《寧靜住宅評價標準》

ICS91.040.30

中國標準文獻分類號

中國城市科學(xué)研究會標準

T/CSUSXX-202X

寧靜住宅評價標準

Assessmentstandardforquietresidentialbuilding

xxxx-xx-xx發(fā)布xxxx-xx-xx實施

中國城市科學(xué)研究會發(fā)布

1總則

1.0.1為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國噪聲污染防治法》以及綠色建筑、環(huán)境保護

等方面有關(guān)的法律法規(guī)和政策，減少住宅建筑受噪聲干擾，保證住宅建筑室內(nèi)具

有寧靜、健康和舒適的聲環(huán)境，推進寧靜住宅評價工作，制定本標準。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的編制目的?！吨腥A人民共和國噪聲污染防治法》于2022年

6月5日起實施，第二十六條規(guī)定：建設(shè)噪聲敏感建筑物，應(yīng)當(dāng)符合民用建筑隔

聲設(shè)計相關(guān)標準要求，不符合標準要求的，不得通過驗收、交付使用；在交通干

線兩側(cè)、工業(yè)企業(yè)周邊等地方建設(shè)噪聲敏感建筑物，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定間隔一定距

離，并采取減少振動、降低噪聲的措施。第三十二條規(guī)定：國家鼓勵開展寧靜小

區(qū)、靜音車【相等寧靜區(qū)域創(chuàng)建活動，共同維護生活環(huán)境和諧安寧。

住宅建筑的噪聲控制是一個系統(tǒng)工程，需要全要素、全過程進行質(zhì)量控制。

本標準從環(huán)境噪聲振動控制、規(guī)劃及建筑降噪設(shè)計、室內(nèi)噪聲振動控制、空氣聲

隔聲、撞擊聲隔聲和制度與管理等方面對住宅建筑的聲環(huán)境水平進行評價?；?/p>

可以確保獲評住宅免受各類噪聲的嚴重干擾，滿足人民群眾對寧靜、和諧、美好

聲環(huán)境的向往。

1.0.2本標準適用于住宅建筑聲學(xué)性能的評價，其他具有居住屬性的建筑可參照

本標準評價。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的評價對象。本標準適用于住宅建筑的聲學(xué)性能評價。住宅

建筑是為家庭提供居住功能空間的建筑物，應(yīng)能夠為家庭提供獨立居住空間。住

宅建筑中，以套型為基本住宅單位，套型應(yīng)由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等空

間共同組成。

對于其他具有居住屬性的建筑，如老年人照料設(shè)施、宿舍建筑等。可參照本

標準評價。

1.0.3寧靜住宅評價應(yīng)對環(huán)境噪聲與振動、規(guī)劃與建筑降噪設(shè)計、室內(nèi)噪聲與振

動、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、制度與管理等指標進行綜合評價。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的評價內(nèi)容。住宅的室內(nèi)聲環(huán)境是否寧靜受到多種因素的影

響，不同影響因素采取的措施從技術(shù)、經(jīng)濟等方面的代價各不相同。本標準將住

宅聲學(xué)性能的評價分為六類指標，需要說明的是,這六類指標并不是相互孤立的,

因此寧靜住宅評價時，應(yīng)以滿足居住者所需安靜環(huán)境為目標導(dǎo)向，綜合分析各類

指標之間的相互影響，進行綜合評價。

1.0.4寧靜住宅的評價除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。符合國家法律法規(guī)和相

關(guān)標準是寧靜住宅評價的前提條件。本標準重點對住宅的聲學(xué)性能進行評價，并

未涵蓋住宅建筑全部功能和性能要求，故參與評價的住宅尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)

標準的規(guī)定。

2

Tn一夜間時段，8h；

2.0.9安靜面quietfacade

晝夜等效聲級最低且含臥室或起居室外窗的住宅建筑立面。

4

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1寧靜住宅評價應(yīng)以建筑群或單棟建筑為評價對象。對單棟建筑評價時，涉

及系統(tǒng)性、整體性的指標應(yīng)基于參評范圍所屬工程項目的總體指標進行評價。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的評價對象和系統(tǒng)性選取的原則。單棟建筑時指一棟完整的

建筑。建筑群是指位于同一區(qū)域的邊界內(nèi)、位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技

術(shù)體系相同或相近的兩個及以上單體建筑組成的群里，一般以城市道路圍合的最

小用地面積為宜。本條建筑群主要指住宅建筑群。

無論評價對象是建筑群或單棟建筑，計算系統(tǒng)性、整體性指標時，要基于該

指標所覆蓋的范圍或區(qū)域進行總體評價，計算區(qū)域的計算邊界應(yīng)選取合理、口徑

一致，并且可以完整的圍合。如：當(dāng)對單棟建筑進行評價時，由于有些評價指標

是針對該工程項目中多棟建筑共同設(shè)定的（如項目配套換熱站、變配電站的噪聲

影響），難以僅基于該單棟建筑進行評價時，應(yīng)以該棟建筑所屬工程項目的總體

為基準進行評價。

3.1.2寧靜住宅評價應(yīng)分為設(shè)計評價和運行評價。設(shè)計評價應(yīng)在施工圖完成之后

進行；運行評價應(yīng)在建筑通過竣工驗收后進行。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的階段劃分。寧靜住宅評價分為設(shè)計評價和運行評價。設(shè)

計評價的重點為提升聲學(xué)性能所采取的評價技術(shù)措施和預(yù)期指標要求，設(shè)計評

價應(yīng)在施工圖審查完成之后進行。運行評價不僅關(guān)注寧靜住宅聲學(xué)技術(shù)的實施

情況，更關(guān)注竣工驗收后的運行管理及聲環(huán)境控制的實際效果。

3.1.3申請評價方應(yīng)對參評建筑或建筑群進行聲學(xué)技術(shù)分析，合理確定設(shè)計方案、

制定管理制度，并應(yīng)在評價時提交相應(yīng)分析?、測試報告和相關(guān)文件。申請評價方

應(yīng)對所提交資料的真實性和完整性負責(zé)。

【條文說明】

木條對申請評價方的相關(guān)工作提出要求。寧靜住宅申請評價方應(yīng)依據(jù)有關(guān)

管理制度文件確定。申請評價方應(yīng)根據(jù)本標準第1.0.3條所規(guī)定的原則，對項目

進行綜合性技術(shù)分析?，制定合理的技術(shù)方案以及制度與管理的各項制度。并按

照本標準的要求提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件，設(shè)計計算和測試的結(jié)

果，應(yīng)明確計算方法和測試方法。申請評價方應(yīng)對所提交資料的真實性和完整

性負責(zé)。

3.1.4評價機構(gòu)按本標準的有關(guān)要求，對申請評價方提交的報告、文件進行審查，

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出具評價報告，確定等級。對申請運行評價的建筑，應(yīng)進行現(xiàn)場考察。

【條文說明】

本條對評價機構(gòu)的相關(guān)工作提出要求。寧靜住宅評價機構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)管理

制度文件確定。寧靜住宅評價機構(gòu)應(yīng)按照本標準的有關(guān)要求審查申請評價方提

交的報告、文檔，并在評價報告中確定等級。對申請運行評價的建筑，評價機

構(gòu)還應(yīng)組織現(xiàn)場考察，進一步審核規(guī)劃設(shè)計要求的落實情況以及建筑的實際聲

學(xué)性能和運行效果。

3.2評價方法和等級劃分

3.2.1寧靜住宅評價體系由環(huán)境噪聲與振動、規(guī)戈J與建筑降噪設(shè)計、室內(nèi)噪聲與

振動、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、制度與管理六類指標組成，每類指標均包括控

制項和評分項。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準評價指標體系的六類指標，六類指標為環(huán)境噪聲與振動、規(guī)

