2024年科研場地租賃建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研場地租賃建設合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.租賃條件4.1租賃用途4.2使用限制4.3維護保養(yǎng)4.4租賃期限5.合同雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.修繕費用7.1修繕責任7.2修繕費用承擔7.3修繕流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：場地設施清單12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（租賃方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的科研場地租賃給乙方使用，乙方需按照約定的條件支付租金并履行相關義務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃場地概況2.1場地位置甲方租賃給乙方的場地位于[具體地址]，具體坐標為[坐標信息]。2.2場地面積租賃場地總面積為[場地面積]平方米，其中可使用面積為[可使用面積]平方米。2.3場地結構租賃場地為[建筑結構]，層數(shù)為[層數(shù)]，每層建筑面積為[每層建筑面積]平方米。2.4場地設施租賃場地內配備有[設施清單]，包括但不限于：電源、網(wǎng)絡、通風、消防等。第三條租賃費用3.1租金金額租賃費用為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間本合同租賃期限內的租金支付時間為[支付時間]，即每月的[具體日期]。3.4租金調整如遇國家相關政策調整，租金可按照調整后的政策執(zhí)行，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。第四條租賃條件4.1租賃用途乙方租賃場地僅用于科研活動，不得用于其他任何用途。4.2使用限制乙方在使用場地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3維護保養(yǎng)乙方應保持租賃場地的清潔、整齊，對場地內的設施進行合理使用，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第五條合同雙方權利義務5.1租賃方權利1.乙方有權在租賃期限內使用甲方租賃的場地。2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。5.2租賃方義務1.乙方應按約定支付租金。2.乙方應遵守合同約定的使用條件和限制。3.乙方應保持場地的清潔和整潔。5.3出租方權利1.甲方有權在租賃期限內檢查乙方對場地的使用情況。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用條件和限制。5.4出租方義務1.甲方應按照合同約定提供租賃場地和設施。2.甲方應保持場地的安全、整潔，確保乙方正常使用。第六條保證金6.1保證金金額乙方需在簽訂本合同前支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。6.2保證金支付方式保證金應一次性支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件1.本合同租賃期限屆滿，且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。2.乙方提前解除合同，經(jīng)甲方同意后，甲方應無息退還保證金。第七條修繕費用7.1修繕責任租賃期間，租賃場地及設施的正常損耗由乙方負責修繕，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2修繕費用承擔修繕費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方支付修繕費用。7.3修繕流程1.乙方發(fā)現(xiàn)場地及設施損壞時，應及時通知甲方。2.甲方在接到通知后，應在[具體時間]內進行修繕。3.修繕完成后，甲方應通知乙方驗收。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地。3.乙方違反合同約定的使用限制。4.甲方未按約定提供租賃場地或設施。5.任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁委員會]，仲裁地點為[具體地點]。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體期限]內協(xié)商解決爭議，否則可向爭議解決機構提起仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.因不可抗力等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的，可變更合同內容。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的，可解除合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.雙方應在收到解除通知之日起[具體期限]內完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導致合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行場地及設施驗收，確認無遺留問題。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：場地設施清單12.3附件三：合同簽訂日期第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[具體地點]13.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方法定代表人簽名]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人簽名]第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.2.1促成甲乙雙方簽訂本合同；1.2.2提供擔?；虮ＷC服務；1.2.3提供專業(yè)咨詢服務；1.2.4監(jiān)督合同履行情況；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1介入程序1.當甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入時，應提前[具體時間]通知對方。2.第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。2.2介入費用1.第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。2.如合同中未約定具體費用承擔方式，則由受益方承擔。2.3第三方責任1.第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。3.1.1第三方為中介方的，責任限額為中介服務費用的[具體比例]；3.1.2第三方為擔保方或保證方的，責任限額為擔保金額或保證金額的[具體比例]；3.1.3第三方為咨詢服務機構的，責任限額為咨詢服務費用的[具體比例]；3.1.4第三方為監(jiān)理單位的，責任限額為監(jiān)理服務費用的[具體比例]。3.2責任限額調整1.如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調整。2.調整后的責任限額應在協(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合。4.3第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間如需合作，應簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。2.第三方之間在合作過程中產生的爭議，應按照合作協(xié)議解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務。5.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更1.第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內容。2.變更后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除1.第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注場地尺寸、房間編號、出入口位置、設施分布等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.附件二：場地設施清單要求：詳細列出場地內所有設施，包括但不限于：電源、網(wǎng)絡、通風、消防等。說明：用于明確場地內設施的配置情況，便于雙方驗收和維護。