2024年版：住宅小區(qū)安保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：住宅小區(qū)安保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：安保服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目本合同服務(wù)項(xiàng)目為住宅小區(qū)安保服務(wù)。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為甲方開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫等。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，包括但不限于：（1）小區(qū)出入口的進(jìn)出管理；（2）公共區(qū)域的巡邏；（3）地下車庫的巡邏；（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的監(jiān)控；（5）協(xié)助處理突發(fā)事件。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏密度：每2小時(shí)一次；（2）巡邏路線：根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定；（3）巡邏時(shí)間：24小時(shí)不間斷；（4）安保人員配備：每班次至少2名安保人員。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬元。4.2支付方式（1）甲方于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限結(jié)束前10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）安保人員職責(zé)履行情況；（2）巡邏密度及巡邏質(zhì)量；（3）公共設(shè)施監(jiān)控效果；（4）突發(fā)事件處理效率。5.3考核結(jié)果甲方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次考核，并將考核結(jié)果通報(bào)乙方。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的客戶信息；（2）小區(qū)內(nèi)安保工作相關(guān)資料；（3）乙方在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）乙方不得利用保密信息為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.3違約責(zé)任（1）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）乙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在收到通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單附件一詳細(xì)列出了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保巡邏、公共設(shè)施監(jiān)控等。10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列出了本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏密度、人員配備等。10.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：（1）安保人員培訓(xùn)計(jì)劃；（2）應(yīng)急預(yù)案；（3）合同簽訂雙方的授權(quán)委托書。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2復(fù)印份數(shù)本合同復(fù)印件若干份，供雙方留存。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自合同簽訂之日起生效。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.6本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同需求。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同審議并決定是否引入第三方介入。3.2第三方介入方案需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的其他損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。7.2新的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，合同因約定或法定事由終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的附加條款12.1第三方介入的附加條款應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效條件與本合同生效條件相同。14.第三方介入的合同份數(shù)14.1第三方介入的合同份數(shù)與本合同份數(shù)相同。15.第三方介入的簽署15.1第三方介入的合同簽署日期與本合同簽署日期相同。15.2第三方介入的合同簽署人應(yīng)為本合同約定的第三方代表。16.第三方介入的其他事項(xiàng)16.1第三方介入的其他事項(xiàng)由甲乙雙方另行約定，并納入本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、門禁管理等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容的細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括人員配備、巡邏頻率、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：安保人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)頻率、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保安保人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理問題。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保護(hù)措施和違約責(zé)任。附件說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，詳細(xì)規(guī)定變更的內(nèi)容、程序和生效日期。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)；b.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.乙方泄露甲方保密信息；d.乙方未按照合同約定進(jìn)行安保人員培訓(xùn)；e.乙方未按照合同約定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并支付相應(yīng)的違約金。c.乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。d.乙方未按照合同約定進(jìn)行安保人員培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付由此產(chǎn)生的額外培訓(xùn)費(fèi)用。e.乙方未按照合同約定執(zhí)行應(yīng)急