2025版物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1清潔服務(wù)范圍2.2公共區(qū)域美化范圍3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共區(qū)域美化內(nèi)容3.4公共區(qū)域美化標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用5.2公共區(qū)域美化費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：清潔服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：公共區(qū)域美化明細(xì)表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1清潔服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域地面清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域墻面清潔2.1.3小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施清潔2.1.4小區(qū)公共區(qū)域綠化帶清潔2.2公共區(qū)域美化范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域綠化帶養(yǎng)護(hù)2.2.2小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.2.3小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)2.2.4小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境整治3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域地面、墻面、設(shè)施清潔3.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域綠化帶清潔3.1.3每月進(jìn)行公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.1.4每季度進(jìn)行公共區(qū)域環(huán)境整治3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1地面清潔無污漬、無雜物3.2.2墻面清潔無污漬、無剝落3.2.3設(shè)施清潔無污漬、無損壞3.2.4綠化帶清潔無雜草、無雜物3.3公共區(qū)域美化內(nèi)容3.3.1定期修剪綠化帶植物3.3.2定期更換綠化帶花卉3.3.3定期檢查并維修公共區(qū)域設(shè)施3.3.4定期維護(hù)公共區(qū)域照明設(shè)施3.4公共區(qū)域美化標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化帶植物整齊、美觀3.4.2公共區(qū)域設(shè)施完好、無損壞3.4.3公共區(qū)域照明設(shè)施正常、無故障3.4.4公共區(qū)域環(huán)境整潔、美觀4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2028年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年5.2公共區(qū)域美化費(fèi)用：人民幣萬元/年5.3費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價上漲情況，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理有限公司6.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、業(yè)主反饋、第三方評估6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)處理完畢7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按時完成清潔服務(wù)的，每延誤一天，按日支付違約金人民幣元7.1.2未達(dá)到清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)現(xiàn)一處，按實(shí)際損失賠償7.1.3未按時完成公共區(qū)域美化工作的，每延誤一天，按日支付違約金人民幣元7.1.4未達(dá)到公共區(qū)域美化標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)現(xiàn)一處，按實(shí)際損失賠償7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按時支付費(fèi)用的，每延誤一天，按日支付滯納金人民幣元7.2.2無正當(dāng)理由拒絕物業(yè)服務(wù)方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行服務(wù)，每發(fā)生一次，支付人民幣元作為補(bǔ)償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意在發(fā)生爭議時，可以共同選擇一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首期費(fèi)用。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿自動解除。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：清潔服務(wù)明細(xì)表10.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目10.1.2清潔服務(wù)時間表10.1.3清潔服務(wù)人員安排10.2附件二：公共區(qū)域美化明細(xì)表10.2.1美化項(xiàng)目10.2.2美化時間表10.2.3美化材料清單11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2025年1月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4第三方介入條件1.雙方對合同履行存在爭議；2.需要第三方提供專業(yè)評估或檢測；3.合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。15.6第三方工作成果15.6.1第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由雙方共同審核。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并配合第三方進(jìn)行評估或檢測。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的爭議解決17.4.1如對第三方責(zé)任限額存在爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方的工作進(jìn)行評估或檢測，乙方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方與其他各方的溝通18.4.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)項(xiàng)目、清潔時間表、清潔人員安排、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：清潔服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：公共區(qū)域美化明細(xì)表詳細(xì)要求：包括美化項(xiàng)目、美化時間表、美化材料清單、美化標(biāo)準(zhǔn)等。說明：公共區(qū)域美化明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確公共區(qū)域美化工作的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時的必要文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督時間、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告是合同履行過程中的重要文件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的結(jié)果和改進(jìn)情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的善后處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除時的書面記錄，用于明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成清潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按日支付違約金人民幣元。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成地面清潔工作，每延誤一天，需支付人民幣元作為違約金。2.違約行為：未達(dá)到清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際損失賠償。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方清潔后的地面存在多處污漬，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為：未按時完成公共區(qū)域美化工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按日支付違約金人民幣元。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成綠化帶修剪工作，每延誤一天，需支付人民幣元作為違約金。4.違約行為：未達(dá)到公共區(qū)域美化標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際損失賠償。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方美化的綠化帶不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按日支付滯納金人民幣元。示例說明：若業(yè)主方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，需支付人民幣元作為滯納金。全文完。2025版物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的2.3服務(wù)范圍第三章物業(yè)小區(qū)概況3.1小區(qū)基本信息3.2小區(qū)建筑布局3.3小區(qū)綠化情況3.4小區(qū)配套設(shè)施第四章清潔服務(wù)內(nèi)容4.1大堂、電梯間清潔4.2公共區(qū)域清潔4.3住宅區(qū)清潔4.4附屬設(shè)施清潔4.5清潔用品及工具第五章公共區(qū)域美化內(nèi)容5.1園林綠化養(yǎng)護(hù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3廣告宣傳及標(biāo)識5.4小區(qū)環(huán)境布置5.5美化項(xiàng)目實(shí)施計劃第六章服務(wù)質(zhì)量要求6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)控與評估第七章服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款期限第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九章合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核辦法10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4通知與送達(dá)第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的清算14.2合同終止后的善后事宜14.3合同終止后的資料移交合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（物業(yè)方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______1.5合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲乙雙方本著共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)小區(qū)的清潔與公共區(qū)域美化工作的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔與美化工作。第三章物業(yè)小區(qū)概況3.1小區(qū)基本信息小區(qū)名稱：_______小區(qū)地址：_______小區(qū)總建筑面積：_______平方米3.2小區(qū)建筑布局小區(qū)包含住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。3.3小區(qū)綠化情況小區(qū)綠化面積：_______平方米，綠化覆蓋率：_______%3.4小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設(shè)施。第四章清潔服務(wù)內(nèi)容4.1大堂、電梯間清潔每日進(jìn)行清潔，保持地面、墻面、玻璃清潔無污漬。4.2公共區(qū)域清潔定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、綠地等。4.3住宅區(qū)清潔定期對住宅區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括樓道、停車場等。4.4附屬設(shè)施清潔對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施，如垃圾桶、健身器材等進(jìn)行定期清潔。4.5清潔用品及工具乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品及工具，并負(fù)責(zé)定期更換。第五章公共區(qū)域美化內(nèi)容5.1園林綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行綠化修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。5.2公共設(shè)施維護(hù)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.3廣告宣傳及標(biāo)識負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)廣告宣傳及標(biāo)識的布置與維護(hù)。5.4小區(qū)環(huán)境布置根據(jù)季節(jié)變化，對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行布置，提升小區(qū)美觀度。