配。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入程序，保障各方權(quán)益。5.附件五：項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：包括項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等各項(xiàng)合同及補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合規(guī)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，確保項(xiàng)目交付。8.附件八：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件、協(xié)議等。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資；1.2項(xiàng)目實(shí)施方未按約定完成項(xiàng)目；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行決策；1.5違反保密條款；1.6違反合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施糾正；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2恢復(fù)守約方因違約行為所遭受的損失；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1合伙人未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，金額為未出資額的%；3.2項(xiàng)目實(shí)施方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為項(xiàng)目總投資的%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%；3.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；3.5違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.合伙項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.合伙投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例4.合作期限4.1合伙期限4.2期限起止時(shí)間5.合作目標(biāo)5.1合作目標(biāo)概述5.2實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體措施6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)人員組成7.合作利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.合作費(fèi)用承擔(dān)9.1合作費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)原則9.3費(fèi)用支付方式10.合作事項(xiàng)變更10.1事項(xiàng)變更條件10.2事項(xiàng)變更程序10.3事項(xiàng)變更生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：1.2合伙人身份證號(hào)碼：1101011990030765321.4合伙人姓名：1.5合伙人身份證號(hào)碼：1101011990040765432.合伙項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體3.合伙投資3.1投資總額：人民幣1000萬元3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資比例：占60%，占40%4.合作期限4.1合伙期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2028年12月31日5.合作目標(biāo)5.1合作目標(biāo)概述：開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率不低于15%5.2實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體措施：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、資金籌集、工程建設(shè)、銷售推廣等6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理突發(fā)事件等6.3管理機(jī)構(gòu)人員組成：擔(dān)任主任，擔(dān)任副主任，各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員7.合作利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則：按照投資比例進(jìn)行分配7.2利潤(rùn)分配比例：得60%，得40%7.3利潤(rùn)分配方式：每年年終結(jié)算后，按比例支付現(xiàn)金分紅8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：合伙雙方共同承擔(dān)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照投資比例分擔(dān)8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：承擔(dān)60%，承擔(dān)40%8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)措施9.合作費(fèi)用承擔(dān)9.1合作費(fèi)用種類：包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等9.2費(fèi)用承擔(dān)原則：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按投資比例分?jǐn)?.3費(fèi)用支付方式：每月或每季度根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，由合伙雙方共同支付相應(yīng)費(fèi)用10.合作事項(xiàng)變更10.1事項(xiàng)變更條件：因不可抗力、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致原合作事項(xiàng)無法繼續(xù)執(zhí)行或需調(diào)整10.2事項(xiàng)變更程序：由項(xiàng)目管理委員會(huì)提出變更建議，經(jīng)合伙雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議10.3事項(xiàng)變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽署之日起生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力事件、一方違約等11.2合同終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、發(fā)生不可抗力事件、一方違約等11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除或終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：符合本合同第11條規(guī)定的解除條件13.3合同生效與解除程序：合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)按照本合同第11條規(guī)定的程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供技術(shù)支持等，以保障本合同的順利實(shí)施。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任范圍等，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入事項(xiàng)：包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。19.2第三方介入期限：根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的具體情況，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并支付給第三方。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。20.2第三方評(píng)估：在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)合作的基礎(chǔ)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2第三方介入解除：如因第三方原因或不可抗力等原因?qū)?/p>