2025年度z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書本合同目錄一覽第一條甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方法定代表人或授權代表1.5甲方營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明文件第二條乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方法定代表人或授權代表2.5乙方營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明文件第三條服務內(nèi)容3.1裝修管理服務范圍3.2裝修管理服務標準3.3裝修管理服務期限3.4裝修管理服務費用及支付方式第四條質(zhì)量要求4.1裝修材料質(zhì)量要求4.2施工質(zhì)量要求4.3裝修驗收標準第五條施工安排5.1施工時間安排5.2施工進度安排5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工現(xiàn)場安全要求第六條甲方責任6.1甲方提供資料及配合6.2甲方對裝修工程的監(jiān)督6.3甲方對施工單位的協(xié)調(diào)6.4甲方對施工過程中的問題處理第七條乙方責任7.1乙方提供施工方案及配合7.2乙方對施工過程中的質(zhì)量控制7.3乙方對施工過程中的安全問題處理7.4乙方對施工過程中的變更處理第八條費用及支付8.1服務費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4逾期支付的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算及支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：Z物業(yè)公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4甲方法定代表人或授權代表：，職務：總經(jīng)理1.5甲方營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明文件：營業(yè)執(zhí)照編號：第二條乙方信息2.1乙方名稱：裝飾裝修公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.4乙方法定代表人或授權代表：，職務：總經(jīng)理2.5乙方營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明文件：營業(yè)執(zhí)照編號：第三條服務內(nèi)容3.1裝修管理服務范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部裝飾裝修的設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。3.2裝修管理服務標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量符合國家標準。3.3裝修管理服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.4裝修管理服務費用及支付方式：服務費用總額為人民幣萬元，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；2.中期款：裝修工程完成50%后支付人民幣萬元；3.尾款：裝修工程完工并驗收合格后支付人民幣萬元。第四條質(zhì)量要求4.1裝修材料質(zhì)量要求：選用符合國家標準的環(huán)保材料，材料供應商需提供相關質(zhì)量證明文件。4.2施工質(zhì)量要求：施工過程中嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行，確保施工質(zhì)量。4.3裝修驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收，驗收合格后方可交付使用。第五條施工安排5.1施工時間安排：根據(jù)甲方需求，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，分階段進行施工。5.2施工進度安排：施工進度按照合同約定的時間節(jié)點進行，確保按時完成。5.3施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。5.4施工現(xiàn)場安全要求：遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。第六條甲方責任6.1甲方提供資料及配合：在合同簽訂前，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。6.2甲方對裝修工程的監(jiān)督：對裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。6.3甲方對施工單位的協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工順利進行。6.4甲方對施工過程中的問題處理：對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與乙方溝通，共同協(xié)商解決。第七條乙方責任7.1乙方提供施工方案及配合：根據(jù)甲方需求，制定詳細的施工方案，并與甲方進行充分溝通。7.2乙方對施工過程中的質(zhì)量控制：對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行嚴格的質(zhì)量控制，確保裝修質(zhì)量。7.3乙方對施工過程中的安全問題處理：嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。7.4乙方對施工過程中的變更處理：對施工過程中出現(xiàn)的變更，及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。第八條費用及支付8.1服務費用總額：人民幣萬元整，包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。8.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；8.2.2中期款：工程進度達到50%時支付總額的40%；8.2.3尾款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后支付剩余的30%。8.3費用支付時間：具體支付時間根據(jù)工程進度安排，由雙方另行約定。8.4逾期支付的處理：若甲方逾期支付，應向乙方支付逾期支付金額的1%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；10.1.2若甲方擅自變更裝修方案或材料，導致工程延誤或成本增加，應承擔相應責任。10.2乙方違約責任：10.2.1若乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金；10.2.2若乙方提供的材料或施工不符合約定標準，應負責返工或更換，并承擔相應費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應立即停止履行合同；12.3.2乙方應立即停止施工，并保護好施工現(xiàn)場；第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后終止。