2024年版租賃物業(yè)安全管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃物業(yè)安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型3.租賃雙方3.1租賃方3.2承租方4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.物業(yè)安全管理責(zé)任6.1租賃方安全管理責(zé)任6.2承租方安全管理責(zé)任7.安全設(shè)施與設(shè)備7.1安全設(shè)施要求7.2安全設(shè)備要求8.安全管理與維護8.1安全巡查制度8.2安全隱患整改8.3安全培訓(xùn)9.應(yīng)急預(yù)案與事故處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.2事故處理流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全管理制度13.2附件二：安全設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指租賃合同中約定的具體物業(yè)地址，包括房屋、附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.1.2“租賃方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或法人。1.1.3“承租方”指與租賃方簽訂租賃合同，取得物業(yè)使用權(quán)的個人或法人。1.1.4“租賃期限”指租賃合同約定的物業(yè)使用起始至結(jié)束的時間段。1.1.5“租賃費用”指承租方為使用物業(yè)應(yīng)向租賃方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)”包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2.2本合同中的“租賃期限”以日歷時間為計算單位。1.2.3本合同中的“租賃費用”包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)地址：[具體地址]2.1.2物業(yè)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.1.3物業(yè)面積：[具體面積]2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)位于[具體地址]，周邊環(huán)境包括[周邊環(huán)境描述]。2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)為[具體類型]，適用于[適用用途]。第三條租賃雙方3.1租賃方3.1.1租賃方全稱：[租賃方全稱]3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]3.1.3聯(lián)系電話：[電話號碼]3.2承租方3.2.1承租方全稱：[承租方全稱]3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]3.2.3聯(lián)系電話：[電話號碼]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]第五條租賃費用5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付日期：[具體日期，如每月的某日]第六條物業(yè)安全管理責(zé)任6.1租賃方安全管理責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備的維護和更新。6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理。6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查和隱患排查。6.2承租方安全管理責(zé)任6.2.1嚴(yán)格遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定。6.2.2負(fù)責(zé)使用期間的安全設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2.3及時報告物業(yè)安全相關(guān)問題。第七條安全設(shè)施與設(shè)備7.1安全設(shè)施要求7.1.1物業(yè)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。7.1.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護，確保其正常運行。7.2安全設(shè)備要求7.2.1物業(yè)應(yīng)配備必要的安全設(shè)備，如滅火器、應(yīng)急燈等。7.2.2安全設(shè)備應(yīng)放置在明顯位置，并確保其易于取用。第八條安全管理與維護8.1安全巡查制度8.1.1租賃方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全巡查，確保物業(yè)的安全設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應(yīng)積極配合租賃方的安全巡查工作，并及時報告發(fā)現(xiàn)的安全隱患。8.2安全隱患整改8.2.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后，立即采取措施進行整改。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知租賃方，并協(xié)助租賃方進行整改。8.3安全培訓(xùn)8.3.1租賃方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高物業(yè)使用者的安全意識。8.3.2承租方應(yīng)參加租賃方組織的所有安全培訓(xùn)，并遵守培訓(xùn)內(nèi)容。第九條應(yīng)急預(yù)案與事故處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。9.1.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，并在緊急情況下按照預(yù)案行動。9.2事故處理流程9.2.1事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即向租賃方報告。9.2.2租賃方應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴大，并組織調(diào)查和處理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按約定提供安全設(shè)施和設(shè)備。10.1.2承租方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)安全管理制度13.2附件二：安全設(shè)施設(shè)備清單第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定的效力與本合同同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除租賃方和承租方之外，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求租賃方或承租方按照合同約定支付服務(wù)費用。15.2.3第三方有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的工作條件和配合。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入可以是本合同的附加條款，也可以是合同附件的形式。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)租賃方、承租方和第三方共同簽署。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因違約、疏忽或過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同雙方的協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在本合同附件中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因，責(zé)任限額可經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)租賃方、承租方和第三方共同簽署。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的劃分18.1.1第三方與租賃方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)遵守租賃方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。18.2.2第三方在履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)時，若出現(xiàn)違約、疏忽或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2租賃方和承租方在第三方介入的情況下，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全管理制度要求：詳細(xì)列明物業(yè)的安全管理制度，包括安全巡查、消防管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)的安全管理。2.附件二：安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有安全設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、位置及維護保養(yǎng)情況。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)安全設(shè)施和設(shè)備的完好與有效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃物業(yè)圖紙要求：提供物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，標(biāo)明房間、設(shè)施位置。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)和布局。5.附件五：租賃費用支付憑證要求：提供租賃費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃費用的實際支付情況。6.附件六：安全培訓(xùn)記錄要求：記錄所有安全培訓(xùn)的日期、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明承租方參加了安全培訓(xùn)。7.附件七：安全隱患整改記錄要求：記錄安全隱患的發(fā)現(xiàn)、整改措施、整改結(jié)果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明安全隱患的及時處理。8.