劃與建筑降噪設(shè)計、室內(nèi)噪聲與振動、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、制度與管理，

每類指標均設(shè)置了控制項和評分項。控制項是寧靜住宅標識評價的必需條件，控

制項中有一項未達標，該項目就無法通過；評分項供申請評價方選擇，根據(jù)項目

采用的聲學(xué)技術(shù)、聲學(xué)措施等對相應(yīng)條文進行附分。

3.2.2當(dāng)進行設(shè)計評價時，應(yīng)對環(huán)境噪聲與振動、降噪設(shè)計、室內(nèi)噪聲與振動、

空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲五類指標進行評價，可預(yù)評制度與管理章節(jié)指標；當(dāng)進

行運行評價時，應(yīng)對六類指標全部進行評價。

【條文說明】

本條規(guī)定了設(shè)計評價和運行評價的評價指標范圍。運行評價是最終結(jié)果的評

價，檢驗住宅竣工驗收后是否真正達到了聲環(huán)境控制所要求的實際效果，應(yīng)對全

部指標進行評價。設(shè)計評價的對象是圖紙和方案，還未涉及制度與管理，因此不

對制度與管理指標進行評價。但是，制度與管理部分的方案、措施如能得到提前

考慮，并在設(shè)計時預(yù)評，將有助于提升住宅的聲學(xué)性能。

323控制項的評定結(jié)果為滿足或不滿足；評分項的評定結(jié)果為相應(yīng)分值。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的評價指標控制項及評分項的要求。控制項的評價，根據(jù)評

價條文的規(guī)定確定滿足或不滿足，當(dāng)申請評價的項目控制項中存在不滿足的條文

時，則該項目不滿足寧靜住宅評價標準。評分項的評價，根據(jù)評價條文的規(guī)定確

定得分或不得分，得分時根據(jù)具體達標程度確定分值。本標準中評分項條文主干

部分給出了該條的“評價分值”或“評價總分值”，是該條可能得到的最高分值。

3.2.4寧靜住宅的評價指標體系的滿分為200分。控制項全滿足時，設(shè)計評價項

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目五類評價指標評分項的得分相加再除以0.85即為該項目總得分；運行評價項

目六類評價指標得分直接相加即為該項目總得分。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準評價指標體系的得分。評價指標體系的環(huán)境噪聲與振動、降

噪設(shè)計、室內(nèi)噪聲與振動、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、制度與管理六類指標的總

分為200分，各指標的實際總得分為該指標評分項的實際得分之和。設(shè)計評價階

段制度與管理指標不參評，待評價項目五類評價指標評分項的得分相加再除以

0.85即為該項目總得分；運行評價階段待評價項目六類評價指標得分直接相加即

為該項目總得分。

3.2.5寧靜住宅應(yīng)滿足本標準所有控制項的要求。當(dāng)評分項總得分分別達到80分、

100分、120分和160分時，寧靜住宅的等級分別為銅級、銀級、金級、伯金級。

【條文說明】

本條規(guī)定了標準的評價等級劃分。本標準要求寧靜住宅均應(yīng)滿足所有控制項

的要求（設(shè)計評價時不包含制度與管理章節(jié)內(nèi)容），并以總得分確定寧靜住宅星

級。銅級、銀級、金級、伯金級寧靜住宅總得分要求為分別達到80分、100分、

120分、160分。

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4環(huán)境噪聲與振動

4.1控制項

4.1.1項目場地內(nèi)的環(huán)境噪聲應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096的

規(guī)定，且項目應(yīng)位于機場周圍噪聲敏感建筑物禁止建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)之外。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-2008中對不同聲環(huán)境功能區(qū)的環(huán)境

噪聲限值分別進行了規(guī)定，具體如表1所示。

表1環(huán)境噪聲限值單位：dB(A)

聲環(huán)境功能區(qū)羲晝間夜間

0類5040

1類5545

2類6050

3類6555

4a類7055

4類

4b類7060

項目場地內(nèi)的環(huán)境噪聲應(yīng)滿足對應(yīng)聲環(huán)境功能區(qū)的限值要求。環(huán)境噪聲的評

價點應(yīng)位于項目場地內(nèi)部人們活動的主要區(qū)域，距離地面1.2m位置處。當(dāng)項目

場地周邊臨近交通干線或有其他噪聲影響，必要時需采取有效措施和對策改善場

地內(nèi)環(huán)境噪聲，使之符合國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-2008的規(guī)定要

求。國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-2008中未對處于機場周圍的噪聲敏感

建筑物作出規(guī)定，而《中華人民共和國噪聲污染防治法》第五十二條規(guī)定了機場

周圍劃定噪聲敏感建筑物禁止建設(shè)區(qū)域和限制建設(shè)區(qū)域，并實施控制。因此，項

目場地應(yīng)位于機場周圍噪聲敏感建筑物禁止建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)之外。

項目設(shè)計階段場地環(huán)境局噪聲監(jiān)測僅為設(shè)計評價的參考和噪聲預(yù)測的分析

基礎(chǔ)，項目建成后的噪聲預(yù)測，需綜合考慮項目場地周邊環(huán)境條件的變化對噪聲

的影響情況，如交通干線線路和車流量的變化、固定噪聲源的變化等。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱聲環(huán)境功能區(qū)劃、環(huán)境噪聲監(jiān)測評估報告、

環(huán)境噪聲預(yù)測分析報告；運行評價查閱聲環(huán)境功能區(qū)劃、環(huán)境噪聲現(xiàn)場監(jiān)測評估

報告。

4.1.2項目場地的環(huán)境振動應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB

10070的規(guī)定。

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【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

國家標準《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070-1988中對不同區(qū)域的振動

限值進行了規(guī)定，如表2所示。

表2環(huán)境振動限值單位：dB

適用地帶范圍晝間夜間

特殊住宅區(qū)6565

居民、文教區(qū)7067

混合區(qū)、商業(yè)中心區(qū)7572

工業(yè)集中區(qū)7572

交通干線道路兩側(cè)7572

鐵路干線兩側(cè)8080

項目場地的環(huán)境振動應(yīng)滿足相應(yīng)區(qū)域的振動限值規(guī)定。環(huán)境保護行業(yè)標準

《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則城市軌道交通》HJ453中對振動環(huán)境評價范圍、評價

方法、評價內(nèi)容等進行了規(guī)定，當(dāng)項目場地周邊臨近城市軌道交通干線時，應(yīng)參

照環(huán)境保護行業(yè)標準《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則城市軌道交通》HJ453中的相關(guān)

規(guī)定要求對項目場地的環(huán)境振動進行評價。若項目場地的環(huán)境振動超出對應(yīng)分區(qū)

的振動限值時，應(yīng)采取有效措施和對策改善振動狀況，使之符合現(xiàn)行國家標準《城

市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070的規(guī)定要求。

項目設(shè)計階段的振動現(xiàn)狀監(jiān)測僅為設(shè)計評價的參考，項目建成后的環(huán)境振動

預(yù)測，需綜合考慮臨近交通干線線路和振動源的變化。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱環(huán)境振動監(jiān)測評估報告、重點考核振源與