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應結(jié)清所有費用；13.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、施工進度表等。14.3合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理公司、設計公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額的約定應確保其責任范圍合理，且不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，不得受到甲乙雙方的任何不正當影響。3.2第三方應按照合同約定的時間、方式和標準，完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本情況、職責范圍和責任限額告知對方。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2若第三方介入導致工程延期或成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.3第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方另行約定。第七條第三方責任與違約7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式、金額等，由甲乙雙方在合同附件中明確。7.3第三方違約后，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除與第三方的委托關系。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；8.1.2第三方嚴重違約；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理剩余的工程和費用問題。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同附件中包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責、責任限額、費用承擔等。11.2本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，需清晰、完整，并標注尺寸、材料等信息。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保其準確性和完整性。2.附件二：材料清單詳細要求：列明裝修所需的所有材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：材料清單是確保裝修質(zhì)量和成本控制的重要依據(jù)。3.附件三：施工進度表詳細要求：明確每個階段的施工內(nèi)容和時間節(jié)點，確保施工進度按計劃進行。附件說明：施工進度表是監(jiān)督施工進度和協(xié)調(diào)各方關系的重要工具。4.附件四：裝修驗收標準詳細要求：根據(jù)國家相關標準和規(guī)范，制定詳細的驗收標準，確保裝修質(zhì)量。附件說明：驗收標準是判斷裝修是否合格的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、責任限額、費用承擔等，確保第三方介入的合法性和有效性。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障各方權益的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方商業(yè)秘密和技術秘密的安全。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方合法權益的重要法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，確保爭議得到及時、公正的解決。附件說明：爭議解決協(xié)議是預防和解決爭議的重要法律文件。8.附件八：合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、頁碼等信息，確保附件的完整性和準確性。附件說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，需確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付費用，逾期支付視為違約。示例說明：若甲方逾期支付首付款，應向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。2.違約行為：乙方未按約定時間完成工程責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間完成工程，逾期完成視為違約。示例說明：若乙方逾期完成工程，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方提供的材料或施工不符合約定標準責任認定標準：乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。示例說明：若乙方提供的裝修材料不符合環(huán)保標準，應更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方無法繼續(xù)履行其職責責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，視為違約。示例說明：若第三方因內(nèi)部問題無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議期限二、服務范圍1.房屋裝飾裝修設計服務2.施工管理服務3.材料供應服務4.維護保養(yǎng)服務5.附屬設施配套服務三、服務內(nèi)容1.設計方案2.施工方案3.材料選用及供應4.施工進度安排5.施工現(xiàn)場管理6.質(zhì)量保證7.安全保障8.環(huán)境保護四、服務費用1.設計費用2.施工費用3.材料費用4.其他費用5.付款方式五、雙方權利義務1.雙方權利2.雙方義務六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理機構(gòu)3.爭議處理程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權歸屬3.不可抗力4.法律適用十一、附件1.設計方案2.施工方案3.材料清單4.其他相關文件十二、簽署日期及地點十三、附件清單1.設計方案附件2.施工方案附件3.材料清單附件4.其他附件十四、合同份數(shù)及送達合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房屋裝飾裝修管理服務的權利、義務和責任，確保服務質(zhì)量和進度。3.協(xié)議雙方基本信息：甲方：z物業(yè)公司乙方：房屋業(yè)主甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、服務范圍1.房屋裝飾裝修設計服務：提供符合國家規(guī)范和甲方要求的設計方案。2.施工管理服務：負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范。