2025年度住宅小區(qū)充電樁車位租賃及充電服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)充電樁車位租賃及充電服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.充電樁車位租賃2.1充電樁車位數(shù)量2.2充電樁車位位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃合同簽訂3.充電服務(wù)3.1充電服務(wù)內(nèi)容3.2充電服務(wù)時(shí)間3.3充電費(fèi)用及結(jié)算方式3.4充電設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1充電樁車位產(chǎn)權(quán)歸屬4.2充電樁車位使用權(quán)5.充電樁車位使用規(guī)則5.1充電樁車位使用時(shí)間5.2充電樁車位使用限制5.3充電樁車位使用注意事項(xiàng)6.充電樁車位租賃違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.充電服務(wù)違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2用戶違約責(zé)任8.充電費(fèi)用爭議解決8.1費(fèi)用爭議處理方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2租賃方：電動(dòng)汽車用戶1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.充電樁車位租賃2.1充電樁車位數(shù)量2.1.1充電樁車位總數(shù)：5個(gè)2.1.2租賃車位數(shù)量：2個(gè)2.2充電樁車位位置2.2.1充電樁車位位于小區(qū)地下車庫，具體位置見附件一。2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金：人民幣元/月/車位2.4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶2.5租賃合同簽訂2.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金3.充電服務(wù)3.1充電服務(wù)內(nèi)容3.1.1出租方提供充電樁車位供租賃方使用3.1.2出租方提供充電服務(wù)，包括但不限于充電樁的維護(hù)、充電設(shè)備的安裝及充電設(shè)施的維修3.2充電服務(wù)時(shí)間3.2.1充電服務(wù)時(shí)間：每日6:0022:003.3充電費(fèi)用及結(jié)算方式3.3.1充電費(fèi)用：按照國家電網(wǎng)公司規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2結(jié)算方式：租賃方應(yīng)在充電完成后，通過充電樁支付充電費(fèi)用3.4充電設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4.1出租方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.4.2租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)充電設(shè)施，如因租賃方原因造成充電設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1充電樁車位產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1充電樁車位所有權(quán)歸出租方所有4.2充電樁車位使用權(quán)4.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)享有充電樁車位的優(yōu)先使用權(quán)5.充電樁車位使用規(guī)則5.1充電樁車位使用時(shí)間5.1.1租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用充電樁車位，如需延長租賃期限，應(yīng)提前與出租方協(xié)商5.2充電樁車位使用限制5.2.1充電樁車位僅供租賃方本人或授權(quán)的電動(dòng)汽車使用5.2.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將充電樁車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人5.3充電樁車位使用注意事項(xiàng)5.3.1租賃方在使用充電樁車位時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定5.3.2租賃方應(yīng)確保車輛在充電過程中安全停放，不得占用消防通道等公共區(qū)域6.充電樁車位租賃違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失6.2出租方違約責(zé)任6.2.1如出租方未按時(shí)提供充電樁車位或充電服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2.2如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致充電設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.充電服務(wù)違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1如服務(wù)方未按時(shí)提供充電服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于充電費(fèi)用1%的違約金7.1.2如服務(wù)方提供的充電服務(wù)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2用戶違約責(zé)任7.2.1如用戶違反充電服務(wù)規(guī)則，服務(wù)方有權(quán)暫停或終止充電服務(wù)，并要求用戶承擔(dān)相應(yīng)損失8.充電費(fèi)用爭議解決8.1費(fèi)用爭議處理方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決充電費(fèi)用爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1本協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則9.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議10.1.2租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除本協(xié)議10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用充電樁車位，并結(jié)清所有費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止12.1.2合同解除后，本協(xié)議終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本協(xié)議的生效不以任何第三方同意為條件13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的終止條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同實(shí)施而參與合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)服務(wù)提供者、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立合同主體，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。15.5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定確定。16.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同慣例。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和履行能力符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)遵循與甲方相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2乙方應(yīng)配合甲方對第三方進(jìn)行審查，并在必要時(shí)提供協(xié)助。17.2.3乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方18.1.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾垺?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、擬提供的服務(wù)或產(chǎn)品等。18.2雙方協(xié)商18.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到引入第三方的申請后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。18.2.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方的資質(zhì)、責(zé)任、費(fèi)用等。18.3簽訂協(xié)議18.3.1雙方達(dá)成一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.3.2協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4實(shí)施與監(jiān)督18.