物權(quán)法案例分析單選題100道及答案

物權(quán)法案例分析單選題100道及答案1.甲將自己的房屋賣給乙并辦理了過戶登記，后甲又將該房屋賣給不知情的丙并簽訂了買賣合同。根據(jù)物權(quán)法，該房屋的所有權(quán)歸屬于（）A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有答案：B2.張三在自己的宅基地上建造了一棟房屋，未辦理登記手續(xù)。后張三將該房屋賣給李四。李四對該房屋（）A.享有所有權(quán)B.不享有所有權(quán)C.享有部分所有權(quán)D.經(jīng)登記后享有所有權(quán)答案：A3.王五將自己的汽車質(zhì)押給趙六，后王五未經(jīng)趙六同意又將汽車賣給了不知情的孫七并交付。孫七（）A.取得汽車所有權(quán)B.不能取得汽車所有權(quán)C.與王五的買賣合同無效D.需經(jīng)趙六同意才能取得所有權(quán)答案：A4.甲公司向乙銀行貸款，以其自有的廠房設(shè)定抵押并辦理了抵押登記。貸款到期后，甲公司無力償還貸款。乙銀行（）A.只能通過訴訟方式實現(xiàn)抵押權(quán)B.可以直接取得廠房的所有權(quán)C.有權(quán)依法拍賣、變賣該廠房并優(yōu)先受償D.需等待甲公司同意后才能處置廠房答案：C5.某小區(qū)業(yè)主大會決定將小區(qū)內(nèi)的一塊公共綠地改建為停車場，該決定需要（）A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意B.經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意C.經(jīng)全體業(yè)主一致同意D.經(jīng)物業(yè)管理公司同意答案：B6.甲遺失了一塊手表，被乙拾得。乙將該手表賣給了不知情的丙。丙（）A.取得手表的所有權(quán)B.不能取得手表的所有權(quán)C.與乙的買賣合同有效D.需經(jīng)甲追認(rèn)才能取得所有權(quán)答案：B7.張某購買了一套商品房，在辦理房屋所有權(quán)登記時，登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房屋已被法院查封。此時登記機構(gòu)（）A.可以為張某辦理登記B.經(jīng)法院同意后可為張某辦理登記C.不得為張某辦理登記D.待查封解除后可為張某辦理登記答案：C8.甲、乙按份共有一艘輪船，甲占60%份額，乙占40%份額。現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丙，乙（）A.享有優(yōu)先購買權(quán)B.不享有優(yōu)先購買權(quán)C.在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)D.需經(jīng)甲同意后才有優(yōu)先購買權(quán)答案：C9.李某在自家院子里挖出了一件珍貴文物，根據(jù)物權(quán)法，該文物（）A.歸李某所有B.歸國家所有C.李某和國家共有D.由李某和發(fā)現(xiàn)地集體組織共有答案：B10.甲將自己的電腦出租給乙，租賃期間，甲又將該電腦賣給了丙。丙（）A.可以要求乙立即返還電腦B.不能要求乙立即返還電腦C.需經(jīng)乙同意才能取得電腦所有權(quán)D.與甲的買賣合同無效答案：B11.某村集體將一塊土地承包給甲，甲在承包期內(nèi)未經(jīng)村集體同意將土地轉(zhuǎn)包給乙。該轉(zhuǎn)包行為（）A.有效B.無效C.效力待定D.需經(jīng)登記后有效答案：A12.甲在乙的土地上建造了一棟房屋，乙對該房屋（）A.享有所有權(quán)B.不享有所有權(quán)C.享有部分所有權(quán)D.有權(quán)要求甲拆除答案：B13.王五將自己的相機借給李四使用，李四未經(jīng)王五同意將相機賣給了不知情的張三。張三（）A.取得相機的所有權(quán)B.不能取得相機的所有權(quán)C.與李四的買賣合同無效D.