二零二五年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目內(nèi)容4.承包范圍4.1設計服務4.2施工服務4.3裝修材料4.4施工進度5.合同期限5.1起止日期5.2運營期限6.付款方式6.1付款進度6.2付款比例6.3付款方式7.權利與義務7.1承包方權利與義務7.2業(yè)主方權利與義務8.施工質量要求8.1材料質量要求8.2施工質量要求8.3質量驗收標準9.施工安全要求9.1安全生產(chǎn)責任制9.2施工現(xiàn)場安全措施9.3事故處理10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營合同》。1.1.2“承包方”指承擔本合同約定的公寓商業(yè)空間承包裝修及運營服務的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指委托承包方進行公寓商業(yè)空間承包裝修及運營服務的甲方。1.1.4“項目”指位于[具體地址]的公寓商業(yè)空間。1.1.5“裝修工程”指本合同約定的公寓商業(yè)空間的室內(nèi)裝修工程。1.1.6“運營服務”指承包方對公寓商業(yè)空間進行日常運營管理的服務。1.2解釋1.2.1本合同中的“包括”及類似用語均應理解為“包含但不限于”。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方詳細地址]2.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]2.2.3業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目名稱3.1.1本項目名稱為：[項目名稱]3.2項目地點3.2.1項目地點位于：[具體地址]3.3項目面積3.3.1項目總面積為：[面積單位][具體面積]3.4項目內(nèi)容3.4.1項目內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修工程及運營管理服務。4.承包范圍4.1設計服務4.1.1承包方負責提供項目的設計方案，包括但不限于平面布局、立面設計、施工圖等。4.2施工服務4.2.1承包方負責項目的施工工作，包括但不限于材料采購、施工組織、質量控制等。4.3裝修材料4.3.1承包方應使用符合國家相關標準和規(guī)定的裝修材料，并提供相關證明文件。4.4施工進度4.4.1本項目的施工工期為：[具體工期]。5.合同期限5.1起止日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。5.2運營期限5.2.1運營服務期限自[具體日期]起，至[具體日期]止。6.付款方式6.1付款進度6.1.1付款進度分為：設計費、施工費、材料費、運營服務費等。6.1.2各項費用的付款進度按照合同約定執(zhí)行。6.2付款比例6.2.1設計費：[比例]%；施工費：[比例]%；材料費：[比例]%；運營服務費：[比例]%。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。7.權利與義務7.1承包方權利與義務7.1.1承包方有權要求業(yè)主方按照合同約定支付各項費用。7.1.2承包方應按照合同約定完成設計、施工、運營等工作。7.2業(yè)主方權利與義務7.2.1業(yè)主方有權要求承包方按照合同約定完成各項工作。7.2.2業(yè)主方應按照合同約定支付各項費用。8.施工質量要求8.1材料質量要求8.1.1承包方使用的裝修材料必須符合國家相關質量標準和規(guī)范。8.1.2承包方應提供材料供應商的資質證明、產(chǎn)品合格證、檢驗報告等文件。8.2施工質量要求8.2.1施工過程中，承包方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。8.2.2施工質量應符合國家相關施工質量標準，確保工程質量。8.3質量驗收標準8.3.1質量驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范。8.3.2業(yè)主方有權對施工質量進行監(jiān)督和驗收，承包方應積極配合。9.施工安全要求9.1安全生產(chǎn)責任制9.1.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全責任。9.2施工現(xiàn)場安全措施9.2.1施工現(xiàn)場應設置必要的安全防護設施，確保施工安全。9.2.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，明確安全注意事項。9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施，防止事故擴大。9.3.2承包方應按照國家相關規(guī)定及時報告事故，并配合相關部門進行調(diào)查處理。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1若承包方未按合同約定完成工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2若承包方使用不合格材料，導致工程質量問題，應承擔修復費用及賠償責任。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1若業(yè)主方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若業(yè)主方擅自變更項目內(nèi)容，導致承包方增加工作量，應承擔相應費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2變更程序12.2.1變更合同應按照原合同簽訂程序進行。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于項目內(nèi)容、合同期限、付款方式等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并按照原合同簽訂程序進行。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、材料清單等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、中介機構等。1.2第三方分類1.2.1服務型第三方：提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理等。1.2.2協(xié)助型第三方：提供協(xié)助，如材料供應、中介服務等。1.2.3中介型第三方：作為甲乙雙方的中介，促成合同簽訂或履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明、業(yè)務能力證明等文件。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容確定。3.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分4.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。4.1.2第三方責任劃分應明確其在合同中的權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。6.第三方義務6.1第三方義務6.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。6.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方變更7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.1.2第三方變更應重新約定第三方的責任限額和責任劃分。8.第三方退出8.1第三方退出8.1.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理已履行部分的權利義務。