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.充電樁車位位置圖要求：清晰標(biāo)注充電樁車位的具體位置、數(shù)量及編號。說明：本圖作為合同附件，用于明確充電樁車位的具體位置。2.充電樁車位租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本合同作為附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.充電服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含充電服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用、結(jié)算方式等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確充電服務(wù)的具體內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本文件作為附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在違約時(shí)的責(zé)任限額。7.爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本委托書作為附件，用于明確授權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。1.2違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方將充電樁車位轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供充電樁車位或充電服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供充電樁車位，租賃方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的充電設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。示例：充電設(shè)施因出租方未及時(shí)維護(hù)而損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供充電服務(wù)，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)充電樁車位租賃及充電服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃車位信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、充電服務(wù)內(nèi)容4.1充電設(shè)施類型4.2充電服務(wù)方式4.3充電時(shí)間4.4充電費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)六、充電樁使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用規(guī)范6.4故障處理七、充電費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3費(fèi)用退還7.4費(fèi)用爭議解決八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：充電服務(wù)合同12.3附件三：充電樁使用規(guī)范十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3修改與補(bǔ)充十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度住宅小區(qū)充電樁車位租賃及充電服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司承租方：電動(dòng)汽車用戶1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：住宅小區(qū)物業(yè)管理處二、租賃車位信息2.1車位編號：A0012.2車位位置：住宅小區(qū)地下車庫1號車位2.3車位面積：12平方米2.4車位類型：充電樁專用車位三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：人民幣2000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四、充電服務(wù)內(nèi)容4.1充電設(shè)施類型：交流充電樁4.2充電服務(wù)方式：自助充電4.3充電時(shí)間：每日6:00至23:004.4充電費(fèi)用：按實(shí)際用電量計(jì)算，電價(jià)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)充電樁的正常使用對充電樁進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保障承租方的合法權(quán)益5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變車位用途遵守充電樁使用規(guī)定六、充電樁使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限租賃車位內(nèi)電動(dòng)汽車使用6.2使用時(shí)間：每日6:00至23:006.3使用規(guī)范：充電前應(yīng)確保車輛處于熄火狀態(tài)充電過程中不得離開車輛充電完畢后應(yīng)將車輛駛離充電樁6.4故障處理：發(fā)現(xiàn)充電樁故障應(yīng)及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修七、充電費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次7.2結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費(fèi)7.3費(fèi)用退還：如承租方提前解除協(xié)議，未使用部分租金可按比例退還7.4費(fèi)用爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)政府部門投訴八、違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變車位用途承租方損壞充電樁設(shè)施出租方未按時(shí)提供充電服務(wù)8.2違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日承租方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任承租方損壞充電樁設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值賠償出租方未按時(shí)提供充電服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用8.3違約賠償：雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟十、協(xié)議終止10.1終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議出現(xiàn)不可抗力情況10.2終止程序：雙方應(yīng)提前30日書面通知對方協(xié)議終止后，承租方應(yīng)將車位清理干凈并移交給出租方10.3終止費(fèi)用：協(xié)議終止后，未使用部分租金不予退還十一、協(xié)議生效11.1生效條件：雙方簽字蓋章租賃期限屆滿11.2生效時(shí)間：2025年1月1日11.3生效范圍：本協(xié)議對雙方具有法律約束力十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：充電服務(wù)合同12.3附件三：充電樁使用規(guī)范十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方通過書面形式通知對方13.3修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____出租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1充電樁設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方（甲方）負(fù)責(zé)充電樁設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保充電樁的正常運(yùn)行。甲方需定期對充電樁進(jìn)行檢測，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期間，甲方享有對充電樁的優(yōu)先使用權(quán)，承租方（乙方）在非緊急情況下不得占用甲方車輛充電。1.3租金調(diào)整機(jī)制：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前通知乙方的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.4充電服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：甲方負(fù)責(zé)與第三方充電服務(wù)提供商結(jié)算充電費(fèi)用，并將結(jié)算結(jié)果告知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1充電服務(wù)費(fèi)用支付：乙方負(fù)責(zé)支付充電服務(wù)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е鲁潆姌豆收?