需經(jīng)王五追認(rèn)才能取得所有權(quán)答案：A14.甲、乙共同出資購買了一套房屋，登記在甲名下。后甲未經(jīng)乙同意將房屋賣給了丙并辦理了過戶登記。丙（）A.取得房屋所有權(quán)B.不能取得房屋所有權(quán)C.需經(jīng)乙追認(rèn)才能取得所有權(quán)D.與甲的買賣合同無效答案：A15.某小區(qū)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，后部分業(yè)主認(rèn)為該合同不合理，要求解除合同。該合同（）A.經(jīng)業(yè)主大會決定可以解除B.部分業(yè)主無權(quán)要求解除C.需經(jīng)全體業(yè)主一致同意才能解除D.物業(yè)服務(wù)公司不同意則不能解除答案：A16.甲將自己的一幅名畫質(zhì)押給乙，后甲又將該畫賣給了丙并告知丙畫已質(zhì)押的情況。丙（）A.可以取得畫的所有權(quán)B.不能取得畫的所有權(quán)C.需經(jīng)乙同意才能取得所有權(quán)D.與甲的買賣合同無效答案：A17.張某在河邊撿到一塊天然玉石，經(jīng)加工后價值大增。該玉石（）A.歸張某所有B.歸國家所有C.歸集體所有D.需上繳有關(guān)部門答案：A18.甲公司將其所有的一臺設(shè)備抵押給乙銀行，后又將該設(shè)備出租給丙公司。在抵押期間，乙銀行行使抵押權(quán)，丙公司（）A.有權(quán)繼續(xù)租賃使用該設(shè)備B.無權(quán)繼續(xù)租賃使用該設(shè)備C.需經(jīng)甲公司同意后才能繼續(xù)租賃D.需經(jīng)乙銀行同意后才能繼續(xù)租賃答案：B19.甲、乙、丙三人按份共有一輛汽車，甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，在同等條件下（）A.乙享有優(yōu)先購買權(quán)，丙不享有B.丙享有優(yōu)先購買權(quán)，乙不享有C.乙、丙都享有優(yōu)先購買權(quán)D.乙、丙都不享有優(yōu)先購買權(quán)答案：C20.某小區(qū)的公共停車位被個別業(yè)主私自安裝地鎖占用，其他業(yè)主（）A.無權(quán)干涉B.可以向物業(yè)管理公司投訴C.可以向法院起訴要求排除妨害D.需經(jīng)業(yè)主大會同意后才能采取措施答案：C21.甲將自己的房屋出租給乙，租賃期間，乙未經(jīng)甲同意對房屋進行了裝修。租賃期滿后，乙（）A.有權(quán)要求甲補償裝修費用B.無權(quán)要求甲補償裝修費用C.可以拆除裝修部分D.需經(jīng)甲同意后才能拆除裝修部分答案：B22.甲在商場購買了一臺電視機，回家后發(fā)現(xiàn)該電視機存在質(zhì)量問題。甲（）A.只能要求商場更換B.只能要求商場退貨C.可以要求商場更換、退貨或賠償損失D.需經(jīng)廠家同意后才能要求商場處理答案：C23.某村集體所有的土地被國家征收，征收補償費用應(yīng)（）A.全部歸村集體所有B.全部歸被征地農(nóng)民所有C.部分歸村集體所有，部分歸被征地農(nóng)民所有D.由政府決定分配方式答案：C24.甲將自己的汽車賣給乙并交付，但未辦理過戶登記。后甲又將該汽車賣給不知情的丙并辦理了過戶登記。丙（）A.取得汽車所有權(quán)B.不能取得汽車所有權(quán)C.與甲的買賣合同無效D.需經(jīng)乙同意才能取得所有權(quán)答案：A25.張某在自己的宅基地上建造了房屋后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某。該轉(zhuǎn)讓行為（）A.有效B.無效C.效力待定D.需經(jīng)村委會同意后有效答案：B26.甲、乙共有一間房屋，甲未經(jīng)乙同意將該房屋出租給丙。乙（）A.可以要求甲返還租金B(yǎng).可以要求解除租賃合同C.無權(quán)干涉甲的出租行為D.需經(jīng)丙同意后才能解除租賃合同答案：B27.某小區(qū)業(yè)主委員會擅自將小區(qū)內(nèi)的廣告位出租給廣告公司，所得收益（）A.