2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房源信息2.1房源詳情2.2房源權(quán)屬2.3房源現(xiàn)狀3.客戶信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3客戶需求4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（賣方姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方：_______（居間方名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房源信息2.1房源詳情房源地址：_______房源面積：_______平方米房源戶型：_______房源樓層：_______房源建筑年代：_______房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房源權(quán)屬甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保房源權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3房源現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房源現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條客戶信息3.1買方信息買方信息如下：名稱/姓名：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方信息如下：名稱/姓名：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.3客戶需求甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明買方或賣方的具體需求，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)，包括尋找合適的買方或賣方、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。4.2服務(wù)流程（1）了解甲方需求，提供專業(yè)建議；（2）尋找合適的買方或賣方，安排雙方看房；（3）協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助達(dá)成交易意向；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，直至交易完成。4.3服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。除非雙方另有約定，否則服務(wù)期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后_______日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還除非雙方另有約定，否則居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找合適的買方或賣方；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展，協(xié)助甲方完成交易；（3）乙方應(yīng)保密甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)了解房源信息，要求乙方提供相關(guān)資料；（2）買方應(yīng)如實(shí)向乙方提供自身需求，配合乙方完成交易；（3）買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法購(gòu)房，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)了解買方需求，要求乙方提供相關(guān)資料；（2）賣方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房源信息，配合乙方完成交易；（3）賣方應(yīng)保證房源權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（4）賣方應(yīng)按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，配合買方完成驗(yàn)收。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序（1）提出方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬齾f(xié)議的請(qǐng)求；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改或解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行方式、違約責(zé)任等。10.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.3爭(zhēng)議解決的程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的履行，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.3續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽的，可在有效期屆滿前_______日簽署續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。12.3保密泄露的責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于房源信息、客戶信息、居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。13.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的了解一致。第十四條簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署雙方代表簽字甲方（賣方）：_________乙方（居間方）：_________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：客戶信息表詳細(xì)記錄買方和賣方的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和支付金額等詳細(xì)信息。附件四：交易手續(xù)辦理材料包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證等。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，保密期限以及保密泄露的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。2.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)或未按照約定流程提供服務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.買方或賣方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)或驗(yàn)收房屋。5.雙方未按照約定方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等，進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方：指居間方，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個(gè)人。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方和第三方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。