參評建筑之間的位置關(guān)系、振源的隔振措施和隔振計算分析報告、環(huán)境振動預(yù)測

分析報告；運行評價查閱環(huán)境振動現(xiàn)場監(jiān)測評估我告。

4.2評分項(30分)

4.2.1項目場地內(nèi)的環(huán)境噪聲平均值優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB

3096的限值，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分；

1環(huán)境噪聲平均值達到2類聲環(huán)境功能區(qū)標準限值，得3分；

2環(huán)境噪聲平均值達到1類聲環(huán)境功能區(qū)標準限值，得5分；

3環(huán)境噪聲平均值達到()類聲環(huán)境功能區(qū)標準限值，得10分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

控制住宅建筑室外環(huán)境噪聲的主要作用，一方面是保證人員在建筑室外活動

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時具有良好的聲環(huán)境體驗；另一方面，為住宅建筑室內(nèi)具有良好聲環(huán)境創(chuàng)造前提

條件。國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-20(用第5.1條規(guī)定了各類聲環(huán)境功

能區(qū)規(guī)定的環(huán)境噪聲等效聲級限值。木條評價時，前提條件是場地內(nèi)的環(huán)境噪聲

滿足現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096中對不同類型聲環(huán)境功能區(qū)噪聲

限值的規(guī)定。若場地內(nèi)的環(huán)境噪聲不滿足現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB

3096的要求，如：對于處于1類聲環(huán)境功能區(qū)的住宅，環(huán)境噪聲超過1類聲環(huán)

境功能區(qū)的限值，則本條不能得分。

評分時，不再考慮建筑所處的聲環(huán)境功能分區(qū)，僅以環(huán)境噪聲平均值作為評

判和得分依據(jù)。如環(huán)境噪聲平均值不大于晝間60dB(A)、夜間50dB(A),本條可

得3分；如不大于晝間50dB(A)、夜間40dB(A),本條可得9分。環(huán)境噪聲平均

值的晝、夜等效聲級處于不同得分檔時，以低檔得分為準。此條評分的考慮，一

方面因為人在室外活動時，并不會因為聲環(huán)境功能分區(qū)的不同，對環(huán)境噪聲的需

求不同；另一方面，避免出現(xiàn)同一類型的建筑，僅因為所處聲環(huán)境功能分區(qū)不同，

導(dǎo)致得分不同的結(jié)果。本條可通過合理選址規(guī)劃實現(xiàn)，對于項目周邊存在噪聲污

染的情況，可通過設(shè)置圍墻、植物防護、聲屏障等方式進行降噪處理。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱聲環(huán)境功能區(qū)劃、相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境噪

聲監(jiān)測評估報告、環(huán)境噪聲預(yù)測分析報告；運行評價查閱聲環(huán)境功能區(qū)劃、相關(guān)

竣工圖、場地內(nèi)環(huán)境噪聲現(xiàn)場監(jiān)測評估報告，并現(xiàn)場核實。

4.2.2項目場地的環(huán)境振動優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070

的限值，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：

1環(huán)境振動達到居民、文教區(qū)的環(huán)境振動限值，得3分；

2環(huán)境振動達到特殊住宅區(qū)的環(huán)境振動限值，得5分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

國家標準《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070規(guī)定了從控制環(huán)境振動污染

的角度，針對建筑物外部各種振動源(機械設(shè)備、道路交通、鐵路交通等)，對

城市各類區(qū)域的環(huán)境振動限值進行了規(guī)定，具體要求如表2o

本條評價時，若項目的環(huán)境振動不能滿足現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境振動

標準》GB10070中對不同分類區(qū)域的振動限值的規(guī)定，本條不得分。

環(huán)境振動對住宅建筑的影響，主要是室外環(huán)境振動傳播至建筑物，引起的建

筑室內(nèi)振動以及結(jié)構(gòu)聲，低頻特性突出且頻帶窄，極易引起人們煩惱度的增加。

住宅建筑作為生活、學(xué)習(xí)和休息的場所，人們對建筑室內(nèi)振動和結(jié)構(gòu)聲的要求較

高，這也是保證生理健康、心理健康以及居住舒適度的基本要求。一方面考慮，

人們對環(huán)境振動的容忍度不會因為分區(qū)類型的不同而有所差異，另一方面考慮，

人們對居住環(huán)境的要求越來越高，稍高的振動強度就能造成人們的不滿，引起人

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們更大的煩惱度。因此，為保證項目場地以及建筑室內(nèi)良好的人居環(huán)境，評分時，

環(huán)境振動達到居民、文教區(qū)的環(huán)境振動限值，即晝間不大于70dB、夜間不大于

67dB,本條得3分；環(huán)境振動達到特殊住宅區(qū)的環(huán)境振動限值，即晝間和夜間均

不大于65dB,本條得5分。環(huán)境振動值的晝、夜處于不同得分檔時，以低檔得

分為準。本條可通過合理選址規(guī)劃實現(xiàn)。對于項目周邊存在振動污染的情況，可

根據(jù)振源特性、振源與項目場地的位置關(guān)系以及建筑結(jié)構(gòu)類型等，采取有效的減

振措施來降低振動影響，改善環(huán)境振動狀況。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境振動監(jiān)測評估報告、

隔振措施和隔振計算分析報告、環(huán)境振動預(yù)測分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工

圖、環(huán)境振動現(xiàn)場監(jiān)測評估報告，并現(xiàn)場核實。

4.2.3根據(jù)環(huán)境噪聲、振動實測結(jié)果，對項目建成后的場地環(huán)境噪聲、振動進行

模擬預(yù)測，模擬預(yù)測結(jié)果滿足對應(yīng)分區(qū)限值要求的，評價總分值為5分，并按下

列規(guī)則評分并累計：

1根據(jù)場地環(huán)境噪聲的實測結(jié)果，對項目建成后的環(huán)境噪聲進行模擬預(yù)測，

模擬預(yù)測結(jié)果滿足所在聲環(huán)境功能區(qū)要求的，得3分。

2根據(jù)場地環(huán)境振動以及振動源強的實測結(jié)果，對項目建成后的環(huán)境振動

進行模擬預(yù)測，模擬預(yù)測結(jié)果滿足適用分區(qū)限值要求的，得2分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

結(jié)合環(huán)境噪聲和振動現(xiàn)狀實測，對項目實施后的環(huán)境噪聲和振動進行模擬預(yù)

測，不僅能夠為項目優(yōu)化選址、合理布局等提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支撐，而且能夠?qū)μ?/p>

出的降噪、減振措施進行效果預(yù)測和評估，在設(shè)計之初即對項目的環(huán)境噪聲和振

動狀況進行控制。《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》對環(huán)境噪聲的模擬預(yù)測方法

進行了規(guī)定：“聲環(huán)境影響可采用參數(shù)模型、經(jīng)驗?zāi)Ｐ汀虢?jīng)驗?zāi)Ｐ瓦M行預(yù)則，

也可采用比例預(yù)測法、類比預(yù)測法進行預(yù)測?！薄董h(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則城市