歸業(yè)主委員會所有B.歸物業(yè)管理公司所有C.歸全體業(yè)主共有D.由業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司共有答案：C28.甲將自己的手表遺失，被乙拾得后賣給了丙。甲得知后，（）A.有權(quán)向丙請求返還手表B.無權(quán)向丙請求返還手表C.只能向乙請求賠償損失D.需經(jīng)丙同意后才能請求返還手表答案：A29.甲公司向乙銀行借款，以其自有的商標(biāo)專用權(quán)設(shè)定質(zhì)押并辦理了質(zhì)押登記。后甲公司未經(jīng)乙銀行同意，將該商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司。該轉(zhuǎn)讓行為（）A.有效B.無效C.效力待定D.需經(jīng)乙銀行追認(rèn)后有效答案：B30.李某購買了一套二手房，在辦理過戶登記時發(fā)現(xiàn)該房屋存在抵押登記。李某（）A.可以要求解除買賣合同B.不能要求解除買賣合同C.需自行承擔(dān)風(fēng)險D.需經(jīng)抵押權(quán)人同意后才能辦理過戶登記答案：A31.甲、乙按份共有一塊土地，甲欲在該土地上建造房屋，乙不同意。甲（）A.可以自行建造B.需經(jīng)乙同意后才能建造C.可以按照自己的份額建造D.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能建造答案：C32.王五將自己的摩托車出質(zhì)給趙六，后趙六未經(jīng)王五同意將摩托車轉(zhuǎn)質(zhì)給孫七。該轉(zhuǎn)質(zhì)行為（）A.有效B.無效C.效力待定D.需經(jīng)王五追認(rèn)后有效答案：B33.某小區(qū)的電梯出現(xiàn)故障，維修費用應(yīng)由（）A.物業(yè)管理公司承擔(dān)B.全體業(yè)主共同承擔(dān)C.電梯生產(chǎn)廠家承擔(dān)D.業(yè)主委員會承擔(dān)答案：B34.甲將自己的房屋抵押給乙銀行，后甲又將該房屋出租給丙。在抵押期間，乙銀行行使抵押權(quán)，丙（）A.有權(quán)繼續(xù)租賃使用該房屋B.無權(quán)繼續(xù)租賃使用該房屋C.需經(jīng)甲同意后才能繼續(xù)租賃D.需經(jīng)乙銀行同意后才能繼續(xù)租賃答案：B35.甲、乙、丙三人共同出資購買了一套房屋，約定按份共有。后甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙、丙均表示不購買。甲將份額轉(zhuǎn)讓給丁，丁（）A.不能取得該份額B.可以取得該份額C.需經(jīng)乙、丙同意后才能取得該份額D.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能取得該份額答案：B36.張某在自己的承包地上種植了果樹，后張某將承包地流轉(zhuǎn)給李某。李某（）A.有權(quán)繼續(xù)種植果樹B.需經(jīng)張某同意后才能種植果樹C.需經(jīng)村委會同意后才能種植果樹D.不能種植果樹答案：A37.甲將自己的電腦賣給乙，乙支付了價款但未提貨。后甲又將該電腦賣給不知情的丙并交付。丙（）A.取得電腦的所有權(quán)B.不能取得電腦的所有權(quán)C.與甲的買賣合同無效D.需經(jīng)乙同意才能取得所有權(quán)答案：A38.某小區(qū)的業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務(wù)公司，原物業(yè)服務(wù)公司（）A.應(yīng)當(dāng)立即退出B.可以繼續(xù)服務(wù)至合同期滿C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意后才能退出D.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能退出答案：A39.甲將自己的房屋出租給乙，租賃期間，甲欲出售該房屋。