二零二五年度個(gè)人按揭房屋借款合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人按揭房屋借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4借款人代理人基本信息（如有）2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)2.2合同簽訂日期2.3借款金額2.4借款期限2.5借款用途2.6借款利率及支付方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀評(píng)估價(jià)值4.借款還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4還款頻率4.5逾期還款責(zé)任5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2借款人意外傷害保險(xiǎn)5.3借款人醫(yī)療保險(xiǎn)5.4其他相關(guān)保險(xiǎn)6.附屬協(xié)議及附件6.1房屋抵押合同6.2借款人保證合同6.3附屬協(xié)議一6.4附屬協(xié)議二7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任7.4保險(xiǎn)人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1借款人簽署12.2貸款人簽署12.3出具日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2復(fù)印件份數(shù)14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：身份證號(hào)碼系電話：139xxxx5678住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）擔(dān)保人姓名：身份證號(hào)碼系電話：137xxxx5678住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4借款人代理人基本信息（如有）代理人姓名：趙六身份證號(hào)碼系電話：136xxxx5678住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)：JN202400012.2合同簽訂日期：2024年2月1日2.3借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.4借款期限：自2024年2月1日起至2029年2月1日止，共計(jì)五年2.5借款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的個(gè)人住宅2.6借款利率及支付方式：年利率4.5%，按月等額本息還款方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息：京房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋現(xiàn)狀評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.借款還款計(jì)劃4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.2還款期限：共計(jì)60期4.3每期還款金額：人民幣16,666.67元4.4還款頻率：每月1日4.5逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按借款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)：借款人需在合同簽訂之日起30日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于借款金額5.2借款人意外傷害保險(xiǎn)：借款人需在合同簽訂之日起30日內(nèi)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于借款金額5.3借款人醫(yī)療保險(xiǎn)：借款人需在合同簽訂之日起30日內(nèi)購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于借款金額5.4其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他相關(guān)保險(xiǎn)6.附屬協(xié)議及附件6.1房屋抵押合同：借款人同意以其所購(gòu)房屋作為抵押物，雙方另行簽訂房屋抵押合同6.2借款人保證合同：借款人同意簽訂保證合同，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任6.3附屬協(xié)議一：雙方另行簽訂附屬協(xié)議一，約定具體還款細(xì)節(jié)6.4附屬協(xié)議二：雙方另行簽訂附屬協(xié)議二，約定其他相關(guān)事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按借款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金，累計(jì)逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)解除合同7.3貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)放款或未按照約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金7.4保險(xiǎn)人違約責(zé)任：保險(xiǎn)人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款累計(jì)超過(guò)90天借款人因房屋被依法查封、拍賣等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議8.2合同終止條件借款人按時(shí)償還全部借款本息，合同自然終止借款人提前償還全部借款本息，合同提前終止8.3解除或終止合同后的處理借款人應(yīng)將房屋抵押權(quán)證及合同解除或終止證明文件交還貸款人雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于借款利息、滯納金、手續(xù)費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，提供必要的證據(jù)和文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章借款人按照合同約定支付首期借款房屋抵押權(quán)證辦理完畢10.2合同變更程序雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議處理相關(guān)事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知方式為快遞或掛號(hào)信，自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等11.4合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋12.合同簽署12.1借款人簽署借款人（簽名）：代理人（簽名）：趙六12.2貸款人簽署貸款人（簽名）：銀行代表人（簽名）：12.3出具日期2024年2月1日13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3借款人身份證明復(fù)印件13.4借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）13.5借款人擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）13.6借款人代理人身份證明復(fù)印件（如有）13.7房屋抵押合同13.8借款人保證合同14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作14.3保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件及復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；對(duì)借款人、貸款人或房屋的相關(guān)信息的查詢權(quán)；對(duì)合同履行情況的評(píng)估權(quán)；對(duì)違約行為的報(bào)告權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，為借款人提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障借款人的合法權(quán)益。3.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)，并保障貸款人的合法權(quán)益。3.3第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，借款人、貸款人和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2借款人、貸款人和第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，共同履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.3第三方介入時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、借款人或貸款人等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入前，借款人、貸款人和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，借款人、貸款人和第三方應(yīng)共同遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施，保障合同履行的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，借款人、貸款人和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，借款人、貸款人和第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.第三方介入后的通知和送達(dá)9.1第三方介入后，借款人、貸款人和第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。9.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人或房屋的任何信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2如涉及國(guó)際法律問題，應(yīng)適用國(guó)際慣例和雙方協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房屋所有權(quán)人印章說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)說(shuō)明：作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)3.