3.附件三：合同簽訂日期要求：注明合同正式簽訂的日期。說明：用于確定合同生效時間和履行期限。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方介入后的權利義務劃分和責任承擔。5.附件五：租金支付憑證要求：注明租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。6.附件六：場地修繕記錄要求：詳細記錄場地修繕的時間、原因、費用、責任人等。說明：用于明確場地修繕情況，便于雙方評估和責任認定。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結果、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃場地。1.3乙方違反合同約定的使用限制。1.4甲方未按約定提供租賃場地或設施。1.5第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定支付租金，違約金為應支付租金的[具體比例]。3.2甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的[具體比例]。3.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方損失金額的[具體比例]。全文完。2024年科研場地租賃建設合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同租賃期限2.租賃場地2.1場地地址2.2場地面積2.3場地使用性質2.4場地設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責任4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)費4.3維修費4.4其他費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求6.4安全要求7.合同變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.合同附件11.1場地平面圖11.2合同簽訂雙方身份證復印件11.3其他相關證明文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除后的處理13.1場地歸還13.2費用結算13.3其他事項14.合同簽署14.1雙方簽署14.2蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024租賃場地字第001號1.2合同名稱：2024年科研場地租賃建設合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方：1.4.1出租方：甲公司1.4.2承租方：乙研究所1.5合同租賃期限：自2024年3月1日至2027年2月28日2.租賃場地2.1場地地址：甲公司位于市區(qū)街道號2.2場地面積：200平方米2.3場地使用性質：科研實驗使用2.4場地設施：包含基本辦公設施、實驗設備、水電供應等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月5日前，由承租方通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月5日3.4違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金4.租賃費用4.1水電費：按實際使用量由承租方承擔4.2物業(yè)費：每月人民幣500元整，由承租方在支付租金時一并支付4.3維修費：因使用導致的正常損耗，由承租方承擔維修費用；因人為損壞，由承租方賠償4.4其他費用：因場地使用產生的其他費用，由承租方承擔5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付方式：合同簽訂后五個工作日內，由承租方支付至出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿，場地無損壞，且租賃費用結清后，保證金無息退還承租方6.使用要求6.1使用范圍：僅限于科研實驗使用，不得用于商業(yè)目的6.2使用限制：禁止在場地內進行危險實驗、產生有毒有害氣體或固體廢物等活動6.3環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保實驗活動符合環(huán)保要求6.4安全要求：嚴格遵守實驗室安全操作規(guī)程，確保場地及人員安全7.合同變更7.1變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.2變更通知：變更通知應在變更內容發(fā)生前至少30日送達對方7.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.合同解除8.1解除條件：8.1.1承租方嚴重違約，如未按時支付租金超過三個月；8.1.2出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回場地；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3因不可抗力解除合同，需提供相關證明材料；8.3解除責任：8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；8.3.2出租方應退還承租方已支付的租金和保證金；8.3.3因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同終止10.1終止條件：租賃期限屆滿或合同解除；10.2終止程序：租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應進行場地驗收；10.3終止責任：10.3.1驗收合格后，承租方應將場地及設施恢復原狀；10.3.2驗收不合格，由責任方負責修復或賠償。11.合同附件11.1場地平面圖：附件一；11.2合同簽訂雙方身份證復印件：附件二；11.3其他相關證明文件：根據(jù)實際情況，可增加附件。12.合同生效12.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.合同解除后的處理13.1場地歸還：合同解除后，承租方應立即將場地及設施歸還出租方；13.2費用結算：合同解除后，雙方應進行費用結算，包括未支付租金、保證金等；13.3其他事項：合同解除后，雙方應相互出具書面確認函，確認雙方的權利和義務已履行完畢。14.合同簽署14.1雙方簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2蓋章：甲乙雙方應在合同上加蓋公章或合同專用章；14.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在保障合同履行過程中的公正、透明和高效，提高合同執(zhí)行的規(guī)范化水平。16.第三方介入的方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和方式，包括但不限于：16.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除；16.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；16.1.3監(jiān)理服務：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到執(zhí)行；16.1.4評估服務：第三方對合同執(zhí)行結果進行評估，提出改進建議。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責包括但不限于：17.1.1維護甲乙雙方的合法權益；17.1.2確保合同條款得到執(zhí)行；17.1.3對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理；17.1.4向甲乙雙方提供相關報告和建議。18.第三方介入的權利18.1第三方的權利包括但不限于：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議；18.1.3向甲乙雙方提出評估報告和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方在合同中各自獨立，不具有合同主體資格；19.1.2第三方的職責僅限于合同約定的事項，對甲乙雙方的其他行為不承擔責任；19.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額：20.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任；20.1.2第三方的賠償責任不超過合同約定賠償限額，如無約定，則不超過其收取的中介服務費用；20.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不負賠償責任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用：21.