乙（）A.享有優(yōu)先購買權(quán)B.不享有優(yōu)先購買權(quán)C.需經(jīng)甲同意后才有優(yōu)先購買權(quán)D.需經(jīng)其他租戶同意后才有優(yōu)先購買權(quán)答案：A40.某村集體的土地被企業(yè)租用用于建設(shè)廠房，該租用行為（）A.需經(jīng)全體村民同意B.需經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意C.需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)D.需經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)答案：B41.甲在乙的房屋后墻搭建了一個簡易棚子，乙認(rèn)為該棚子影響了自己房屋的采光和通風(fēng)，要求甲拆除。甲（）A.可以不拆除B.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能拆除C.應(yīng)當(dāng)拆除D.需與乙協(xié)商后決定是否拆除答案：C42.甲公司將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給乙銀行，后甲公司在該土地上新建了一棟辦公樓。在抵押期間，乙銀行行使抵押權(quán)時（）A.該辦公樓一并抵押B.該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn)C.需經(jīng)甲公司同意后才能處置辦公樓D.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能處置辦公樓答案：B43.張某購買了一套經(jīng)濟適用房，在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，張某（）A.可以將房屋出租B.可以將房屋轉(zhuǎn)讓C.不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓D.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后可以出租或轉(zhuǎn)讓答案：C44.甲、乙共有一臺機器設(shè)備，甲擅自將該設(shè)備以合理價格賣給了不知情的丙并交付。丙（）A.取得設(shè)備的所有權(quán)B.不能取得設(shè)備的所有權(quán)C.與甲的買賣合同無效D.需經(jīng)乙追認(rèn)才能取得所有權(quán)答案：A45.某小區(qū)的公共設(shè)施損壞，維修資金應(yīng)由（）A.物業(yè)管理公司承擔(dān)B.全體業(yè)主共同承擔(dān)C.業(yè)主委員會承擔(dān)D.政府部門承擔(dān)答案：B46.甲將自己的一輛汽車抵押給乙銀行，后甲又將該汽車質(zhì)押給丙。丙在占有汽車期間，將汽車賣給了不知情的丁。丁（）A.取得汽車的所有權(quán)B.不能取得汽車的所有權(quán)C.與丙的買賣合同無效D.需經(jīng)甲同意才能取得所有權(quán)答案：A47.李某在自己的宅基地上建造了房屋后，將房屋賣給了城市居民張某。該買賣合同（）A.有效B.無效C.效力待定D.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后有效答案：B48.甲、乙按份共有一處房產(chǎn)，甲占70%份額，乙占30%份額。現(xiàn)該房產(chǎn)被國家征收，征收補償款應(yīng)（）A.全部歸甲所有B.全部歸乙所有C.按照甲、乙的份額比例分配D.由有關(guān)部門決定分配方式答案：C49.某小區(qū)業(yè)主王某在自家陽臺上搭建了一個陽光房，影響了其他業(yè)主的采光。其他業(yè)主（）A.無權(quán)干涉B.可以要求王某拆除C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意后才能要求王某拆除D.