版北京市房屋租賃合同個人成交版自行成交版免中介版

?##一、合同當事人甲方（出租方）：_________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（承租方）：_________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________##二、房屋基本情況房屋地址：____________________________________建筑面積：________平方米，房屋用途：________________。##三、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該房屋作為________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。2.該房屋租賃期共______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##四、租金及押金1.租金金額為每月人民幣________元（大寫：____________元整）。租金支付方式為____________，支付時間為每月____日之前。2.押金金額為人民幣________元（大寫：____________元整）。乙方應在簽署本合同時向甲方支付押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。3.甲方應在收到租金后______日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。##五、相關(guān)費用及房屋維護1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。2.租賃期間，甲方保證沒有第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利，致使乙方不能對該房屋正常使用的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。##六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達____日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達____日。-欠繳各項費用達人民幣________元。-擅自改變房屋用途。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##七、違約責任1.甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按________________________標準支付違約金。##八、爭議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##九、其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：______年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：______