附件八：事故處理報告要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，用于證明事故的妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定提供安全設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因租賃方未提供消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、責(zé)任劃分，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)賠償租賃方或承租方因此遭受的損失。4.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)滯納金或違約金。示例：若租賃方未在約定日期支付租金，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的滯納金。5.違約行為：承租方未按約定支付物業(yè)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)滯納金或違約金。示例：若承租方未在約定日期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年版租賃物業(yè)安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型三、安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.1.1安全管理制度建立與實施3.1.2安全設(shè)施設(shè)備維護與管理3.1.3安全隱患排查與整改3.2租戶的責(zé)任3.2.1遵守安全管理規(guī)定3.2.2安全設(shè)施設(shè)備的使用與維護3.2.3報告安全隱患四、安全管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2安全檢查制度4.3應(yīng)急預(yù)案制度4.4事故報告制度4.5安全培訓(xùn)制度五、安全設(shè)施設(shè)備5.1安全設(shè)施設(shè)備的種類與配置5.2安全設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.3安全設(shè)施設(shè)備的更新與更換六、安全隱患排查與整改6.1安全隱患排查方式6.2安全隱患整改措施6.3安全隱患整改期限七、應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實施7.2應(yīng)急物資儲備與管理7.3應(yīng)急演練八、事故處理8.1事故報告程序8.2事故調(diào)查與分析8.3事故處理與賠償九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除十二、其他約定12.1通知方式與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件14.1物業(yè)安全管理規(guī)定14.2安全設(shè)施設(shè)備清單14.3應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的安全管理達(dá)成一致意見。1.1.2為保障物業(yè)租賃雙方的合法權(quán)益，維護物業(yè)的安全與秩序，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確物業(yè)管理方與租戶在安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范物業(yè)安全管理行為，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。1.3協(xié)議適用范圍二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1本協(xié)議涉及的物業(yè)名稱為：（物業(yè)名稱）。2.2物業(yè)地址2.2.1本協(xié)議涉及的物業(yè)地址為：（物業(yè)地址）。2.3物業(yè)面積2.3.1本協(xié)議涉及的物業(yè)面積為：（物業(yè)面積）平方米。2.4物業(yè)類型2.4.1本協(xié)議涉及的物業(yè)類型為：（物業(yè)類型）。三、安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.1.1安全管理制度建立與實施3.1.1.1管理方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的安全管理制度。3.1.1.2管理方應(yīng)將安全管理制度向租戶公布，并督促租戶遵守。3.1.2安全設(shè)施設(shè)備維護與管理3.1.2.1管理方應(yīng)定期檢查、維護、更新物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備。3.1.2.2管理方應(yīng)確保安全設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足使用要求。3.1.3安全隱患排查與整改3.1.3.1管理方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全隱患排查。3.1.3.2管理方發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)及時采取措施進行整改。3.2租戶的責(zé)任3.2.1遵守安全管理規(guī)定3.2.1.1租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議以及物業(yè)管理方的各項安全管理制度。3.2.2安全設(shè)施設(shè)備的使用與維護3.2.2.1租戶應(yīng)正確使用安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。3.2.2.2租戶應(yīng)定期檢查、維護自己使用范圍內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備。3.2.3報告安全隱患3.2.3.1租戶發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向管理方報告。四、安全管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.1.1管理方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和工作人員的安全責(zé)任。4.2安全檢查制度4.2.1管理方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境安全。4.3應(yīng)急預(yù)案制度4.3.1管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序、措施和責(zé)任。4.4事故報告制度4.4.1發(fā)生安全事故，管理方和租戶應(yīng)及時報告，并配合調(diào)查處理。4.5安全培訓(xùn)制度4.5.1管理方應(yīng)定期對租戶進行安全培訓(xùn)，提高租戶的安全意識和應(yīng)急處理能力。五、安全設(shè)施設(shè)備5.1安全設(shè)施設(shè)備的種類與配置5.2安全設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.2.1管理方應(yīng)定期對安全設(shè)施設(shè)備進行維護與保養(yǎng)。5.3安全設(shè)施設(shè)備的更新與更換5.3.1當(dāng)安全設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或無法正常使用時，管理方應(yīng)及時更新與更換。八、應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實施8.1.1管理方應(yīng)根據(jù)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配備等內(nèi)容。8.2應(yīng)急物資儲備與管理8.2.1管理方應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱等。8.2.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保處于良好狀態(tài)。8.3應(yīng)急演練8.3.1管理方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高租戶和員工的應(yīng)急處理能力。九、事故處理8.1事故報告程序8.1.1事故發(fā)生后，管理方和租戶應(yīng)立即報告，并采取必要措施防止事故擴大。8.2事故調(diào)查與分析8.2.1管理方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對事故原因進行分析。8.3事故處理與賠償8.3.1管理方應(yīng)根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)處理措施。8.3.2事故造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1管理方未履行安全管理制度、未及時整改安全隱患的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（指定仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)）。十二、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自（日期）起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.3協(xié)議解除11.3.1協(xié)議解除需雙方書面同意。十三、其他約定12.1通知方式與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)至雙方約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于安全管理制度、安全設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。十四、合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議自（日期）起簽署。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為：（簽署地點）。13.3簽署人員13.3.1簽署人員為雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。二、第三方介入的情形2.1.1本合同履行過程中，因?qū)I(yè)原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2本合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；2.1.3本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需要第三方提供協(xié)助的。三、第三方介入的程序3.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；3.1.2雙方共同邀請或指定第三方；3.1.3第三方接受邀請或指定后，應(yīng)向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定和實際需要，提出建議或意見；4.1.3依法獨立行使職責(zé)，不受甲、乙雙方干預(yù)。