3.材料供應服務：提供符合質(zhì)量要求的裝修材料。4.維護保養(yǎng)服務：提供裝修后的維護保養(yǎng)服務。5.附屬設施配套服務：負責安裝和調(diào)試附屬設施。三、服務內(nèi)容1.設計方案：包括初步設計、深化設計和最終設計方案。2.施工方案：包括施工組織設計、施工進度計劃和施工安全措施。3.材料選用及供應：提供材料清單，確保材料質(zhì)量符合國家標準。4.施工進度安排：明確施工階段和時間節(jié)點。5.施工現(xiàn)場管理：包括施工人員管理、施工材料管理、施工垃圾處理等。6.質(zhì)量保證：確保施工質(zhì)量達到國家相關標準。7.安全保障：確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。8.環(huán)境保護：采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。四、服務費用1.設計費用：根據(jù)設計方案復雜程度和甲方要求確定。2.施工費用：根據(jù)施工方案和材料清單確定。3.材料費用：根據(jù)材料清單和市場價格確定。4.其他費用：包括管理費、稅費等。5.付款方式：分階段支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。五、雙方權利義務1.雙方權利：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供服務內(nèi)容。2.雙方義務：甲方義務：按時提供設計、施工、材料等服務；保證服務質(zhì)量；承擔違約責任。乙方義務：按時支付費用；提供施工所需條件；配合甲方工作。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合要求、費用未按時支付等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議處理機構(gòu)：協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。3.爭議處理程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：單方解除：任何一方有權在解除條件成就時通知對方解除合同。雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的部分。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章。甲方收到乙方支付的首付款。2.合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除。3.合同終止程序：雙方簽署終止協(xié)議。合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算。4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權歸屬：由乙方提供的所有設計圖紙、技術資料等知識產(chǎn)權歸乙方所有。3.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、附件1.設計方案附件2.施工方案附件3.材料清單附件4.其他相關文件十二、簽署日期及地點[簽署日期][簽署地點]十三、附件清單1.設計方案附件2.施工方案附件3.材料清單附件4.其他附件十四、合同份數(shù)及送達1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同送達：本合同自簽署之日起，雙方應各自保留一份，并確保合同內(nèi)容的完整性。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.設計主導權：甲方保留對設計方案的主導權，包括但不限于設計風格、材料選擇和施工工藝。乙方應充分尊重甲方的決定，并在設計過程中提供必要的意見和建議。2.材料采購權：甲方擁有材料采購的主導權，包括但不限于材料品牌、規(guī)格和價格。甲方應確保材料質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。3.施工監(jiān)管權：甲方有權對施工過程進行全程監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場巡查、施工進度和質(zhì)量檢查。乙方應配合甲方的工作，及時提供所需信息和協(xié)助。4.費用結(jié)算權：甲方有權對費用進行結(jié)算，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。乙方應在甲方提出的費用結(jié)算單上簽字確認。5.爭議解決權：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權提出解決方案。乙方應在接到甲方解決方案后的[時間]內(nèi)給予回復。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.設計主導權：乙方有權對設計方案進行主導，包括但不限于設計風格、材料選擇和施工工藝。甲方應尊重乙方的決定，并在設計過程中提供必要的協(xié)助。2.材料采購權：乙方有權對材料進行采購，包括但不限于材料品牌、規(guī)格和價格。甲方應確保材料質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。3.施工監(jiān)管權：乙方有權對施工過程進行全程監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場巡查、施工進度和質(zhì)量檢查。甲方應配合乙方的工作，及時提供所需信息和協(xié)助。4.費用結(jié)算權：乙方有權對費用進行結(jié)算，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。甲方應在乙方提出的費用結(jié)算單上簽字確認。5.爭議解決權：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，乙方有權提出解決方案。甲方應在接到乙方解決方案后的[時間]內(nèi)給予回復。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介機構(gòu)應提供專業(yè)的咨詢和服務，包括但不限于合同起草、談判和執(zhí)行。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應對其提供的專業(yè)服務承擔責任，包括但不限于合同履行、爭議解決等。中介機構(gòu)應確保甲乙雙方的信息安全和保密。4.中介機構(gòu)變更：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。新中介機構(gòu)應具備與原中介機構(gòu)相當?shù)膶I(yè)能力和信譽。5.中介機構(gòu)終止：如中介機構(gòu)因故終止服務，雙方應協(xié)商解決剩余事宜，包括但不限于合同履行、費用結(jié)算等。中介機構(gòu)終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案附件2.施工方案附件3.材料清單附件4.合同協(xié)議書5.付款憑證6.施工現(xiàn)場照片及記錄7.質(zhì)量驗收報告8.維護保養(yǎng)記錄9.