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應重新確定或調(diào)整其他第三方的職責和責任。9.第三方爭議解決9.1第三方爭議解決9.1.1第三方爭議解決方式參照本合同爭議解決條款。9.1.2第三方爭議解決機構參照本合同爭議解決機構。10.第三方合同附件10.1第三方合同附件10.1.1第三方合同附件包括但不限于第三方資質證明、業(yè)務能力證明、服務協(xié)議等。11.第三方合同生效11.1第三方合同生效11.1.1第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，以適應第三方介入后的合同履行。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方合同約定，共同履行合同義務。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止，參照本合同終止條款執(zhí)行。15.第三方介入后的合同解除15.1第三方介入后的合同解除，參照本合同解除條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙1.1詳細要求：設計圖紙應包含平面布局、立面設計、施工圖、材料清單等，符合國家相關設計規(guī)范。1.2說明：設計圖紙是施工和驗收的重要依據(jù)，必須清晰、完整。2.施工圖紙2.1詳細要求：施工圖紙應包含詳細的施工步驟、材料規(guī)格、施工工藝等，確保施工質量。2.2說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，必須準確無誤。3.材料清單3.1詳細要求：材料清單應包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等，確保材料質量。3.2說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，必須詳細、準確。4.施工進度計劃4.1詳細要求：施工進度計劃應包含施工階段、開始時間、結束時間、關鍵節(jié)點等，確保施工進度。5.質量驗收報告5.1詳細要求：質量驗收報告應包含驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結果等，確保工程質量。5.2說明：質量驗收報告是施工質量的重要證明，必須真實、客觀。6.安全生產(chǎn)記錄6.1詳細要求：安全生產(chǎn)記錄應包含安全生產(chǎn)責任制、安全措施、事故記錄等，確保施工安全。6.2說明：安全生產(chǎn)記錄是安全生產(chǎn)的重要依據(jù)，必須完整、準確。7.第三方資質證明7.1詳細要求：第三方資質證明應包含第三方名稱、資質等級、業(yè)務范圍等，確保第三方能力。7.2說明：第三方資質證明是第三方介入的重要依據(jù)，必須合法、有效。8.中介服務協(xié)議8.1詳細要求：中介服務協(xié)議應包含中介機構名稱、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等，明確中介責任。8.2說明：中介服務協(xié)議是中介服務的重要依據(jù)，必須明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1違約行為：承包方未按合同約定完成施工工作。1.2責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3示例：若承包方未按約定時間完成施工，應支付每日違約金[金額]。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付費用。2.2責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3示例：若業(yè)主方未按約定時間支付工程款，應支付每日違約金[金額]。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務質量或協(xié)助。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3示例：若第三方提供的材料不符合約定標準，應承擔修復費用及賠償責任。4.不可抗力事件4.1違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。4.2責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.3示例：因地震導致項目無法繼續(xù)施工，甲乙雙方可協(xié)商延期或解除合同。5.爭議解決違約行為5.1違約行為：一方未按約定方式解決爭議。5.2責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3示例：一方未按約定向法院提起訴訟，應承擔違約責任。全文完。二零二四年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包標準5.設計與施工5.1設計要求5.2施工要求5.3設計變更5.4施工進度6.材料與設備6.1材料要求6.2設備要求6.3材料設備供應7.質量標準與驗收7.1質量標準7.2驗收程序7.3驗收標準8.價格與支付8.1價格構成8.2付款方式8.3付款時間9.期限與工期9.1合同期限9.2工期要求9.3工期延誤10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營合同》。1.1.2“承包方”指承擔本工程裝修及運營任務的施工單位。1.1.3“業(yè)主方”指擁有并委托承包方進行裝修及運營的公寓商業(yè)空間的所有者。1.1.4“工程”指本合同約定的公寓商業(yè)空間的裝修及運營工程。1.1.5“合同價格”指本合同約定的工程總價。1.1.6“工期”指本合同約定的工程完成時間。1.1.7“材料”指工程所需的建筑材料、構配件、設備等。1.1.8“設備”指工程所需的施工設備、運營設備等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1承包方2.1.1承包方全稱：________________________2.1.2承包方地址：________________________2.1.3承包方法定代表人：________________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：________________________2.2.2業(yè)主方地址：________________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：________________________3.項目概述3.1項目名稱：二零二四年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營工程3.2項目地點：________________________3.3項目規(guī)模：________________________3.4項目性質：公寓商業(yè)空間裝修及運營4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1完成公寓商業(yè)空間的裝修工程，包括但不限于結構改造、水電安裝、室內(nèi)外裝飾等。4.1.2完成公寓商業(yè)空間的運營準備，包括但不限于設備調(diào)試、人員培訓等。4.2承包方式4.2.1承包方按照本合同約定，負責工程的施工及運營。4.2.2業(yè)主方負責提供工程所需的場地、設備、材料等。4.3承包標準4.3.1裝修工程應符合國家相關標準和規(guī)范。4.3.2運營設備應符合國家相關標準和規(guī)范。5.設計與施工5.1設計要求5.1.1承包方應按照業(yè)主方提供的設計圖紙及要求進行施工。