軌道交通》提出了城市軌道交通引起的環(huán)境振動的模式預(yù)測法。項目設(shè)計時，可

根據(jù)相應(yīng)導(dǎo)則的預(yù)測方法和模型，對項目建成后的環(huán)境噪聲和振動進行預(yù)測。

特別說明的是，對項目建成后的環(huán)境噪聲和振動預(yù)測，需考慮項目場地周邊

環(huán)境條件的變化，如交通干線線路和車流量的變化固定噪聲源的變化等。若項目

場地周邊無明顯振動源，或城市軌道交通線路處于《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則城

市軌道交通》振動環(huán)境評價范圍之外的，本條第2款可直接得分。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境噪聲監(jiān)測評估報告、

環(huán)境噪聲預(yù)測分析報告、環(huán)境振動監(jiān)測評估報告、環(huán)境振動預(yù)測分析報告；運行

評價查閱環(huán)境噪聲監(jiān)測評估報告、環(huán)境噪聲預(yù)測分析報告、環(huán)境振動監(jiān)測評估報

告、環(huán)境振動預(yù)測分析報告。

11

4.2.4采取有效措施和對策改善環(huán)境噪聲和振動，評價總分值為5分，按以下規(guī)

則評分并累計，累計總分值超過5分時，應(yīng)取為5分：

1項目場地的環(huán)境噪聲符合第4.2.1條第2款的規(guī)定，得3分；

2項目場地的環(huán)境振動符合第4.2.2條第2款的規(guī)定，得2分；

3住宅建筑與高速公路、軌道交通、鐵路、工業(yè)等產(chǎn)生強噪聲與振動的場

所間隔200m以上，得2分；

4對場地周邊和場地內(nèi)的噪聲源采取有效的降噪措施，得2分；

5對場地周邊和場地內(nèi)的振動源采取有效的減振措施，得1分；

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

根據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》第二十六條：“建設(shè)噪聲敏感建筑

物，應(yīng)當(dāng)符合民用建筑隔聲設(shè)計相關(guān)標準要求，不符合標準要求的，不得通過驗

收、交付使用；在交通干線兩側(cè)、工業(yè)企業(yè)周邊等地方建設(shè)噪聲敏感建筑物，還

應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定間隔一定距離，并采取減少振動、降低噪聲的措施?！碑?dāng)項目場地

的環(huán)境噪聲和振動超過國家標準的規(guī)定要求，會引起居住環(huán)境舒適度降低并增加

人群的煩惱度，需通過合理布局和規(guī)劃設(shè)計、聲源和振源特性、聲源和振源與住

宅建筑的位置關(guān)系、噪聲和振動影響傳播規(guī)律等，提出合理可行的噪聲和振動污

染防治措施和對策。本條是為改善項目場地的環(huán)境噪聲和振動情況，提出的具體

措施條款。評價時，本不同條款分別進行評價和累計得分。

高速公路、軌道交通、鐵路、工業(yè)等能夠產(chǎn)生較高強度的環(huán)境噪聲和振動，

通過合理選址規(guī)劃，遠離交通干線和工業(yè)企業(yè)，能夠?qū)椖繄龅氐沫h(huán)境噪聲和振

動在設(shè)計之初就進行有效控制。項目場地通過選址，距離高速公路、軌道交通、

鐵路、工業(yè)等間隔200m以上的，第3款即可得分。

為降低項目場地受周邊環(huán)境噪聲和振動的影響，應(yīng)采取有效措施進行改善。

防治措施可從聲源控制、傳播途徑控制、建筑物控制開展。對于環(huán)境噪聲控制J,

可通過設(shè)置聲屏障、綠化土堤、外圍建筑等遮擋項目場地外部噪聲；對于環(huán)境振

動控制，可通過設(shè)置限振溝、隔振樁、建筑基礎(chǔ)隔振等措施，降低環(huán)境振動的影

響。采取措施后，項目場地的環(huán)境噪聲和振動得到了有效控制，滿足了現(xiàn)行國家

標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096以及《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070的

要求，第4款、第5款方可得分。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境噪聲和振動監(jiān)測評估

報告、減振和降噪措施設(shè)計報告。運行評價查閱相關(guān)竣工圖、環(huán)境噪聲和振動監(jiān)

測評估報告、減振和降噪措施設(shè)計報告并現(xiàn)場核實、重點審核住宅建筑與交通干

線的位置關(guān)系，并現(xiàn)場核實。

4.2.5住區(qū)內(nèi)部健身場所或其他區(qū)域采取相關(guān)措施控制住區(qū)人員活動噪聲環(huán)境噪

12

聲，評價分值為5分，按按以下規(guī)則評分并累計：

1預(yù)防噪聲排放超標的警示標識，得1分；

2設(shè)置環(huán)境噪聲芻動監(jiān)測和顯示系統(tǒng)，得4分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

對于住區(qū)內(nèi)部健身場所或類似區(qū)域人員活動噪聲的控制，除了采用各種降噪

措施進行控制外，在上述場所，設(shè)置預(yù)防噪聲排放超標的警示標識、設(shè)置噪聲自

動監(jiān)測和顯示系統(tǒng)，也是控制住區(qū)內(nèi)部人員活動噪聲的有效措施。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件及相關(guān)產(chǎn)品資料。運行評價

查閱相關(guān)竣工文件、產(chǎn)品資料和現(xiàn)場照片等，并現(xiàn)場核實。

13

5規(guī)劃與建筑降噪設(shè)計

5.1控制項

5.1.1住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計應(yīng)根據(jù)噪聲情況遂行有效的防噪設(shè)計。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

住區(qū)規(guī)劃的防噪設(shè)計是通過合理的規(guī)劃布局，避免場地內(nèi)外的噪聲對于住宅

建筑的影響。從規(guī)劃布局、建筑設(shè)計前期就開始考慮降噪設(shè)計，不僅可以使住宅

獲得較好的室外聲環(huán)境條件；還可以減少一些噪聲干擾事件的產(chǎn)生，減少不必要

的降噪措施，有利于項目整體優(yōu)化。

本條評價時，防噪設(shè)計應(yīng)包括未來運營階段的噪聲分析和預(yù)測，不僅需要考

慮場地環(huán)境噪聲現(xiàn)狀，還需要考慮本項0中已建成或擬建配套設(shè)施的噪聲影響。

防噪設(shè)計中應(yīng)包括噪聲源概況、噪聲分析、主要降噪措施等相關(guān)內(nèi)容。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖、規(guī)劃及建筑防噪設(shè)計文件;

運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。

5.1.2電梯井道及電梯機房、水泵機房等產(chǎn)生噪聲或振動的房間不應(yīng)緊鄰臥室布

置。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

住宅建筑中電梯、水泵等設(shè)備的噪聲和振動會對臥室產(chǎn)生較大干擾，尤其是

振動引起的固體傳聲，會影響到人的睡眠休息，因此在住宅的布局設(shè)計時應(yīng)當(dāng)避

免臥室與各設(shè)備機房在平面、剖面上的相鄰。

本條評價時，產(chǎn)生噪聲或振動的房間指安置高噪聲和強振動設(shè)備的房間，不

包括電井等小面積的設(shè)備空間以及消防使用的機房。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖；運行評價查閱相關(guān)竣工圖,

