2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔保協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔保協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.擔保事項5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說明13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀見附件三。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為市區(qū)街道號，具體地址見附件四。2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人為，身份證號碼為。3.受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方名稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。3.2受讓方地址受讓方地址為市區(qū)街道號，具體地址見附件五。3.3受讓方法定代表人受讓方法定代表人為，身份證號碼為。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），具體金額見附件六。4.2付款方式及期限受讓方應按照本合同約定的付款方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式及期限如下：（1）受讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）受讓方應在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：（1）雙方應共同向相關政府部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；（3）雙方應按照約定時間向相關政府部門提交過戶申請，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。5.擔保事項5.1擔保方式本合同的擔保方式為抵押，轉(zhuǎn)讓方以其名下的物業(yè)為本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓提供抵押擔保。5.2擔保范圍擔保范圍包括轉(zhuǎn)讓價格、過戶費用及相關違約金等。5.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.物業(yè)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理物業(yè)過戶。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方應共同向相關政府部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；（3）雙方應按照約定時間向相關政府部門提交過戶申請，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.2過戶時間物業(yè)過戶手續(xù)的辦理期限為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。6.3過戶費用雙方應按照相關政府部門的規(guī)定承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。具體費用由雙方協(xié)商解決。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)的，應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×日違約金率×違約天數(shù)；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔過戶費用的賠償責任。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）受讓方未按照約定接受物業(yè)的，應承擔轉(zhuǎn)讓價格的賠償責任；（3）受讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔過戶費用的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款任何一方違反本保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息對守約方造成的損失×日違約金率×違約天數(shù)。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括物業(yè)相關文件、付款憑證、過戶手續(xù)文件等，具體內(nèi)容見附件。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。13.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。14.合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件詳細要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明文件物業(yè)使用權(quán)證明文件物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)建設許可證其他與物業(yè)相關的法律文件和證明材料附件二：付款憑證詳細要求和說明：定金支付憑證轉(zhuǎn)讓價格支付憑證過戶費用支付憑證其他與付款相關的證明文件和證明材料附件三：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：過戶申請表格身份證明文件法人代表證明文件物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書其他與過戶手續(xù)相關的文件和證明材料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方未按照約定接受物業(yè)受讓方未按照約定辦理過戶手續(xù)違約責任認定標準：違約金計算方式：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)損失賠償責任：根據(jù)實際損失金額進行賠償過戶費用賠償責任：承擔過戶費用的一半示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。如果受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金計算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設施和周邊土地。轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求支付的金額。過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序和手續(xù)。違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。損失賠償責任：指因違約行為導致的一方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。解釋：物業(yè)：本合同中所指的物業(yè)是指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設施和周邊土地，這是雙方交易的對