，乙方需承?dān)維修費(fèi)用。2.2車位使用時(shí)間限制：乙方在使用車位時(shí)，需遵守充電樁的使用時(shí)間規(guī)定，不得超時(shí)占用車位。2.3車位使用規(guī)范：乙方在使用車位時(shí)，需遵守充電樁的使用規(guī)范，不得擅自更改充電樁的設(shè)置。2.4車位使用權(quán)限：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中提供的服務(wù)，若出現(xiàn)誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決：雙方因中介機(jī)構(gòu)服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：充電服務(wù)合同3.附件三：充電樁使用規(guī)范4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證6.附件六：充電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：承租方擅自改變車位用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將車位用于非租賃用途。3.違約行為：損壞充電樁設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中造成充電樁設(shè)施的損壞。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供充電服務(wù)認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定提供充電服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指逾期付款的違約方應(yīng)向守約方支付的額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的秘密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：充電樁故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修或更換充電樁。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)政府部門投訴。3.問題：車位使用時(shí)間沖突解決辦法：雙方協(xié)商確定使用時(shí)間，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部充電樁車位租賃2.電動(dòng)汽車用戶與物業(yè)管理部門之間的充電服務(wù)協(xié)議3.存在第三方中介服務(wù)的情況4.非緊急情況下充電樁的優(yōu)先使用權(quán)全文完。2025年度住宅小區(qū)充電樁車位租賃及充電服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度住宅小區(qū)充電樁車位租賃及充電服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保充電樁車位的合理利用，為業(yè)主提供便捷的充電服務(wù)，促進(jìn)新能源汽車的推廣。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）充電樁：指安裝在住宅小區(qū)內(nèi)，用于為電動(dòng)汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備。（2）車位：指為電動(dòng)汽車停放而設(shè)置的固定位置。（3）充電服務(wù)：指甲方為乙方提供的充電樁使用、充電費(fèi)用結(jié)算等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將充電樁車位在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）充電：指乙方使用充電樁為電動(dòng)汽車充電。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的充電樁使用、充電費(fèi)用結(jié)算等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用充電樁車位。（2）甲方負(fù)責(zé)對充電樁進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）甲方有權(quán)對違反本協(xié)議約定的乙方進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃充電樁車位并使用充電服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守充電樁的使用規(guī)定，不得擅自改變充電樁的結(jié)構(gòu)或功能。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納充電費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)充電樁車位位于甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方租賃充電樁車位，需與甲方簽訂充電樁車位租賃合同。（2）乙方使用充電樁時(shí)，需按照甲方提供的服務(wù)流程進(jìn)行操作。（3）充電費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；（2）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將充電樁車位退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算充電費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：指乙方租賃充電樁車位所支付的費(fèi)用。（2）充電服務(wù)費(fèi)：指乙方使用充電樁進(jìn)行充電所支付的費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)場支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金或POS機(jī)支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期車位租賃費(fèi)。（2）充電服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次充電完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具合法有效的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供充電樁車位或充電服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）若甲方未按約定進(jìn)行充電樁的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致充電樁無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）若乙方擅自改變充電樁的結(jié)構(gòu)或功能，造成充電樁損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致充電樁損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致充電服務(wù)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致充電樁無法繼續(xù)使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對充電樁的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對充電服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對充電樁車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)暫停充電樁的使用，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保充電樁車位的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）在必要時(shí)，雙方可召開會議，共同研究解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議中未列明的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本協(xié)議中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.充電樁車位租賃合同2.充電服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.充電樁使用說明書4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供充電樁車位或充電服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行充電樁的維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變充電樁的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.違約金：合同一方違約時(shí)