并現(xiàn)場核實。

5.2評分項（30分）

521住區(qū)規(guī)劃設(shè)計根據(jù)周邊及內(nèi)部的噪聲、振動情況進行優(yōu)化設(shè)計，評價總分

值為8分，并按以下規(guī)則評分并累計：

1住宅與城市道路外邊界之間距離不少于20m,并采用綠化降噪或項目配

套用房臨近交通干線布置等有效降噪措施，得2分；

14

2居住街坊內(nèi)采用人車分流設(shè)計，地下車庫出入口不緊鄰住宅，地下車庫

出入口與外部道路之間的行駛距離不超過200m,得2分；

3對場地內(nèi)的活動區(qū)、健身區(qū)、學(xué)校等產(chǎn)生噪聲區(qū)域進行合理設(shè)計，遠離

住宅建筑且未對住宅產(chǎn)生噪聲干擾，得2分；

4場地內(nèi)的供熱站、供冷站、變電站、冷卻塔等產(chǎn)生振動和噪聲的公共服

務(wù)設(shè)施和設(shè)備遠離住宅建筑且未對住宅產(chǎn)生噪聲及振動干擾，得2分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

本條要求是為了減少道路交通噪聲對于住宅的影響，居住區(qū)內(nèi)部的交通線

路與住宅的距離近，車輛通過、停車或駛?cè)氲叵萝噹斓脑肼晫τ诰用竦母蓴_問

題比較突出，尤其是木夜間睡眠造成不利影響，通過控制居住區(qū)級道路與住宅

的距離、采用人車分流并設(shè)置地下停車庫，減少小區(qū)內(nèi)的地面車輛行駛距離，

可以有效降低車輛噪聲的影響。場地內(nèi)的健身區(qū)、運動場所以及學(xué)校等產(chǎn)生高

噪聲的場所，可通過將上述場所布置在場地邊緣處或緊鄰交通干線一側(cè)的方

式，對噪聲進行控制。對于供熱、供冷、供電的配套機房和設(shè)備，如鍋爐房、

換熱站、變壓器站、冷凍機房、水泵房，以及室外冷卻塔等，其產(chǎn)生的噪聲和

振動會對住宅建筑造成影響。通常情況下，當(dāng)機房采取合理的隔聲、吸聲降噪

措施后，可以有效降低內(nèi)部設(shè)備噪聲對周圍建筑物的影響，但是設(shè)備產(chǎn)生的振

動可以沿著建筑結(jié)構(gòu)和固體傳播較遠的距離，并產(chǎn)生二次結(jié)構(gòu)噪聲，因此機房

需要與主體建筑保持一定距離。住宅周圍健身區(qū)、運動場所以及學(xué)校等高噪聲

的場所、各類設(shè)備機房等對住宅樓的噪聲、振動的影響，不超過現(xiàn)行國家標準

《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096和《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070的限，直。

本條評價時，住宅與居住區(qū)道路外邊界之間的距離指建筑紅線和道路紅線之

間的最小距離。采用綠化降噪時，所采用的植物或景觀設(shè)施應(yīng)對住宅形成有效遮

擋。車庫出入口和項目外部道路之間的行駛距離應(yīng)為道路中心線的沿程距離。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖、場地噪聲及振動預(yù)測分析

報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。

5.2.2住宅建筑設(shè)置安靜面，安靜面的晝夜等效聲級平均值滿足一定比例要求，

評價總分值為4分，并按下列規(guī)則評分：

1安靜面的晝夜等效聲級平均值不大于55dB(A)的比例達到50%以上，得

2分；

2安靜面的晝夜等效聲級平均值不大于55dB(A)的比例達到75%以上，得

4分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

15

安靜面可以有效增加寧靜感，降低煩惱程度，保證在開窗時室外同樣具有良

好的聲環(huán)境質(zhì)量。安靜面的評價點應(yīng)位于窗外1m處，以每戶為單位，以晝夜等

效聲級的平均值作為評價量。結(jié)合我國聲環(huán)境功能區(qū)的限值規(guī)定要求，安靜面的

晝夜等效聲級以55dB(A)為評價限值，當(dāng)安靜面的晝夜等效聲級平均值小于

55dB(A)的面積比高于50%時，可得1分,安靜面的晝夜等效聲級平均值小于

55dB(A)的面積比高于75%時，可得2分。

特別需要注意的是，本條款規(guī)定的比例以滿足評價限值要求的安靜面面積為

評價依據(jù)，總面積為評價住宅所有安靜面的面積之和。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、安靜面環(huán)境噪聲監(jiān)測、預(yù)

測分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、安靜面環(huán)境噪聲監(jiān)測、預(yù)測分析報告,

并現(xiàn)場核實。

5.2.3根據(jù)場地周邊環(huán)境，采取有效聲景設(shè)計措施，增強住宅寧靜感，評價總分

值為4分，按以下規(guī)則評分并累計。

1減弱場地內(nèi)的交通噪聲等消極聲源，降低噪聲干擾，得1分；

2增強自然聲、地區(qū)聲標等積極聲源，營造自然文化的寧靜場景，得1分；

3豐富聲音多樣性，營造生活氣息的寧靜場景，得1分；

4掩蔽環(huán)境噪聲，降低人耳噪聲敏感度，得1分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

面對當(dāng)前城市環(huán)境噪聲污染現(xiàn)狀，聲景逐漸成為人居環(huán)境研究的新視角。當(dāng)

前對于項目場地周邊的環(huán)境噪聲控制，主要通過降低和消除噪聲的方法實現(xiàn)，更

多關(guān)注的是聲能量的大小。而聲景將聲音視為一種資源，而非消極因素，并特別

重視個人或群體的感知，非僅關(guān)注物理量。聲景設(shè)計，需結(jié)合行為心理學(xué)的相關(guān)

研究，根據(jù)住宅建筑的特點，從整體環(huán)境進行規(guī)劃設(shè)計，塑造良好的人居環(huán)境。

聲景設(shè)計措施包括但不限于：減弱消極聲源，可設(shè)置噪聲屏障、鋪設(shè)低噪聲

路面、實施交通管理等；增強積極聲源，可引入自然聲掩蔽噪聲、使用自然材料

營造自然場景、保留反映城市或社區(qū)特征的聲標、利用風(fēng)鈴、玻璃、貝殼等元素

營造趣味聲景等；豐富聲音多樣性，可提高住區(qū)環(huán)境休閑交往活動的支持性，引

入生活聲等；掩蔽環(huán)境噪聲，可設(shè)置聲音藝術(shù)裝置、通過可見或非可見的揚聲器

播放自然聲、舒緩音樂等積極聲源等。數(shù)據(jù)收集與報告要求可參考現(xiàn)行國際標準

ISO/TS12913-2:2018,數(shù)據(jù)分析方法可參考現(xiàn)行國際標準ISO/TS12913-32)19。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、聲景設(shè)計方案、聲景設(shè)計

分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、聲景設(shè)計現(xiàn)場評估報告，并現(xiàn)場核實。

