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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)交易過戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條:協(xié)議背景與目的1.1:甲方(離婚申請人)基本信息1.2:乙方(房產(chǎn)交易方)基本信息1.3:雙方因離婚事宜,達成房產(chǎn)交易過戶協(xié)議,確保雙方權(quán)益第二條:房產(chǎn)信息2.1:房產(chǎn)位置及地址2.2:房產(chǎn)面積及戶型2.3:房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的具體情況第三條:房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1:房產(chǎn)交易價格3.2:支付方式及支付時間3.3:交易稅費的承擔(dān)方式第四條:房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間4.1:雙方應(yīng)提交的過戶材料4.2:過戶手續(xù)的辦理流程4.3:雙方協(xié)商確定的過戶時間第五條:房產(chǎn)交付及驗收5.1:房產(chǎn)交付時間及方式5.2:房產(chǎn)驗收標準及方法5.3:房產(chǎn)交付后,如有問題,雙方的責(zé)任劃分第六條:房產(chǎn)交易過程中的費用6.1:交易過程中產(chǎn)生的費用明細6.2:費用的承擔(dān)方式及支付時間第七條:違約責(zé)任7.1:一方違約的界定7.2:違約方的責(zé)任及賠償方式第八條:爭議解決方式8.1:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條:合同的生效、變更與終止9.1:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2:本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認第十條:其他約定10.1:雙方認為需要在協(xié)議中明確的其他事項第十一條:雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1:甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2:乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條:信息保密12.1:雙方對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密12.2:未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露相關(guān)信息第十三條:法律適用及爭議解決13.1:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2:如發(fā)生本協(xié)議約定以外的爭議,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理第十四條:合同附件14.1:房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件14.2:其他雙方認為需要附加的文件第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議背景與目的1.1:甲方(離婚申請人)基本信息甲方姓名:,性別:男,身份證號碼住址:北京市海淀區(qū)路號。1.2:乙方(房產(chǎn)交易方)基本信息乙方姓名:,性別:女,身份證號碼:11010519750305002Y,住址:北京市朝陽區(qū)路號。1.3:雙方因離婚事宜,達成房產(chǎn)交易過戶協(xié)議,確保雙方權(quán)益。第二條:房產(chǎn)信息2.1:房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號,房產(chǎn)證號碼:京房權(quán)證海字第56號。2.2:房產(chǎn)面積及戶型房產(chǎn)面積為120平方米,戶型為三室兩廳。2.3:房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的具體情況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有,使用權(quán)歸甲方和乙方共同使用。第三條:房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1:房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000)。3.2:支付方式及支付時間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi),將上述款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3:交易稅費的承擔(dān)方式雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。第四條:房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間4.1:雙方應(yīng)提交的過戶材料雙方應(yīng)提交的過戶材料包括但不限于:房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2:過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心,按照登記中心的指引辦理過戶手續(xù)。4.3:雙方協(xié)商確定的過戶時間雙方協(xié)商確定的過戶時間為2024年6月30日。第五條:房產(chǎn)交付及驗收5.1:房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為直接交付房產(chǎn)鑰匙。5.2:房產(chǎn)驗收標準及方法房產(chǎn)驗收標準按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。驗收方法為乙方或其委托的第三方機構(gòu)對房產(chǎn)進行實地查驗。5.3:房產(chǎn)交付后,如有問題,雙方的責(zé)任劃分如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任;如因乙方使用不當(dāng)造成的問題,由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條:房產(chǎn)交易過程中的費用6.1:交易過程中產(chǎn)生的費用明細交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于:房產(chǎn)評估費、律師費、過戶手續(xù)費、稅費等。6.2:費用的承擔(dān)方式及支付時間雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費用。費用的支付時間按照雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。第八條:違約責(zé)任8.1:一方違約的界定一方違反本協(xié)議的約定,未能按照約定的時間、質(zhì)量和方式履行合同義務(wù),即構(gòu)成違約。8.2:違約方的責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失,并支付違約金。違約金為本協(xié)議第三條所述房產(chǎn)交易價格的10%。第九條:爭議解決方式9.1:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、變更與終止10.1:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2:本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第十一條:雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1:甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,將房產(chǎn)過戶給乙方,并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2:乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,支付房產(chǎn)交易價格,并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條:信息保密12.1:雙方對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。