2024庭院房購置合同范本：帶土地使用權(quán)的購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房購置合同范本：帶土地使用權(quán)的購房合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及信息1.2購房人姓名及信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3土地使用權(quán)類型及期限2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋面積及結(jié)構(gòu)3.購房合同的主要內(nèi)容3.1購房價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3首付款比例及尾款支付方式3.4交房時(shí)間及條件3.5質(zhì)量保證及保修期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更或解除后的處理6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院6.3爭(zhēng)議解決過程中雙方的權(quán)利義務(wù)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附件8.1房屋平面圖8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3相關(guān)費(fèi)用清單9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3其他約定事項(xiàng)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管及送達(dá)11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：1.4法定代表人聯(lián)系電話：1381.5購房人姓名：1.6購房人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.7購房人聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：庭院花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)證號(hào)：202400012.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)期限：70年2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第20240001號(hào)2.7房屋面積：100平方米2.8房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.購房合同的主要內(nèi)容3.1購房價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購房總價(jià)的30%3.2.2中間款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付購房總價(jià)的20%3.2.3尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用時(shí)支付購房總價(jià)的50%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任：3.3.1如購房人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。3.3.2如開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日4.2房屋交付地點(diǎn)：庭院花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1購房人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.3驗(yàn)收合格后，購房人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同解除的條件及程序：5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。5.3合同變更或解除后的處理：5.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：6.1.1如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決過程中雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2如一方在爭(zhēng)議解決過程中擅自停止履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.附件8.1房屋平面圖8.1.1房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、門窗位置等信息。8.1.2房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房人確認(rèn)無誤。8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括證號(hào)、土地權(quán)屬、土地使用權(quán)類型、期限等關(guān)鍵信息。8.2.2復(fù)印件應(yīng)由開發(fā)商提供，并加蓋開發(fā)商公章。8.3相關(guān)費(fèi)用清單8.3.1相關(guān)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。8.3.2費(fèi)用清單應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房人確認(rèn)無誤。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至本合同中。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，購房人、開發(fā)商各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管及送達(dá)：10.2.1合同由雙方各自妥善保管。10.2.2合同送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：2024年4月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：12.2.1開發(fā)商：省市區(qū)路號(hào)12.2.2購房人：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。13.附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如第六條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。15.3.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他方的違約責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入違反本合同或服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同或服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等信息。說明：該圖用于購房人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，是合同附件之一。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地權(quán)屬、土地使用權(quán)類型、期限等關(guān)鍵信息，且清晰可辨。說明：該證是證明土地使用權(quán)的合法性和有效性的重要文件，是合同附件之一。3.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，并注明費(fèi)用金額和支付方式。說明：該清單用于明確購房過程中的費(fèi)用構(gòu)成，是合同附件之一。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該憑證用于證明付款行為的發(fā)生，是合同附件之一。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)由購房人簽字確認(rèn)，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。說明：該證明是房屋交付的必要條件，是合同附件之一。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例：若合同約定交付日期為2025年12月31日，甲方實(shí)際交付日期為2026年1月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后10日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部款項(xiàng)。示例：若合同約定支付首付款日期為2024年4月5日，乙方實(shí)際支付日期為2024年4月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.2驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，直至完成服務(wù)。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)日期為2024年6月30日，實(shí)際完成日期為2024年7月15日，則第三方應(yīng)支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失。全文完。2024庭院房購置合同范本：帶土地使用權(quán)的購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋建筑年代、裝修情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理6.土地使用權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用承擔(dān)6.3辦理手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1本合同雙方當(dāng)事人為：1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4土地使用權(quán)信息：（1）土地使用權(quán)證編號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)類型：_______（3）土地使用權(quán)期限：_______2.5房屋建筑年代：_______2.6裝修情況：_______3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)______元；（2）合同生效后_______日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)______元；（3）房屋交付前支付尾款：人民幣_(tái)______元。3.3付款方式：（1）甲方支付定金時(shí)，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息；（2）甲方支付首付款和尾款時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字；（3）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）乙方應(yīng)在整改后再次交付房屋；（2）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需全部費(fèi)用。5.3登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在登記時(shí)間前完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2辦理費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)土地使用權(quán)證辦理所需全部費(fèi)用。6.3辦理手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理時(shí)間前完成土地使用權(quán)證辦理手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元。7.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同后_______日內(nèi)。7.3保證金退還條件：（1）本合同履行完畢，無違約行為；（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未交付房屋價(jià)值的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（2）合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜的處理：如本合同對(duì)未盡事宜未作約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；（2）根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行服務(wù)協(xié)議；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同購房總價(jià)的_______%；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）如第三方與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利，不因第三方的介入而改變；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方變更和退出19.1變更如甲乙雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用等，但應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2退出（1）第三方可以因自身原因退出服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)；（3）第三方退出服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。20.合同履行與第三方介入的協(xié)調(diào)20.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入與合同履行的一致性。20.2協(xié)調(diào)責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告服務(wù)過程中的問題；（3）甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、權(quán)利人信息頁、土地信息頁、房屋信息頁等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證書封面、權(quán)利人信息頁、土地信息頁等。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供清晰的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.土地使用權(quán)證辦理申請(qǐng)材料要求：提供土地使用權(quán)證辦理所需申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收工作，導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任。全文完。2024庭院房購置合同范本：帶土地使用權(quán)的購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)面積3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過戶時(shí)間5.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用5.3土地使用權(quán)過戶辦理機(jī)構(gòu)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份12.2合同份數(shù)分配13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2合同雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：110101199005051.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4土地使用權(quán)證號(hào)：京土權(quán)證字第X號(hào)2.5土地使用權(quán)類型：出讓2.6土地使用權(quán)面積：150平方米3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前全部付清4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)4.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過戶時(shí)間：2024年7月31日前5.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3土地使用權(quán)過戶辦理機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.2合同簽署日期：2024年3月15日12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)分配：甲方一份、乙方一份、見證人一份、存檔一份。13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件：甲方身份證復(fù)印件一份、乙方身份證復(fù)印件一份。13.2合同雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函：甲方聯(lián)系方式確認(rèn)函一份、乙方聯(lián)系方式確認(rèn)函一份。14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁：甲方簽字蓋章頁一份、乙方簽字蓋章頁一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，其具體指代應(yīng)根據(jù)合同具體條款確定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或委托。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。15.3.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。18.2第三方介入期限：第三方介入本合同，其期限自雙方約定之日起至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)之日止。18.3第三方介入終止：在合同約定的期限內(nèi)，如第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方可提前終止其介入。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)