5.2.4項目建筑設(shè)計時充分考慮套型之間的相互影響，評價總分值為4分，按以

下規(guī)則評分并累計，累計總分值超過4分時，應(yīng)取為4分：

16

1對于沒有分戶墻、分戶樓板的獨棟住宅，得4分；

2分戶墻兩側(cè)的房間和分戶樓板上下的房間屬于同一類型，得1分；

3臥室分戶墻采用現(xiàn)澆混凝土等重質(zhì)墻體構(gòu)造，得2分；

4臥室分戶墻上設(shè)置插座盒、開關(guān)盒、電視信號盒時錯開布置，并采取有

效的隔聲封堵措施，得1分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

本條主要是對住宅的布局、隔聲措施的選擇方面做出要求，降低住宅之間人

員活動噪聲的干擾。住宅當(dāng)中不同房間產(chǎn)生噪聲的情況和對噪聲的敏感程度是不

同的，同一類型的房間相鄰布置有利于“動靜分區(qū)”，減少不同住戶之間的干擾。

現(xiàn)澆混凝土材料具有的密實性好、無縫隙的特性，在空氣聲隔聲方面具有較明顯

的優(yōu)勢，從隔聲角度的出發(fā)鼓勵使用。分戶墻上插座盒、開關(guān)盒、電視信號盒是

墻體隔聲的薄弱點，當(dāng)兩側(cè)對稱布置時會形成明顯的漏聲點，需要細化設(shè)計并采

取隔聲處理措施。

本條評價的是套型之間相互影響，因此獨棟住宅應(yīng)為滿分。同一類型的房間

是指使用功能相同的房間，比如睡眠、日常起居、閱讀思考、廚房、衛(wèi)生間等。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖，并在施工過程中現(xiàn)場核實;

運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。

5.2.5建筑中各類產(chǎn)生振動的設(shè)備設(shè)置充分考慮對居住者噪聲和振動的影響，評

價總分值為3分，按以下規(guī)則評分并累計：

1住宅建筑內(nèi)不設(shè)產(chǎn)生振動和噪聲設(shè)備機房，得2分；

2住宅建筑內(nèi)產(chǎn)生振動和噪聲的設(shè)備機房不緊鄰臥室、起居室布置，得I

分；

3電梯井道及電梯機房、水泵房不緊鄰起居室布置，得1分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

住宅建筑中的空調(diào)及通風(fēng)、冷熱源設(shè)備機房、水泵房的噪聲及振動對居住者

的影響較大，應(yīng)盡量設(shè)置單獨的機房樓并與住宅樓保持距離，如第5.2.1條中的

要求。當(dāng)這類機房設(shè)置于建筑物之內(nèi)時，應(yīng)盡量臭中設(shè)置并避免與臥室、起居室

相鄰，其中也包括避免上下層之間相鄰的情況。

本條評價時，設(shè)備機房主要包括鍋爐房、換熱（冷）站、冷凍機房、水泵房、

空調(diào)機房、新風(fēng)機房等，也包含其他產(chǎn)生噪聲和振動的設(shè)備機房，但不包括配電

間、電井等小面積的設(shè)備空間以及消防使用的機房。與設(shè)備機房相鄰時，應(yīng)通過

其他輔助功能的空間或房間隔開。電梯井道及電梯機房、水泵機房與起居室之間

的要求同第5.1.2條。

17

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，

并現(xiàn)場核實，并現(xiàn)場核實。

5.2.6項目給排水系統(tǒng)充分考慮對居住者的噪聲影響，評價總分值為2分，按以

下規(guī)則評分并累計?：

1項目住宅內(nèi)衛(wèi)生間采用同層排水，得1分；

2衛(wèi)生間排水立管設(shè)置在遠離臥室墻的位置，并采取隔聲包覆或其他有效

降噪措施，得1分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

傳統(tǒng)的隔層排水方式，排水管位于下層衛(wèi)生間的頂棚內(nèi)，不僅可能產(chǎn)生漏水、

漏聲現(xiàn)象，還會導(dǎo)致上層居住者在使用衛(wèi)生間時產(chǎn)生的沖水噪聲的影響到下層居

住者，采用同層排水的方式可以有效降低上下層衛(wèi)生間之間的噪聲干擾。另外，

衛(wèi)生間的排水立管會產(chǎn)生一定噪聲，在住宅的布置時排水立管應(yīng)盡量遠離臥室，

或者采取必要的降噪措施。

本條評價時，并未對套型內(nèi)、外進行區(qū)分，排水立管需要避開套型內(nèi)、套型

外所有的臥室墻，也包括躍層住宅上下層之間的同層排水。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖，并現(xiàn)場核實。

5.2.7對住宅內(nèi)通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備及其連接管道進行有效的降噪設(shè)計，評價總分值

為5分，按以下規(guī)則評分并累計，累計總分值超過5分時，應(yīng)取為5分：

1住宅新風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)無室外機，得2分；

2住宅新風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)室外機設(shè)置在遠離臥室、起居室的位置，或采用分

體式空調(diào)且室外機與臥室、起居室窗口之間有遮者，得1分；

3住宅新風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)機選用低噪聲產(chǎn)品，得2分；

4住宅新風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)采取有效的隔振、消聲、隔聲等降噪措施，得1分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

隨著經(jīng)濟水平的提高以及暖通技術(shù)和產(chǎn)品水平的提高，用于住宅的通風(fēng)、空

調(diào)設(shè)備的類型、方式越來越多樣化。近年來用于住宅的空調(diào)形式主要包括分體式

空調(diào)、中央空調(diào)以及集中供冷等方式。采用集中供冷的方式可以減少空調(diào)室外機

對住戶的影響，而采用中央空調(diào)時，應(yīng)合理考慮空調(diào)室外機的位置，可以布置在

廚房、衛(wèi)生間、陽臺（非臥室、起居室陽臺）等其他噪聲不敏感房間的外側(cè)。分

體式空調(diào)的室外機通常安裝在使用房間旁邊，因此很難遠離臥室，當(dāng)安裝位置在

窗旁或?qū)χ獯皶ψ舢a(chǎn)生一定干擾，考慮到分體式空調(diào)的噪聲總體上比較低,

安裝時適當(dāng)遠離窗口并通過窗臺板或隔板遮擋，也可以起到降低噪聲干擾的作用。

對于室內(nèi)機的噪聲控制，應(yīng)優(yōu)先選擇低噪聲的產(chǎn)品，當(dāng)室內(nèi)機的噪聲及振動較高

18

時，采取有效的降噪措施并使之達標的情況，也可以適當(dāng)?shù)梅帧?/p>

本條評價時，應(yīng)根據(jù)不同的空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)選擇相應(yīng)的內(nèi)容評分，本條中第

1條和第2條不重復(fù)得分，第3條和第4條不重復(fù)得分。第3條中的低噪聲產(chǎn)品

以及第4條中采取降噪措施后的噪聲值應(yīng)低于第6.1.2條中的要求。對于項目驗

收階段不包含空調(diào)設(shè)備的項目，可根據(jù)預(yù)留的空調(diào)室外機點位等信息參加評價。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)施工圖，設(shè)備噪聲檢測報告，噪聲及

振動控制分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，設(shè)備噪聲現(xiàn)場檢測報告并現(xiàn)場核

實。

19

6室內(nèi)噪聲與振動

6.1控制項

6.1.1建筑物外部噪聲源傳播至臥室、起居室內(nèi)的噪聲限值應(yīng)符合表6.1.1的規(guī)

定：

表6.1.1建筑物外部噪聲源傳播至臥室、起居室內(nèi)的噪聲限值

噪聲限值（等效聲級-Aeq.T，dB）

房間類型

晝間夜間

臥室4030

起居室40

注：1當(dāng)建筑位于2類、3類、4類聲環(huán)境功能區(qū)時，噪聲限值可放寬5dB；

2夜間噪聲限值應(yīng)為夜間8h連續(xù)測試的等效聲級Ucq.8h：

3當(dāng)lh等效聲級〃叫」h能代表整個時段噪聲水平時，測量時段可為lh.