12.2:未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露相關(guān)信息。第十三條:法律適用及爭議解決13.1:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2:如發(fā)生本協(xié)議約定以外的爭議,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理。第十四條:合同附件14.1:房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件14.2:其他雙方認為需要附加的文件第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義與范圍1.1:第三方介入的定義在本合同中,第三方指除甲方和乙方之外的,協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)和個人,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記中心等。1.2:第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、交易款項結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條:第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1:第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在交易過程中的職責(zé),確保房產(chǎn)交易過戶的合法性、合規(guī)性。2.2:第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立立場,公正、客觀地提供服務(wù),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條:第三方介入的費用3.1:第三方費用的承擔(dān)雙方同意,第三方介入所產(chǎn)生的費用由雙方按照約定方式承擔(dān)。如無特別約定,雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方辦理業(yè)務(wù)相關(guān)的費用。3.2:費用支付的時間甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的費用結(jié)算方案,及時支付相關(guān)費用。第四條:第三方的權(quán)利與限制4.1:第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,要求甲方和乙方提供必要的個人信息和房產(chǎn)信息,以確保交易的順利進行。4.2:第三方的限制第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意,泄露雙方的個人信息和房產(chǎn)信息,不得利用其在交易過程中的地位謀取不正當(dāng)利益。第五條:第三方責(zé)任限額5.1:第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。5.2:第三方責(zé)任限額的確定雙方同意,第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及行業(yè)慣例確定。如無行業(yè)標準,雙方可協(xié)商確定。5.3:第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失,且超出責(zé)任限額,超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條:第三方介入的變更與終止6.1:第三方變更如甲方和乙方同意更換第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并注明新舊第三方之間的責(zé)任承接。6.2:第三方終止第七條:第三方與其他各方的關(guān)系7.1:第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方,與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任,不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2:第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)等之間的關(guān)系根據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同確定。如無特別約定,第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。第八條:第三方介入的爭議解決8.1:第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2:第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告,甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟。雙方同意,訴訟結(jié)果對雙方具有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證附件2:身份證附件3:戶口本附件4:婚姻狀況證明附件5:房產(chǎn)評估報告附件6:律師見證意見附件7:不動產(chǎn)登記中心過戶申請表附件8:交易款項支付憑證附件9:房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件10:驗收報告附件11:中介服務(wù)合同附件12:評估服務(wù)合同附件13:法律服務(wù)合同附件14:其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明:1.房產(chǎn)證:須為原件,顯示房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況,無抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.身份證:須為原件,顯示甲方和乙方的個人信息。3.戶口本:須為原件,顯示甲方和乙方家庭成員的情況。4.婚姻狀況證明:須為原件,證明甲方和乙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)評估報告:詳細說明房產(chǎn)的市場價值、戶型、面積等信息。6.律師見證意見:律師對合同內(nèi)容的審查意見,確認合同的合法性。7.不動產(chǎn)登記中心過戶申請表:填寫完整的過戶申請表,含雙方信息及房產(chǎn)信息。8.交易款項支付憑證:顯示交易款項的支付時間、金額及支付方式。9.房產(chǎn)鑰匙交付憑證:顯示房產(chǎn)鑰匙交付的時間及雙方簽字。10.驗收報告:顯示房產(chǎn)驗收的時間、地點及驗收結(jié)果。11.中介服務(wù)合同:如涉及中介服務(wù),應(yīng)提供中介服務(wù)合同原件。12.評估服務(wù)合同:如涉及房產(chǎn)評估,應(yīng)提供評估服務(wù)合同原件。13.法律服務(wù)合同:如涉及法律咨詢,應(yīng)提供法律服務(wù)合同原件。14.其他雙方認為需要附加的文件:根據(jù)雙方實際需要,提供相應(yīng)的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和方式履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定時間、金額及方式支付交易款項。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。違約的責(zé)任認定標準:1.違約金:房產(chǎn)交易價格的10%。2.損失賠償:因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.費用承擔(dān):因違約行為產(chǎn)生的額外費用。示

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