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因一般過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方因不可抗力造成甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不影響甲、乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其與甲、乙雙方的關(guān)系，不得超越其職責(zé)范圍；6.3甲、乙雙方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但第三方對甲、乙雙方的指示有疑義的，應(yīng)及時提出。七、第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲、乙雙方利益的；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的。八、第三方介入的后續(xù)處理8.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入期間的工作情況，對第三方進行評價，并將評價結(jié)果反饋給第三方。九、本附加條款的生效與解釋9.1本附加條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，對本合同有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括但不限于安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理流程等。2.安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)所有安全設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置及維護保養(yǎng)情況。說明：本附件為安全設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，供雙方檢查和核對。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容。4.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理方和租戶的安全培訓(xùn)內(nèi)容和時間。說明：本附件為安全培訓(xùn)的記錄，用于證明雙方履行了安全培訓(xùn)義務(wù)。5.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)安全管理檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：本附件為安全檢查的記錄，用于監(jiān)督和評估安全管理措施的有效性。6.事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的安全事故的時間、原因、處理過程及結(jié)果。說明：本附件為安全事故的報告和處理記錄，用于分析和改進安全管理。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時，提供其相關(guān)資質(zhì)證書和證明文件。說明：本附件為第三方介入的資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行安全管理制度、未及時整改安全隱患、未按規(guī)定進行安全檢查等。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的租戶損失。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反安全管理規(guī)定、損壞或擅自改動安全設(shè)施設(shè)備、未按規(guī)定報告安全隱患等。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，未能履行職責(zé)、造成安全事故等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：管理方未按約定時間進行安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，造成租戶財產(chǎn)損失。管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶損失。租戶在物業(yè)內(nèi)擅自拆卸消防設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方在提供維修服務(wù)時，因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年版租賃物業(yè)安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.安全管理目標(biāo)3.1安全管理原則3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理責(zé)任4.安全管理制度4.1安全檢查制度4.2應(yīng)急預(yù)案制度4.3安全教育培訓(xùn)制度4.4安全設(shè)施設(shè)備管理制度5.安全責(zé)任5.1甲方安全責(zé)任5.2乙方安全責(zé)任6.安全費用6.1安全費用總額6.2安全費用構(gòu)成6.3安全費用支付方式7.安全設(shè)施設(shè)備7.1安全設(shè)施設(shè)備清單7.2安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3安全設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全檢查8.1定期安全檢查8.2不定期安全檢查8.3安全檢查記錄9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.3應(yīng)急預(yù)案實施10.安全事故處理10.1安全事故報告10.2安全事故調(diào)查10.3安全事故處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.協(xié)議期限13.1協(xié)議生效日期13.2協(xié)議期限13.3協(xié)議續(xù)簽14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)總面積：___________________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.5物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________第三條安全管理目標(biāo)3.1安全管理原則安全管理遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范。3.3安全管理責(zé)任甲方對物業(yè)的安全管理承擔(dān)全面責(zé)任。第四條安全管理制度4.1安全檢查制度甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，每月至少一次。4.2應(yīng)急預(yù)案制度甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。4.3安全教育培訓(xùn)制度甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育培訓(xùn)。4.4安全設(shè)施設(shè)備管理制度甲方應(yīng)建立健全安全設(shè)施設(shè)備管理制度。第五條安全責(zé)任5.1甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全運行。5.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進行安全管理。第六條安全費用6.1安全費用總額本協(xié)議安全費用總額為：___________________元。6.2安全費用構(gòu)成安全費用包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、教育培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。6.3安全費用支付方式安全費用按月支付，乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)向甲方支付。第七條安全設(shè)施設(shè)備7.1安全設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：安全設(shè)施設(shè)備清單。7.2安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3安全設(shè)施設(shè)備更新改造第八條安全檢查8.1定期安全檢查甲方應(yīng)每月至少進行一次全面的安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、用電安全、通道暢通等。8.2不定期安全檢查甲方應(yīng)不定期進行安全檢查，針對重點區(qū)域和關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備進行專項檢查。8.3安全檢查記錄安全檢查結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。第九條應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實際情況，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等。9.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。9.3應(yīng)急預(yù)案實施發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和財產(chǎn)安全。第十條安全事故處理10.1安全事故報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后立即進行調(diào)查處理。10.2安全事故調(diào)查甲方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，分析事故責(zé)任。10.3安全事故處理甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。11.2乙方違約責(zé)任若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十三條協(xié)議期限13.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為__年，自生效之日起計算。13.3協(xié)議續(xù)簽本協(xié)議期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第十四條其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方審核同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托參與物業(yè)安全管理活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)安全管理水平，確保安全管理協(xié)議的有效執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展物業(yè)安全管理活動，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任條件、職責(zé)范圍、工作方式等，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：