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

控制建筑室外環(huán)境噪聲傳至臥室、起居室的主要作用，一方面保證人員在臥

室、起居室的良好聲環(huán)境及夜間睡眠質(zhì)量；另一方面，為控制建筑室內(nèi)聲環(huán)境創(chuàng)

造良好的前提條件。

影響主要功能房間室內(nèi)噪聲級大小的噪聲源主要包括建筑外部的噪聲源與

建筑物內(nèi)部的噪聲源。常見建筑外部的噪聲源主要包括交通噪聲、社會生活噪聲、

工業(yè)噪聲等。常見建筑內(nèi)部其噪聲包含電梯噪聲、空調(diào)機組噪聲、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備

噪聲與日用電器噪聲等。本條主要規(guī)定建筑物外部噪聲源傳播至室內(nèi)的噪聲限值,

對于建筑外部噪聲源的控制，應(yīng)首先在規(guī)劃選址階段就做綜合考量，同時建筑設(shè)

計階段應(yīng)進行合理的平面布局，避免或降低主要功能房間受到的室外交通、活動

區(qū)域等的干擾。當(dāng)建筑外部噪聲源干擾過大時，應(yīng)通過提高圍護結(jié)構(gòu)隔聲性能等

方式改善。本條規(guī)定的噪聲限值不包含由于建筑物內(nèi)部的噪聲源產(chǎn)生的噪聲。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境噪聲影響測試評估報

告、室外聲源傳入噪聲預(yù)測分析報告；運行評價直閱相關(guān)竣工圖、室外聲源傳入

噪聲現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

6.1.2住宅建筑設(shè)備傳播至臥室、起居室內(nèi)的噪聲限值應(yīng)符合表6.1.2的規(guī)定：

表6.1.2建筑物內(nèi)部建筑設(shè)備傳播至臥室、起居室內(nèi)的噪聲限值

房間類型噪聲限值（等效聲級LAcq,T，dB）

20

臥室33

起居室40

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

控制建筑室內(nèi)環(huán)境噪聲主要作用，通過控制建筑物內(nèi)部建筑設(shè)備的噪聲傳播,

保證人們在建筑室內(nèi)休息時舒適的聲環(huán)境。

本標準第6.1.1條規(guī)定了建筑物外部噪聲源傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲

限值，本條規(guī)定的是建筑物內(nèi)部建筑設(shè)備產(chǎn)生的振動和噪聲傳播至主要功能房間

的室內(nèi)噪聲限值。

本條規(guī)定的是建筑物內(nèi)部的所有建筑設(shè)備傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲

限值，是建筑設(shè)備通過各種傳聲途徑（含空氣聲傳播、撞擊聲傳播、結(jié)構(gòu)聲傳播）

傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲總和。該限值不包含建筑物外部噪聲源對室內(nèi)噪

聲等效聲級產(chǎn)生的影響。對于不同類型建筑設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，應(yīng)采取不同的降噪

措施，例如對于各類風(fēng)機沿通風(fēng)管道傳播的噪聲，應(yīng)通過消聲設(shè)計來降低其產(chǎn)生

的噪聲干擾；對于建筑設(shè)備產(chǎn)生振動隨結(jié)構(gòu)傳播產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)噪聲，應(yīng)通過隔振設(shè)

計來降低其產(chǎn)生的噪聲干擾。對于部分設(shè)備或機房噪聲，通常需要采用吸聲、消

聲隔聲與隔振等綜合降噪處理才能有效降低噪聲的影響。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件及主要設(shè)備的噪聲級參數(shù)、

建筑設(shè)備噪聲預(yù)測分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、相關(guān)建筑設(shè)備及銘牌場

照片、建筑設(shè)備噪聲現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

6.1.3住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級限值應(yīng)符合表6.1.3的規(guī)定：

表6.1.3住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級限值

Z振級VLZ(dB)

房間類型

晝間夜間

臥室7875

起居室78

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

本條對住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級限值有利于噪聲精準控制，以保護

居民身心健康，達到寧靜中國的要求。

不同區(qū)域、不同活動狀態(tài)下，環(huán)境振動對人的影響程度不同。本條中的振

動評價指標采用了國際通用的振動評價量。限值的設(shè)置綜合考慮了國際標準中

的限值要求與我國對人體振動生理、心理狀態(tài)；該限值是保證居民身心健康、

居住舒適度的基本要求。本條室內(nèi)振動限值與現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境振

21

動標準》GB10070與保持一致。雖然二者均以Z振級作為評價量，由于所用計

權(quán)因子不同，在相同振動水平上兩個標準在數(shù)值上相差約3dB。本條中規(guī)定的

室內(nèi)振動限值Z振級的測量，按照現(xiàn)行國家標準《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其

測量方法標準》GB/T50355規(guī)定的方法進行。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境振動檢測報告、振動

源隔振措施相關(guān)圖紙及隔振效率計算分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、室內(nèi)

振動現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

6.2評分項(30分)

621住宅建筑外部聲源傳播至臥室的噪聲優(yōu)于第6.1.1條的要求，評價總分值為

8分，下列規(guī)則評分并累計：

1住宅建筑外部聲源傳播至臥室噪聲的夜間8h等效聲級不大于30dB,得

5分；

2住宅建筑外部聲源傳播至臥室噪聲的夜間累計百分聲級Lo不大于40dB,

得3分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

為控制建筑室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量，保證居民休憩時的良好聲環(huán)境設(shè)置本條。

影響建筑主要功能房間室內(nèi)噪聲的因素主要分為兩類，一類是建筑物外部

噪聲源通過建筑圍護結(jié)構(gòu)傳播至室內(nèi)，另一類是建筑物內(nèi)部的建筑設(shè)備產(chǎn)生的

振動與噪聲傳播至室內(nèi)。本條主要規(guī)定建筑物外部噪聲源傳播至室內(nèi)的噪聲限

值，降低此類噪聲源對主要功能房間影響主要通過提高建筑外圍護結(jié)構(gòu)隔聲性

能來實現(xiàn)。本條規(guī)定的各噪聲限值規(guī)定的是建筑物外部噪聲源情況傳播至室內(nèi)

時室內(nèi)等效聲級的限值，測量時，應(yīng)排除其他噪聲的干擾。等效聲級的測量方

法應(yīng)依據(jù)國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118-2010的附錄A。

當(dāng)住宅建筑外部聲源傳播至臥室噪聲的夜間8h等效聲級不大于3()dB時

僅得3分。只有同時滿足住宅建筑外部聲源傳播至臥室噪聲的夜間8h等效聲

級不大于30dB且住宅建筑外部聲源傳播至臥室噪聲的夜間累計百分聲級Lio

不大于40dB時，才可得6分。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境噪聲影響測試評估報

告、室外聲源傳入噪聲預(yù)測分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、室外聲源傳入

噪聲現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

6.2.2住宅臥室、起居室內(nèi)建筑設(shè)備噪聲優(yōu)于第6.1.2條的要求，評價總分值為8

分，并按下列規(guī)則評分：

22

1臥室、起居室內(nèi)建筑設(shè)備噪聲均不大于33dB,得4分；

2臥室、起居室內(nèi)建筑設(shè)備噪聲均不大于3()dB,得8分。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

為控制建筑室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量，保證居民休憩時的良好聲環(huán)境設(shè)置本條。本