爭議解決文件10.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供設計方案或施工方案。甲方未按時提供符合要求的材料。甲方未按時支付費用。乙方未按時提供施工所需條件或配合甲方工作。乙方未按時支付費用。雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。雙方未按照合同約定履行安全保障義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因意見不一致而產(chǎn)生的糾紛解決方式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致工期延誤。解決辦法：雙方應提前溝通設計變更，并在合同中明確變更流程和費用承擔。2.問題：材料供應不及時，影響施工進度。解決辦法：甲方應提前與材料供應商溝通，確保材料供應及時。3.問題：施工質(zhì)量問題，影響房屋使用。解決辦法：乙方應加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合標準。4.問題：費用結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，如有爭議，可協(xié)商解決或依法訴訟。五、所有應用場景：1.適用于住宅房屋裝飾裝修管理服務。2.適用于商業(yè)房屋裝飾裝修管理服務。3.適用于公共設施裝飾裝修管理服務。4.適用于租賃房屋裝飾裝修管理服務。全文完。2025年度z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度甲方委托乙方對z物業(yè)房屋進行裝飾裝修管理服務的相關事宜，確保雙方權益，維護物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理水平。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務行為，確保房屋裝飾裝修工程順利進行，提高物業(yè)管理質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.裝飾裝修：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、裝修、改造等活動。2.管理服務：指乙方對甲方委托的z物業(yè)房屋進行裝飾裝修過程中的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。3.工程質(zhì)量：指裝飾裝修工程在施工過程中及竣工后，滿足設計要求、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托方，即z物業(yè)房屋的所有權人或使用權人。2.乙方：指受托方，即承擔z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務的乙方單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年度結(jié)束之日止。4.裝飾裝修費用：指甲方支付給乙方的裝飾裝修管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝飾裝修管理服務。2.甲方應按時支付乙方裝飾裝修管理服務費用。3.甲方應配合乙方進行裝飾裝修管理服務，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的裝飾裝修管理服務。2.乙方應按照甲方要求，及時完成裝飾裝修管理服務。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保裝飾裝修工程質(zhì)量和安全。4.乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點z物業(yè)房屋所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，對z物業(yè)房屋進行裝飾裝修管理服務，包括但不限于：設計、施工、監(jiān)理、驗收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工作；2.雙方應按照約定結(jié)算相關費用；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理服務費：根據(jù)乙方提供的管理服務內(nèi)容和質(zhì)量，按實際工作量計算。2.材料費：乙方為完成裝飾裝修管理服務所使用的各類材料費用。3.人工費：乙方派駐現(xiàn)場的管理人員、施工人員等的人工費用。4.其他費用：如設計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.管理服務費：在合同簽訂后，甲方支付30%作為預付款；工程完工驗收合格后，甲方支付50%；余款在工程交付使用后一個月內(nèi)支付。2.材料費：根據(jù)材料采購進度，甲方按實際發(fā)生費用支付。3.人工費：按月支付，每月底前支付下月的人工費。4.其他費用：按實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款1.甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧蛞曳街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時完成裝飾裝修管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應在違約發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中涉及到的合同內(nèi)容、費用等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如遇地震、洪水等自然災害，導致工程無法繼續(xù)施工，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、保密等特殊事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對z物業(yè)房屋的最終所有權。2.乙方保留對裝飾裝修管理服務過程中所積累的技術、經(jīng)驗等知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對z物業(yè)房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對裝飾裝修管理服務過程中遇到的技術難題進行技術改進的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應保持通訊暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.z物業(yè)房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書2.裝飾裝修管理服務費用明細表3.裝飾裝修管理服務預付款支付憑證4.裝飾裝修管理服務驗收報告5.甲方支付費用發(fā)票6.乙方開具發(fā)票7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議9.會議記錄10.協(xié)作與配合相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為違約