5.1.2設計圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范。5.2施工要求5.2.1施工過程應符合國家相關標準和規(guī)范。5.2.2施工現(xiàn)場應保持整潔，確保施工安全。5.3設計變更5.3.1如需變更設計，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議。5.3.2設計變更費用由變更原因方承擔。6.材料與設備6.1材料要求6.1.1所用材料應符合國家相關標準和規(guī)范。6.1.2材料供應商應提供材料合格證明。6.2設備要求6.2.1所用設備應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2.2設備供應商應提供設備合格證明。6.3材料設備供應6.3.1承包方負責材料設備的采購、運輸及驗收。6.3.2業(yè)主方負責提供材料設備的運輸通道及存放場地。8.價格與支付8.1價格構成8.1.2材料費包括材料購置費、運輸費、倉儲費等。8.1.3人工費包括施工人員工資、福利、保險等。8.1.4設備費包括設備購置費、租賃費、維修費等。8.1.5管理費包括項目管理費、協(xié)調(diào)費等。8.1.6利潤按合同價格的一定比例計算。8.2付款方式8.2.1付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點如下：8.2.1.1簽訂合同后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預付款；8.2.1.2施工進度達到50%時，支付合同總價款的30%；8.2.1.3施工進度達到80%時，支付合同總價款的40%；8.2.1.4工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為質保金；8.2.1.5質保期滿無質量問題后，支付剩余的10%作為最終付款。8.2.2付款方式為銀行轉賬，支付至承包方指定的賬戶。9.期限與工期9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。9.2工期要求9.2.1本工程計劃工期為__個月，自合同生效之日起計算。9.2.2如因不可抗力等原因導致工期延誤，承包方應立即通知業(yè)主方，并協(xié)商確定工期順延。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1如承包方未按合同約定完成工程，業(yè)主方有權要求承包方繼續(xù)完成或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.1.2如承包方未按合同約定支付款項，業(yè)主方有權暫停工程或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1如業(yè)主方未按合同約定支付款項，承包方有權暫停工程或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.2.2如業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料、設備等，承包方有權要求業(yè)主方及時提供，否則承包方有權暫停工程或解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件應通過書面形式送達，以掛號信或特快專遞方式，并在送達后的第__個工作日視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理工程質量和進度；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.3對工程進行評估和驗收；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方的權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2參與合同履行過程中的相關會議和活動；15.4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；15.4.1.4向甲乙雙方提出書面報告和建議。15.5第三方的義務15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；15.5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；15.5.1.4按照協(xié)議或補充協(xié)議約定的時間和方式提交報告。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要的變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于：16.2.1.1第三方的服務費用；16.2.1.2第三方人員的差旅費；16.2.1.3第三方提供的材料或設備的費用。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的責任和義務，第三方不承擔甲乙雙方的責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣__萬元。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方認為其責任限額過高或過低，可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的責任限額應以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.3責任限額的生效17.3.1調(diào)整后的責任限額自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件1.1要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等有效文件。1.2說明：用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的法律主體資格。2.附件二：工程圖紙及設計文件2.1要求：提供完整、準確的工程圖紙及設計文件，包括但不限于結構圖、電氣圖、水暖圖等。2.2說明：用于指導工程建設和運營。3.附件三：工程量清單及報價單3.1要求：提供詳細的工程量清單及報價單，明確各項工程內(nèi)容、數(shù)量、單價及總價。3.2說明：用于確定合同價格及支付方式。4.附件四：施工組織設計及進度計劃4.1要求：提供施工組織設計及進度計劃，明確施工流程、時間節(jié)點、人員安排等。4.2說明：用于指導工程建設和運營。5.附件五：材料設備清單及質量保證書5.1要求：提供材料設備清單及質量保證書，明確所用材料設備的名稱、規(guī)格、品牌及質量要求。5.2說明：用于確保工程質量和施工安全。6.附件六：合同履行過程中的會議紀要及溝通記錄6.1要求：提供合同履行過程中的會議紀要及溝通記錄，包括但不限于項目進度、質量、安全等方面。6.2說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項和雙方溝通內(nèi)容。7.附件七：工程竣工驗收報告及質量合格證書7.1要求：提供工程竣工驗收報告及質量合格證書，證明工程已按合同約定完成并符合質量要求。7.2說明：用于證明工程已具備運營條件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議或補充協(xié)議8.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。8.2說明：用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。1.2承包方未按合同約定完成工程。1.3業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料、設備等。