條中的室內(nèi)噪聲級限值是指室內(nèi)的建筑設(shè)備噪聲。對于預(yù)留孔洞由用戶自行安

裝分體式空調(diào)的項目，當(dāng)結(jié)合項目情況，針對室外機噪聲采取預(yù)防與管控措

施。另外，需要說明的是對于參評建筑中占比最高的主要功能房間不符合本條

要求的情況，評價時應(yīng)結(jié)合各主要功能房間的實際占比，酌情處理。

當(dāng)臥室與起居室內(nèi)的建筑設(shè)備噪聲同時都不大于33dB時，僅得3分；當(dāng)

臥室與起居室內(nèi)的建筑設(shè)備噪聲同時都不大于30dB時，才可得6分。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件及主要設(shè)備的噪聲級參數(shù)、

建筑設(shè)備噪聲預(yù)測分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、相關(guān)建筑設(shè)備及銘牌場

照片、建筑設(shè)備噪聲現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

6.2.3住宅臥室、起居室內(nèi)室內(nèi)的Z振級不大于表6.2.3規(guī)定的限值，評價分值

為6分。

表6.2.3住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級限值

Z振級VLZ(dB)

房間類型

晝間夜間

臥室7370

起居室73

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

控制住宅房間內(nèi)Z振級主要作用，控制城市環(huán)境振動污染，保證住宅內(nèi)環(huán)

境振動不影響人的聲舒適感受。

建筑室內(nèi)環(huán)境振動是室外振源與室內(nèi)振源共同作用的總和。對于睡眠、學(xué)習(xí)、

思考等需要安靜、精力集中不被干擾的房間，振動源產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)噪聲為低、中頻

窄帶頻率特性的有調(diào)聲，能引發(fā)人員更大的煩惱度，必須加以限制，以保證建筑

使用者最基本的舒適度要求。

本標準第6.1.3條規(guī)定的Z振級限值是對住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級基

本要求。僅滿足第6.L3條中的限值時不得分。只有當(dāng)住宅臥室與起居室內(nèi)的Z

振級都到達本條限值要求時，才可得4分。

23

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、環(huán)境振動檢測報告、振動

源隔振措施相關(guān)圖紙及隔振效率計算分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、室內(nèi)

振動現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

6.2.4降低住宅臥室、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲，評價總分值為8分，并按

以下規(guī)則分別評分并累計：

1臥室內(nèi)建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲不超過表6.2.4中規(guī)定的限值，得5分；

2起居室內(nèi)建筑沒備結(jié)構(gòu)噪聲不超過表6.2.4中規(guī)定的限值，得3分。

表624臥室、起居室內(nèi)建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值

倍頻帶等效聲壓級及(dB)低頻等效聲級

房間類型

31.5Hz63Hz125Hz250HzLAeqZL(dB)

臥室7255433530

起居室7659483935

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

《中華人民共和國噪聲污染防治法》第六十八條規(guī)定：“居民住宅區(qū)安裝電

梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置，采取減少振動、

降低噪聲的措施，符合民用建筑隔聲設(shè)計相關(guān)標準要求。已建成使用的居民住宅

區(qū)電梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備由專業(yè)運營單位負責(zé)維護管理，符合民用

建筑隔聲設(shè)計相關(guān)標準要求:本條規(guī)定參考《住宅項目規(guī)范》(第三次征求意見

稿)，居民住宅區(qū)共用沒施設(shè)備(如電梯、水泵筆)產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)噪聲要滿足上述

要求，部分供暖空調(diào)設(shè)施如戶式中央空調(diào)室外機、戶式空氣源熱泵室外機、戶式

新風(fēng)機組等雖然是非共用設(shè)施設(shè)備，但其運行時產(chǎn)生的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲對居民

健康影響與電梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲對居民

健康影響是相同的，也應(yīng)滿足表中限值。

住宅建筑中電梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備以及供暖空調(diào)設(shè)施、新風(fēng)機

組等設(shè)備引起的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲以低頻窄帶噪聲為主，和其他噪聲的頻譜特性

完全不同。若采用常用的A計權(quán)后全頻帶長時段等效聲級評價，不能很好的反

映該類噪聲對居民健康的影響。

本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、結(jié)構(gòu)噪聲預(yù)測分析報告；

運行評價查閱相關(guān)竣工圖、結(jié)構(gòu)噪聲現(xiàn)場檢測報告，并現(xiàn)場核實。

24

7空氣聲隔聲

7.1控制項

7?1.1住宅臥室、起居室選用外墻構(gòu)造的計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和

(Rw+Gr)不應(yīng)小于45dB。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

住宅臥室、起居室必須給居住者提供一個安靜的生活環(huán)境，但是在現(xiàn)代城市

中絕大部分住宅不可避免地受到外部噪聲的干擾，尤其是臨主要交通聯(lián)絡(luò)線、鐵

路線和機場周邊的住宅，交通噪聲的影響比較嚴重，有些外部社會生活噪聲也令

住戶煩惱，因此需要設(shè)計者在住宅建筑的外圍護墻體構(gòu)造上采取有效的隔聲措施,

以防止外界噪聲傳入室內(nèi)。

本條評價時需要注意的是采用了實驗室測試條件下的隔聲指標(Rw+Gr)。這

主要是考慮到實際項后中臣卜室和起居室的外墻常會內(nèi)嵌窗戶，大多情況下無法通

過現(xiàn)場隔聲測試單獨評估墻體隔聲量，因此本評估指標為計權(quán)隔聲量與交通噪聲

頻譜修正量之和(/?w+Ctr)o

本條的評價方法為：設(shè)計階段需查閱外墻設(shè)計構(gòu)造、以及相同構(gòu)造或類似構(gòu)

造的實驗室隔聲檢測報告。運行階段可核實外墻實際構(gòu)造、以及與實際構(gòu)造相同

或類似構(gòu)造的實驗室隔聲檢測報告，并同時核實施工安裝過程中不存在孔隙或空

洞等對隔聲性能影響較大的不良缺陷。如果條件允許，也可采取現(xiàn)場外墻隔聲測

試的方法進行評價。

7.1.2臨街住宅朝交通干線一側(cè)臥室外窗的計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之

和(Rw+Gr)不應(yīng)小于35dB,其他外窗的計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和

(Hw+Gr)不應(yīng)小于30dB。

【條文說明】

本條適用于寧靜住宅的設(shè)計評價和運行評價。

交通噪聲是影響臨街住宅室內(nèi)環(huán)境的主要聲源，隔絕其影響的關(guān)鍵是臥室外

窗。為了防止交通噪聲傳入室內(nèi)，外窗需要保證足夠的隔聲量?？紤]到實際住宅

臥室的外窗與外墻常常是不可分割的，難于通過現(xiàn)場測試單獨評估外窗隔聲量，

因此本指標采用了窗的實驗室檢測指標。環(huán)境噪聲往往以低頻噪聲為主，如交通

噪聲，故采用計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(Rw+Gr)。

本條的評價方法為：設(shè)計階段需查閱外窗構(gòu)造、以及相同構(gòu)造或類似構(gòu)造的

實驗室隔聲檢測報告。運行階段可核實外窗實際構(gòu)造、以及與實際構(gòu)造相同或類

似構(gòu)造的實驗室隔聲檢測報告，并同時核實施工安裝過程中不存在孔隙或空洞對

25

隔聲性能影響較大的不良缺陷。如果條件允許，也可采取現(xiàn)場外窗隔聲測試的方

法進行評價。

7.1.3住宅臥室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的計權(quán)標準化聲壓級差與粉紅噪

聲頻譜修正量之和（Qn>+C）不應(yīng)小于5