需經(jīng)物業(yè)管理公司同意后才能要求王某拆除答案：B50.甲將自己的相機借給乙使用，乙未經(jīng)甲同意將相機質(zhì)押給丙。丙（）A.取得質(zhì)權(quán)B.不能取得質(zhì)權(quán)C.需經(jīng)甲追認(rèn)后才能取得質(zhì)權(quán)D.與乙的質(zhì)押合同無效答案：B51.某村集體將一塊土地發(fā)包給甲種植果樹，承包期內(nèi)，甲未經(jīng)村集體同意將土地轉(zhuǎn)包給乙種植蔬菜。村集體（）A.可以解除與甲的承包合同B.不能解除與甲的承包合同C.需經(jīng)甲同意后才能解除承包合同D.需經(jīng)乙同意后才能解除承包合同答案：A52.甲將自己的房屋抵押給乙，雙方辦理了抵押登記。后甲又在該房屋上為丙設(shè)立了居住權(quán)并辦理了登記。在甲無力償還債務(wù)時，乙行使抵押權(quán)（）A.不受居住權(quán)影響，可正常處置房屋B.需先征得丙的同意才能處置房屋C.應(yīng)保障丙的居住權(quán)，對房屋處置受到一定限制D.需等待丙的居住權(quán)到期后才能處置房屋答案：C53.張某購買了一輛二手車，購車時未辦理車輛過戶登記手續(xù)，但已支付全部價款并實際占有使用該車。后原車主又將該車賣給不知情的李某并辦理了過戶登記。張某（）A.取得該車所有權(quán)，可要求李某返還車輛B.不能取得該車所有權(quán)，只能向原車主主張違約責(zé)任C.需與李某協(xié)商確定車輛歸屬D.需通過法院訴訟確認(rèn)車輛所有權(quán)歸屬答案：B54.甲、乙共同擁有一塊山林的承包經(jīng)營權(quán)，甲未經(jīng)乙同意，與丙簽訂了該山林部分區(qū)域的木材采伐合作協(xié)議。該協(xié)議（）A.有效，甲有權(quán)自主處分其承包經(jīng)營權(quán)份額B.無效，甲的行為侵犯了乙的權(quán)益C.效力待定，需經(jīng)乙追認(rèn)后才有效D.需經(jīng)發(fā)包方同意后才有效答案：B55.某小區(qū)的停車位分為產(chǎn)權(quán)車位和公共車位，業(yè)主小趙將自己的產(chǎn)權(quán)車位出租給非本小區(qū)居民小李。該出租行為（）A.有效，小趙有權(quán)自由處分其車位B.無效，產(chǎn)權(quán)車位只能出租給本小區(qū)居民C.效力待定，需經(jīng)業(yè)主委員會同意D.需經(jīng)物業(yè)管理公司同意答案：A56.甲將自己的一批貨物存放在乙的倉庫，乙擅自將這批貨物抵押給丙并辦理了抵押登記。丙（）A.取得貨物抵押權(quán)，在甲主張權(quán)利前可依法處置貨物B.不能取得貨物抵押權(quán)，因為乙無權(quán)抵押C.需經(jīng)甲追認(rèn)后才能取得貨物抵押權(quán)D.與乙的抵押合同無效答案：B57.王五在自己的土地上種植了一片名貴花卉，鄰地的李四為了方便自家通行，未經(jīng)王五同意在花卉地旁開辟了一條小路，王五（）A.只能默認(rèn)李四的行為B.有權(quán)要求李四恢復(fù)原狀C.需經(jīng)村委會調(diào)解后才能要求李四處理D.需向法院起訴并獲得勝訴判決后才能要求李四恢復(fù)原狀答案：B58.甲公司將其名下的一處房產(chǎn)出租給乙公司，租賃期間，甲公司因債務(wù)糾紛該房產(chǎn)被法院查封。乙公司（）A.可繼續(xù)租賃使用該房產(chǎn)不受影響B(tài).需立即停止租賃并搬離該房產(chǎn)C.應(yīng)向法院申請繼續(xù)租賃的許可D.可與查封該房產(chǎn)的債權(quán)人協(xié)商繼續(xù)租賃事宜答案：B59.甲、乙、丙三人按份共有一艘漁船，甲占40%份額，乙占30%份額，丙占30%份額?，F(xiàn)漁船需要維修，維修費用（）A.由甲獨自承擔(dān)B.由乙、丙共同承擔(dān)C.按照各自份額比例分擔(dān)D.需經(jīng)三人協(xié)商一致確定承擔(dān)方式答案：C60.某小區(qū)的公共綠地被部分業(yè)主私自改造成私人花園，物業(yè)管理公司（）A.