5.5美化項(xiàng)目實(shí)施計劃乙方制定詳細(xì)的美化項(xiàng)目實(shí)施計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六章服務(wù)質(zhì)量要求6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。6.2美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，確保美化服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量監(jiān)控與評估甲方定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控與評估，提出改進(jìn)意見。第七章服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為____元。7.2費(fèi)用構(gòu)成包括清潔服務(wù)費(fèi)用、美化服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。7.3支付方式甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每月____日。7.4付款期限乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成付款。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形如乙方未按合同約定履行清潔與美化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.3爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更及終止9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)完成手頭工作，并將相關(guān)資料移交給甲方。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出清潔與美化服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核辦法明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法及考核周期。10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二章其他約定12.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.4通知與送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用。14.2合同終止后的善后事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有相關(guān)資料、工具等移交給甲方。14.3合同終止后的資料移交乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將所有相關(guān)資料、工具等移交給甲方。[此處為合同結(jié)束]甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等重大事項(xiàng)。1.2服務(wù)需求變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提出對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)提出書面答復(fù)。1.3服務(wù)監(jiān)督與檢查說明：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作，接受甲方的合理監(jiān)督。1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：如因物價上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，甲方有權(quán)提出調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.5甲方代表職責(zé)說明：甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本合同的簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督，代表應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量說明：乙方負(fù)責(zé)提供清潔與美化服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2服務(wù)項(xiàng)目增加說明：如甲方提出新增服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出報價，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3服務(wù)時間安排說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時間，確保不影響甲方及業(yè)主的正常生活。2.4乙方人員培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)對從事本合同項(xiàng)目的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.5乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。3.3中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報告監(jiān)督結(jié)果。3.4中介爭議調(diào)解說明：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除合同權(quán)說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除中介職責(zé)，并書面通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核辦法3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）5.附件五：乙方人員培訓(xùn)記錄6.附件六：甲方監(jiān)督與檢查報告7.附件七：服務(wù)變更及費(fèi)用調(diào)整協(xié)議（如有）8.附件八：違約行為處理記錄9.附件九：爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供清潔與美化服務(wù)。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定及服務(wù)質(zhì)量考核辦法，判定乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的服務(wù)時間表，判定乙方未按時提供服務(wù)。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核辦法，判定乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方泄露甲方或業(yè)主信息。認(rèn)定：第三方中介或甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)督與檢查：指合同一方對另一方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同得到正確履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給乙方，并要求乙方整改。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整困難。解決辦法：設(shè)立合理的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。3.問題：乙方人員流動大。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方提供穩(wěn)定的員工隊(duì)伍，并加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)。4.問題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，確保其能夠有效地履行中介職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)日常清潔與美化服務(wù)。2.物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理。3.物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與更新。4.物業(yè)小區(qū)廣告宣傳與標(biāo)識管理。5.物業(yè)小區(qū)環(huán)境布置與美化。全文完。2025版物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)小區(qū)作為城市居民的主要居住地，其清潔與公共區(qū)域美化工作日益受到重視。為提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、美觀，為居民創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)小區(qū)清潔”指乙方負(fù)責(zé)對甲方所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、綠化帶、停車場等地方進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)、消毒等工作；“公共區(qū)域美化”指乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、設(shè)施等進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、美化布置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)小區(qū)：指甲方所擁有的、用于居民居住的住宅小區(qū)；（2）公共區(qū)域：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)供全體居民共同使用的區(qū)域，如綠化帶、道路、停車場等；（3）清潔：指對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)、消毒等工作；（4）美化：指對公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、美化布置等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的報酬；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證清潔與美化工作的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作地點(diǎn)為甲方所轄的物業(yè)小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理、高效的方式完成物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__天__小時書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起__天__小時內(nèi)，共同簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作移交給甲方或其他合法繼承人；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）清潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)小區(qū)的面積、清潔頻率等因素，雙方協(xié)商確定的清潔服務(wù)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域美化維護(hù)費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、美化布置等費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：乙方為履行合同所需的管理費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定在特定時間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）清潔服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月一個工作日支付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)；（2）公共區(qū)域美化維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度一個工作日支付當(dāng)季公共區(qū)域美化維護(hù)費(fèi)；（3）管理費(fèi)、稅費(fèi)：甲方應(yīng)于每月一個工作日支付當(dāng)月管理費(fèi)、稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付逾期利息；（4）如乙方未按時提供清潔與公共區(qū)域美化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額千分之二的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時、按質(zhì)完成清潔與公共區(qū)域美化工作，應(yīng)向甲方支付合同金額千分之二的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起__年__個月。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)暫停或調(diào)整部分工作；（2）合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付因合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展清潔與公共區(qū)域美化工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)共同制定工作計劃，明確各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)小區(qū)清潔與公共區(qū)域美化工作計劃2.清潔與美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費(fèi)用；b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時、按質(zhì)完成清潔與公共區(qū)域美化工作；b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及