1.4第三方未按協(xié)議或補充協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔因違約造成的損失；2.1.3采取補救措施。2.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定的仲裁條款解決。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，承包方應在2024年6月30日前完成工程。若承包方未能在約定時間內(nèi)完成工程，則應支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延誤造成的損失。3.2業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料，導致工程進度延誤。業(yè)主方應承擔由此造成的損失，并支付承包方相應的賠償金。全文完。二零二四年公寓商業(yè)空間承包裝修及運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目結構2.5項目用途3.承包裝修工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質量標準3.4工程進度安排4.承包裝修工程費用4.1工程總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.運營管理內(nèi)容5.1運營范圍5.2運營期限5.3運營目標5.4運營責任6.運營費用6.1運營成本6.2運營收入6.3收入分成比例6.4收入結算方式7.運營風險責任7.1運營風險識別7.2運營風險防范措施7.3運營風險責任劃分8.運營合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：承包裝修工程量清單12.2附件二：運營費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目面積[項目總面積及各分區(qū)域面積]2.4項目結構[項目建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.5項目用途[項目主要用途，如商業(yè)辦公、餐飲、娛樂等]第三條承包裝修工程內(nèi)容3.1工程范圍[具體列出工程包含的裝修項目，如墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等]3.2工程量[詳細列出各裝修項目的工程量，單位需明確，如平方米、立方米等]3.3工程質量標準[參照國家或行業(yè)相關標準，明確工程質量要求]3.4工程進度安排[列出各裝修項目的進度安排，包括開始時間、結束時間及驗收時間]第四條承包裝修工程費用4.1工程總價[明確工程總價，單位需明確，如元、萬元等]4.2付款方式[明確付款方式，如分期付款、按進度付款等]4.3付款時間[列出各期付款的具體時間節(jié)點]4.4付款條件[明確付款條件，如工程驗收合格、材料到位等]第五條運營管理內(nèi)容5.1運營范圍[明確運營管理范圍，如物業(yè)管理、日常維護、活動策劃等]5.2運營期限[明確運營期限，如自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]日止]5.3運營目標[列出運營目標，如提升商業(yè)空間利用率、增加收入等]5.4運營責任[明確運營責任，如乙方負責運營管理，甲方提供必要的支持和配合]第六條運營費用6.1運營成本[列出運營成本構成，如人員工資、日常維護費用等]6.2運營收入[明確運營收入來源，如租金、廣告收入等]6.3收入分成比例[明確甲方、乙方在運營收入中的分成比例]6.4收入結算方式[明確收入結算方式，如按月、按季度結算等]第七條運營風險責任7.1運營風險識別[列出可能存在的運營風險，如市場風險、政策風險等]7.2運營風險防范措施[針對識別出的風險，提出相應的防范措施]7.3運營風險責任劃分[明確甲方、乙方在運營風險中的責任劃分]第八條運營合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定履行運營管理職責，導致商業(yè)空間嚴重受損或經(jīng)營狀況惡化。8.1.2甲方未按合同約定提供必要的支持和配合，影響乙方正常運營。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1運營期限屆滿，合同自然終止。8.2.2甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)對方書面同意。8.2.3違約行為導致合同無效。8.3合同解除與終止程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。8.3.2雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于財產(chǎn)清算、費用結算等。8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理遺留問題。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付工程費用或運營收入。9.1.2乙方未按合同約定完成裝修工程或履行運營管理職責。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方式及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償以實際損失為計算依據(jù)，包括直接損失和間接損失。9.3.2雙方應本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償數(shù)額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后[具體時間]內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商。11.3.2合同解除時，雙方應按照本合同約定進行程序性操作。第十二條合同附件12.1附件一：承包裝修工程量清單12.2附件二：運營費用明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時間[具體簽署日期]13.2合同簽署地點[具體簽署地點]13.3合同生效時間[具體生效日期]第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供項目咨詢、設計、監(jiān)理等服務。1.2.2作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽訂及履行。1.2.3提供融資、擔保、保險等服務。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。第二條第三方責任及權利2.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務，并對服務質量承擔責任。2.2第三方的權利包括：2.2.1獲得合同約定的報酬。2.2.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權及監(jiān)督權。2.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和糾正。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供的服務導致項目損失的責任限額。3.1.2第三方因自身原因導致項目損失的責任限額。3.1.3第三方因違反合同約定導致項目損失的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。4.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性及理由，應在合同中明確說明。5.1.2第三方介入的具體服務內(nèi)容、工作范圍及職責，應在合同中詳細列出。