有權(quán)直接要求業(yè)主恢復(fù)原狀B.需經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)后才能要求業(yè)主恢復(fù)原狀C.需先向相關(guān)部門報告，再要求業(yè)主恢復(fù)原狀D.只能通過法院訴訟要求業(yè)主恢復(fù)原狀答案：A61.甲將自己的筆記本電腦質(zhì)押給乙，約定質(zhì)押期間乙不得使用電腦。乙違反約定使用電腦造成電腦損壞，甲（）A.只能自認(rèn)倒霉，無權(quán)要求乙賠償B.有權(quán)要求乙賠償損失C.需先解除質(zhì)押合同才能要求乙賠償D.需證明乙是故意損壞才能要求賠償答案：B62.張某繼承了父親的一處房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)過戶登記時發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在未結(jié)清的物業(yè)費。張某（）A.無需承擔(dān)該物業(yè)費，應(yīng)由原業(yè)主承擔(dān)B.需承擔(dān)該物業(yè)費，因為房產(chǎn)已歸其所有C.需與原業(yè)主協(xié)商確定物業(yè)費承擔(dān)問題D.需向物業(yè)管理公司申請減免物業(yè)費答案：B63.甲、乙共有一輛貨車，甲未經(jīng)乙同意將貨車出租給丙運輸貨物。丙在運輸過程中發(fā)生交通事故，造成車輛損壞。乙（）A.只能向甲主張賠償責(zé)任B.可向甲、丙共同主張賠償責(zé)任C.只能向丙主張賠償責(zé)任D.需證明自己無過錯才能主張賠償答案：B64.某村集體所有的一處魚塘被村民趙某私自轉(zhuǎn)包給外村人錢某養(yǎng)魚，村集體（）A.可以追認(rèn)該轉(zhuǎn)包行為使其有效B.應(yīng)默認(rèn)該轉(zhuǎn)包行為，無權(quán)干涉C.有權(quán)要求趙某解除轉(zhuǎn)包合同D.需經(jīng)村民會議表決后才能決定如何處理答案：C65.甲將自己的一幅書法作品委托給乙畫廊展覽，乙未經(jīng)甲同意將該作品賣給了不知情的丙。丙（）A.取得作品的所有權(quán)B.不能取得作品的所有權(quán)C.需經(jīng)甲追認(rèn)后才能取得所有權(quán)D.與乙的買賣合同無效答案：B66.李某在自己的房屋屋頂安裝了太陽能熱水器，后將房屋賣給張某。張某（）A.有權(quán)要求李某拆除太陽能熱水器B.應(yīng)繼續(xù)保留太陽能熱水器C.需與李某協(xié)商太陽能熱水器的處置問題D.可自行決定太陽能熱水器的去留答案：C67.甲、乙按份共有一套商鋪，甲占60%份額，乙占40%份額?，F(xiàn)商鋪需要進行裝修，裝修費用（）A.由甲承擔(dān)60%，乙承擔(dān)40%B.由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例C.由實際使用商鋪較多的一方承擔(dān)D.平均分擔(dān)答案：A68.某小區(qū)的健身器材因年久失修損壞，業(yè)主們希望動用維修資金進行更換，這一事項需要（）A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意B.經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意C.經(jīng)全體業(yè)主一致同意D.經(jīng)物業(yè)管理公司同意答案：A69.甲將自己的寵物狗寄養(yǎng)在乙處，乙擅自將寵物狗賣給了不知情的丙。丙（）A.取得寵物狗的所有權(quán)B.不能取得寵物狗的所有權(quán)C.需經(jīng)甲追認(rèn)后才能取得所有權(quán)D.與乙的買賣合同無效答案：B70.王五在自家院子里搭建了一個秋千架，秋千架的一部分超出了自家宅基地范圍，占用了村集體的公共通道。村集體（）A.有權(quán)要求王五拆除超出部分B.需經(jīng)村委會討論后才能要求王五處理C.可以收取一定費用后允許王五保留D.