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付；21.1.2第三方服務費用的支付方式、支付時間等事項，在合同中明確約定。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.第三方介入的解除23.1第三方介入的解除：23.1.1如第三方無法履行職責或違反保密義務，甲乙雙方有權解除其介入；23.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供清晰的場地平面圖，標明場地邊界、建筑物位置、設施分布等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.合同簽訂雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復印件，確保身份信息真實準確。說明：此復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。3.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和條件。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金支付后的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在合同解除時作為退還保證金的依據(jù)。5.費用結算憑證詳細要求：提供租金、水電費、物業(yè)費等費用支付后的憑證，證明費用已支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明費用已支付，并在合同解除時作為費用結算的依據(jù)。6.場地驗收報告詳細要求：提供場地驗收報告，證明場地及設施符合合同約定。說明：此報告作為合同附件，用于證明場地及設施驗收合格，并在合同解除時作為場地歸還的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權利。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：若承租方應于每月5日支付租金，但超過5日未支付，則構成違約。2.違反使用范圍責任認定標準：承租方使用場地超出約定范圍，構成違約。示例說明：若合同約定場地僅用于科研實驗，但承租方用于商業(yè)活動，則構成違約。3.未按時支付其他費用責任認定標準：承租方未在約定時間內支付水電費、物業(yè)費等費用，構成違約。示例說明：若合同約定承租方應每月支付水電費，但超過一個月未支付，則構成違約。4.未按約定進行場地維護責任認定標準：承租方未按約定進行場地維護，導致場地損壞，構成違約。示例說明：若合同約定承租方應定期對場地進行清潔和維護，但未執(zhí)行，導致場地損壞，則構成違約。5.提前解除合同責任認定標準：未經(jīng)對方同意，單方面提前解除合同，構成違約。示例說明：若合同約定租賃期限為三年，但承租方在未滿三年時單方面解除合同，則構成違約。6.第三方介入違約責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，構成違約。示例說明：若第三方在提供中介服務時泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024年科研場地租賃建設合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.租賃場地維護與維修7.1維護責任7.2維修責任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年科研場地租賃建設合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即科研機構或個人。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即場地所有權人或使用權人。1.1.4“租賃場地”指本合同中租賃方租賃使用的場地。1.1.5“科研場地”指用于科研活動的場地，包括實驗室、工作室等。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.7“其他費用”指除租金以外的與本合同相關的費用，如水電費、物業(yè)費等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應遵循合同條款的具體內容。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃場地描述3.1場地位置：[具體地址]3.2場地面積：[面積單位：平方米]3.3場地用途：[科研場地用途描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結束日期：[結束日期]第五條租金及相關費用5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3其他費用：[列出其他費用及支付方式]第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍：[明確租賃方可以使用場地的范圍和區(qū)域]6.2使用時間：[明確租賃方可以使用場地的具體時間，如全天、工作日等]6.3使用限制：[列出租賃方在使用場地時需要遵守的限制條款]第七條租賃場地維護與維修7.1維護責任7.1.1租賃方應保持租賃場地的整潔、安全和正常使用。7.1.2租賃方負責對租賃場地的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.2維修責任7.2.1租賃方在租賃期間對租賃場地造成的損壞，應負責維修或賠償。7.2.2出租方負責租賃場地的主體結構維修，但租賃方使用過程中造成的損壞除外。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何一方需變更本合同條款，應提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對方。8.1.2雙方同意變更的內容應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。8.2解除程序a)出租方未按時提供租賃場地或提供場地不符合合同約定；b)租賃方未按時支付租金或其他費用；c)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；d)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2解除合同應提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對方，并立即停止使用租賃場地。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或其他費用；9.1.2租賃方違反本合同約定的使用規(guī)則；9.1.3出租方未按時提供租賃場地或提供場地不符合合同約定；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[違約金金額單位：元]，由違約方在收到書面違約通知后的[違約金支付期限]內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應遵循[仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2本合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或毀壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、咨詢機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同履行的責任，包括但不限于提供的服務、咨詢等，其責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，并不得超過該限額。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.3第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內容。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方達成書面協(xié)議，確定第三方介入；5.1.2第三方提交書面介入申請；5.1.3雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.4第三方正式介入合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的義務和權利不變，但第三方的介入不影響合同履行的完整性。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同的爭議解決條款。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商對合同進行變更，變更內容應經(jīng)三方書面同意并簽署。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除仍需遵循本合同的解除條款