2025年度拉薩房地產(chǎn)精裝交付合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拉薩房地產(chǎn)精裝交付合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修內(nèi)容3.3精裝修材料品牌及型號(hào)4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.交付質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.交付費(fèi)用及支付方式6.1交付費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：精裝修清單11.2附件二：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目類型：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證：_______3.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。3.2精裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備、家具等。3.3精裝修材料品牌及型號(hào)：詳見附件一《精裝修清單》。4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、室內(nèi)裝修工程等均已完成且經(jīng)驗(yàn)收合格。4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均安裝完畢并達(dá)到使用要求。4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。5.交付質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序：5.2.1乙方在交付前應(yīng)向甲方提供《交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.2.2甲方應(yīng)在收到《交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交付費(fèi)用及支付方式6.1交付費(fèi)用總額：_______6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。6.3支付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部交付費(fèi)用，支付方式為_______。6.4付款時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.1.2交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2.2交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方在給予甲方合理期限后，甲方仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方在給予乙方合理期限后，乙方仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交付義務(wù)履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。11.合同附件11.1附件一：精裝修清單11.2附件二：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的合法性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、現(xiàn)場(chǎng)查看、提供必要的工作條件等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的及所需時(shí)間。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋精裝修的每一項(xiàng)內(nèi)容，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說明：精裝修清單作為合同附件，是驗(yàn)收房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。2.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、防水、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是雙方驗(yàn)收房屋質(zhì)量的基本準(zhǔn)則。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付驗(yàn)收的實(shí)際情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力和條件的重要依據(jù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付交付費(fèi)用的憑證，包括匯款單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年5月31日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。1.2交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年5月31日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。2.2交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度拉薩房地產(chǎn)精裝交付合同模板1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同履行時(shí)間1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行方式1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證第三章精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修材料品牌及規(guī)格3.2精裝修設(shè)計(jì)方案3.3精裝修質(zhì)量要求3.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5精裝修交付時(shí)間3.6精裝修交付條件第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任4.5付款方式變更第五章精裝修工程進(jìn)度及管理5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量管理5.3工程變更及簽證5.4工程驗(yàn)收5.5工程保修第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約金計(jì)算第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2不可抗力影響及處理7.3免責(zé)條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖9.2精裝修設(shè)計(jì)方案圖9.3工程量清單9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同履行時(shí)間1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行方式1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證第三章精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修材料品牌及規(guī)格3.2精裝修設(shè)計(jì)方案3.3精裝修質(zhì)量要求3.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5精裝修交付時(shí)間3.6精裝修交付條件第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任4.5付款方式變更第五章精裝修工程進(jìn)度及管理5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量管理5.3工程變更及簽證5.4工程驗(yàn)收5.5工程保修第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約金計(jì)算第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2不可抗力影響及處理7.3免責(zé)條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖9.2精裝修設(shè)計(jì)方案圖9.3工程量清單9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖附件二：精裝修設(shè)計(jì)方案圖附件三：工程量清單附件四：其他相關(guān)附件合同簽署：甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：見證人簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作。1.2甲方有權(quán)對(duì)精裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受，并在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)變更。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合，并在甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。1.4甲方有權(quán)對(duì)合同約定的精裝修交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，因甲方原因?qū)е碌难悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.6甲方有權(quán)對(duì)精裝修材料品牌及規(guī)格進(jìn)行調(diào)整，但不得降低合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.7甲方負(fù)責(zé)對(duì)精裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.8甲方有權(quán)對(duì)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，增加或減少違約金的數(shù)額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)精裝修設(shè)計(jì)方案提出修改意見，甲方應(yīng)在收到乙方意見后十個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到乙方要求后五個(gè)工作日內(nèi)提供。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的精裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)精裝修工程進(jìn)度進(jìn)行定期匯報(bào)，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方匯報(bào)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的精裝修交付時(shí)間前進(jìn)行試住，試住期間發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，增加或減少違約金的數(shù)額。2.7乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，甲方和乙方均應(yīng)予以認(rèn)可。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄甲方和乙方的溝通內(nèi)容，并定期向雙方匯報(bào)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，增加或減少違約金的數(shù)額。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同履行的監(jiān)督工作，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲方和乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.精裝修設(shè)計(jì)方案圖3.工程量清單4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同補(bǔ)充條款及附件8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成精裝修工程。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前完成工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)證明。2.違約行為：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付相應(yīng)款項(xiàng)，并提供相關(guān)證明。3.違約行為：甲方提供的精裝修材料不符合合同約定的品牌及規(guī)格。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)材料品牌或規(guī)格與合同約定不符。4.違約行為：乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施不滿意。認(rèn)定：乙方對(duì)配套設(shè)施提出書面異議，經(jīng)甲方確認(rèn)后未在合理期限內(nèi)整改。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督工作。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)提交監(jiān)督報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同當(dāng)事人之間因合同履行完畢、合同解除或其他原因?qū)е碌暮贤P(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延期交付精裝修工程。解決辦法：要求甲方提供延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：提醒乙方履行付款義務(wù)，如逾期未付款，可要求支付違約金。3.問題：精裝修材料不符合約定。解決辦法：要求甲方更換或賠償，并記錄相關(guān)證據(jù)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的精裝修交付合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與精裝修施工方之間的精裝修工程合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度拉薩房地產(chǎn)精裝交付合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范拉薩房地產(chǎn)精裝交付行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拉薩房地產(chǎn)精裝交付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利交付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修：指房屋交付時(shí)，室內(nèi)外所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾材料、家具等均已安裝、調(diào)試完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。（2）交付：指甲方將符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成的整體。（2）交付時(shí)間：指甲方按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。（3）交付地點(diǎn)：指本合同約定的房屋所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)在交付房屋后按照合同約定使用和維護(hù)房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。5.3合同履行方式：本合同約定的交付方式為甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的交付時(shí)間屆滿，乙方未按照合同約定驗(yàn)收房屋的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.3終止程序：本合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付裝修款項(xiàng)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分批次支付購(gòu)房款。（2）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付裝修款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。（2）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分階段支付裝修款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的必要文件。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的裝修款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋裝修工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的禁令或限制措施。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）經(jīng)協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋裝修合同3.附件清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋裝修合同3.附件清單4.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、裝修材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供必要文件。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定驗(yàn)收房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋交付時(shí)，室內(nèi)外所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾材料、家具等均已安裝、調(diào)試完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。2.交付：指甲方將符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方