只能向有關(guān)部門反映情況，由部門處理答案：A71.甲公司將其擁有的一臺大型機械設(shè)備出租給乙公司，租賃期間，甲公司將該設(shè)備抵押給丙銀行并辦理了抵押登記。在租賃期滿前，丙銀行行使抵押權(quán)，乙公司（）A.需配合丙銀行將設(shè)備交付，無權(quán)要求任何補償B.有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任C.可繼續(xù)租賃使用該設(shè)備至租賃期滿D.需與丙銀行協(xié)商繼續(xù)租賃事宜答案：B72.張某在小區(qū)內(nèi)撿到一個錢包，內(nèi)有現(xiàn)金和證件等物品，張某將錢包交給了物業(yè)管理公司。后來失主前來認(rèn)領(lǐng)，物業(yè)管理公司（）A.可以自行決定是否歸還失主B.應(yīng)及時歸還失主C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意后才能歸還失主D.需向公安機關(guān)報備后再歸還失主答案：B73.甲、乙、丙三人共同出資購買了一艘游艇，約定共同使用。后甲未經(jīng)乙、丙同意，擅自將游艇出租給丁使用。乙、丙（）A.可以解除與甲的共有關(guān)系B.有權(quán)要求甲將出租所得收益分給自己C.只能默認(rèn)甲的行為，無權(quán)干涉D.需經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解后才能處理此事答案：B74.某村集體所有的一片果園被企業(yè)租用做采摘園，在租用期間，果園里的部分果樹自然死亡。關(guān)于果樹死亡的損失承擔(dān)，（）A.全部由村集體承擔(dān)B.全部由租用企業(yè)承擔(dān)C.根據(jù)雙方租用合同約定確定承擔(dān)方D.由有關(guān)部門評估后確定承擔(dān)方答案：C75.甲將自己的房屋委托給乙中介公司出租，乙公司未經(jīng)甲同意，擅自降低租金價格將房屋出租給丙。甲（）A.只能按照乙公司確定的租金價格收取租金B(yǎng).有權(quán)要求乙公司補足租金差價C.需先解除委托合同才能要求乙公司處理D.需經(jīng)丙同意后才能調(diào)整租金價格答案：B76.李某在自己的承包地里挖了一口水井，后將承包地流轉(zhuǎn)給張某。張某（）A.有權(quán)繼續(xù)使用該水井B.需向李某支付水井的使用費用C.需經(jīng)村委會同意才能使用該水井D.不能使用該水井答案：A77.甲、乙按份共有一個倉庫，甲占70%份額，乙占30%份額?，F(xiàn)倉庫需要進行修繕，乙不同意修繕，甲（）A.不能擅自修繕，需經(jīng)乙同意B.可以按照自己的份額對倉庫相應(yīng)部分進行修繕C.可以自行決定對整個倉庫進行修繕D.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能修繕答案：C78.某小區(qū)的業(yè)主委員會成員在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下，擅自使用維修資金購買辦公設(shè)備。該行為（）A.有效，業(yè)主委員會有權(quán)管理維修資金使用B.無效，違反了維修資金使用的法定程序C.效力待定，需經(jīng)業(yè)主大會追認(rèn)后才有效D.需經(jīng)物業(yè)管理公司同意后才有效答案：B79.甲將自己的手機借給乙使用，乙在使用過程中不慎丟失。乙（）A.無需承擔(dān)任何責(zé)任，因為是意外丟失B.需賠償甲一部相同型號的新手機C.需按照手機的折舊價值賠償甲D.需與甲協(xié)商確定賠償方式答案：C80.王五在自己的宅基地上建了一棟兩層小樓，后將二樓出租給外村人趙六居住。該出租行為（）A.有效，王五有權(quán)出租自己的房屋B.無效，宅基地上房屋不能出租給外村人C.效力待定，需經(jīng)村委會同意D.需經(jīng)本村村民會議討論通過答案：A81.甲公司將其擁有的一處商業(yè)用房抵押給乙銀行，抵押期間，甲公司對房屋進行了裝修，提升了房屋價值。