借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等證明借款人身份的文件說(shuō)明：證明借款人身份真實(shí)有效4.借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）要求：身份證、戶口本等證明借款人配偶身份的文件說(shuō)明：證明借款人配偶身份真實(shí)有效5.借款人擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）要求：身份證、戶口本等證明擔(dān)保人身份的文件說(shuō)明：證明擔(dān)保人身份真實(shí)有效6.借款人代理人身份證明復(fù)印件（如有）要求：身份證、戶口本等證明代理人身份的文件說(shuō)明：證明代理人身份真實(shí)有效7.房屋抵押合同要求：明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款說(shuō)明：作為房屋抵押權(quán)的法律依據(jù)8.借款人保證合同要求：明確保證人、保證責(zé)任、保證期限等條款說(shuō)明：作為保證人承擔(dān)保證責(zé)任的依據(jù)9.附屬協(xié)議一要求：根據(jù)雙方協(xié)商，明確具體還款細(xì)節(jié)說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力10.附屬協(xié)議二要求：根據(jù)雙方協(xié)商，約定其他相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力11.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)12.支付憑證要求：證明借款人已支付首期借款的憑證說(shuō)明：作為借款人履行合同義務(wù)的證明13.通知函要求：書面通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)的函件說(shuō)明：作為雙方溝通的書面記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，滯納金比例為借款金額的萬(wàn)分之五示例：若借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付滯納金1,000元（10萬(wàn)元借款×0.5‰×30天）2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)放款或未按照約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為借款金額的萬(wàn)分之五示例：若貸款人逾期放款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金1,000元（10萬(wàn)元借款×0.5‰×30天）3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，或泄露借款人、貸款人或房屋的任何信息責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用示例：若第三方泄露借款人信息，應(yīng)賠償借款人損失1,000元4.房屋所有人違約行為違約行為：房屋被查封、拍賣等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同責(zé)任認(rèn)定：房屋所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失示例：若房屋所有人因房屋被查封導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)賠償借款人損失10萬(wàn)元5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金示例：若借款人未按照約定通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)支付違約金1,000元全文完。二零二四年度個(gè)人按揭房屋借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.借款人與出借人2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.借款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及計(jì)算方法5.4逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息調(diào)整7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物8.1抵押物的所有權(quán)8.2抵押物的登記與公示8.3抵押物的保管與使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：保險(xiǎn)合同14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同保管14.4合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在我國(guó)市區(qū)簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同由借款人與出借人雙方通過(guò)書面形式訂立。1.3合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條借款人與出借人2.1借款人信息：借款人姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2出借人信息：出借人姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：省市區(qū)街道號(hào)。第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。3.2借款期限：借款期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。3.3借款利率：借款利率為年利率X%，按月計(jì)息，每月計(jì)提利息。第四條借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款人使用該借款用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道的住房。4.2借款用途限制：借款人承諾僅將借款用于約定的購(gòu)房用途，不得用于其他任何非法用途。第五條借款還款5.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金及利息。5.2還款期限：借款人應(yīng)在每月的X日之前向出借人償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。5.3還款金額及計(jì)算方法：每月應(yīng)還本金為借款總額除以借款期限（以月為單位）的結(jié)果，每月應(yīng)還利息為借款金額乘以月利率。5.4逾期還款處理：借款人如逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以日利率。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)提，按年利率X%計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的X日之前向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3利息調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，利率發(fā)生變動(dòng)，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為其購(gòu)買的住房購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為借款總額。7.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為借款總額人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月的X日之前向保險(xiǎn)公司支付。第八條抵押物8.2抵押物的登記與公示：借款人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向出借人提供抵押登記證明。8.3抵押物的保管與使用：借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：借款人未按合同約定償還本金及利息、擅自改變借款用途、逾期還款、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用等情形均屬違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金乘以日利率。9.3違約金計(jì)算：違約金自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際還款之日止。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：借款人按合同約定償還全部本金及利息，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：保險(xiǎn)合同第十四條其他14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、出借人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人之外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件：經(jīng)借款人、出借人協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。2.2引入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式同意介入本合同，并明確其權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)對(duì)借款人和出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或出借人損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的X%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由借款人或出借人自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。5.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出借人的合法權(quán)益，不得損害出借人的利益。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。a.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b.第三方違反合同約定，損害借款人或出借人利益；c.借款人或出借人要求解除第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由借款人和出借人按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)