在乙銀行行使抵押權(quán)時，（）A.裝修部分一并納入抵押物范圍B.裝修部分不屬于抵押物，乙銀行無權(quán)處置C.需經(jīng)甲公司同意后，裝修部分才能納入抵押物范圍D.需由專業(yè)評估機構(gòu)評估后確定裝修部分是否納入抵押物范圍答案：B82.張某在河邊有一塊承包地，因河水泛濫，部分土地被沖毀，無法繼續(xù)耕種。對于土地沖毀的損失，（）A.全部由張某自己承擔(dān)B.由發(fā)包方承擔(dān)C.根據(jù)承包合同約定確定承擔(dān)方D.由政府相關(guān)部門承擔(dān)答案：C83.甲、乙共有一套房屋，甲擅自將房屋抵押給丙并辦理了抵押登記。乙得知后，（）A.可以要求丙解除抵押登記B.有權(quán)要求甲賠償損失C.需先向法院起訴確認(rèn)抵押無效，再要求賠償D.只能默認(rèn)甲的行為，無法采取措施答案：B84.某小區(qū)的物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將小區(qū)內(nèi)的公共場地出租給商家舉辦活動。業(yè)主們（）A.無權(quán)干涉，物業(yè)管理公司有權(quán)管理公共場地B.可以要求物業(yè)管理公司停止出租行為，并返還所得收益C.需經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)后才能采取措施D.需向有關(guān)部門投訴后由部門處理答案：B85.甲將自己的電動車質(zhì)押給乙，約定質(zhì)押期限為一個月。到期后，甲未贖回電動車，乙（）A.可以自行處置電動車B.需通知甲后再處置電動車C.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能處置電動車D.需通過法院訴訟后才能處置電動車答案：A86.李某在自己的房屋外墻上安裝了一個空調(diào)外機，鄰居張某認(rèn)為空調(diào)外機的噪音影響了自己的生活，張某（）A.無權(quán)干涉李某安裝空調(diào)外機的行為B.可以要求李某采取措施降低噪音C.需經(jīng)物業(yè)管理公司同意后才能要求李某處理D.需向有關(guān)部門投訴后由部門處理答案：B87.甲、乙、丙三人按份共有一處房產(chǎn)，甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁，乙表示愿意在同等條件下優(yōu)先購買，丙則表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙（）A.可以優(yōu)先購買甲的份額B.需經(jīng)丙同意后才能優(yōu)先購買C.需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能優(yōu)先購買D.需經(jīng)甲同意后才能優(yōu)先購買答案：A88.某村集體所有的一口水井，村民們共同使用。后因年久失修，水井需要維修，維修費用（）A.由村集體統(tǒng)一承擔(dān)B.由使用水井的村民平均分擔(dān)C.根據(jù)村民使用水井的頻率分擔(dān)D.需經(jīng)村民會議討論確定承擔(dān)方式答案：D89.甲將自己的汽車出租給乙，租賃期間，汽車發(fā)生故障需要維修，維修費用（）A.由甲承擔(dān)B.由乙承擔(dān)C.根據(jù)租賃合同約定確定承擔(dān)方D.由雙方平均分擔(dān)答案：C90.某小區(qū)的業(yè)主王某未經(jīng)其他業(yè)主同意，在公共樓道內(nèi)堆放了大量雜物，影響了其他業(yè)主的通行。其他業(yè)主（）A.有權(quán)要求王某清理雜物，排除妨害B.無權(quán)干涉王某的行為，樓道屬于公共區(qū)域可隨意使用C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意后才能要求王某處理D.需向物業(yè)管理公司投訴后由公司處理答案：A91.甲將自己的一幅油畫委托給乙拍賣行拍賣，乙未經(jīng)甲同意，擅自將油畫與其他物品搭配成套餐進行拍賣。甲（）