二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)托管出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)托管出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2托管方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)托管事項(xiàng)3.1托管期限3.2托管費(fèi)用及支付方式3.3托管方權(quán)利義務(wù)3.4出售方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)出售事項(xiàng)4.1出售價(jià)格及支付方式4.2出售期限4.3出售方權(quán)利義務(wù)4.4托管方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：__________1.2.2托管方法定代表人：__________1.2.3托管方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.房產(chǎn)托管事項(xiàng)3.1托管期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.2托管費(fèi)用及支付方式：托管費(fèi)用總額為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________3.3托管方權(quán)利義務(wù)3.3.1托管方有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料3.3.2托管方有權(quán)要求出售方在托管期限內(nèi)不得擅自處分房產(chǎn)3.3.3托管方有權(quán)要求出售方配合辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)3.4出售方權(quán)利義務(wù)3.4.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.4.2出售方應(yīng)配合托管方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)3.4.3出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.房產(chǎn)出售事項(xiàng)4.1出售價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________4.2出售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.3出售方權(quán)利義務(wù)4.3.1出售方有權(quán)要求托管方協(xié)助辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)4.3.2出售方有權(quán)要求托管方在出售期限內(nèi)向買方推薦房產(chǎn)4.3.3出售方應(yīng)保證房產(chǎn)出售價(jià)格真實(shí)有效4.4托管方權(quán)利義務(wù)4.4.1托管方有權(quán)要求出售方在出售期限內(nèi)不得擅自處分房產(chǎn)4.4.2托管方有權(quán)要求出售方配合辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)4.4.3托管方有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)出售相關(guān)資料5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)5.3過(guò)戶期限：自房產(chǎn)出售合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：房產(chǎn)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例為_(kāi)_________7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1出售方或托管方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.2房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房產(chǎn)出售完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件成就10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件如下：10.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.3合同簽訂證明10.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。10.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3附件三：合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員：12.3.1出售方代表：__________12.3.2托管方代表：__________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途：本合同一式__________份，其中出售方執(zhí)__________份，托管方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：合同簽訂證明14.4附件四：房產(chǎn)出售廣告14.5附件五：房產(chǎn)出售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、方式及費(fèi)用。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)合同總金額的__________%。16.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失16.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失16.2.3因合同雙方未提供真實(shí)、完整信息導(dǎo)致的損失17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)。18.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入合同終止后，其權(quán)利義務(wù)終止。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入合同解除后，其權(quán)利義務(wù)終止。23.第三方介入后的合同續(xù)簽23.1第三方介入后，如合同續(xù)簽，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商續(xù)簽事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的明確認(rèn)知。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪圖，詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同原件，證明合同的有效性。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明，確保合同的法律效力。4.附件四：房產(chǎn)出售廣告要求：提供房產(chǎn)出售廣告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已公開(kāi)出售。說(shuō)明：房產(chǎn)出售廣告是房產(chǎn)出售的重要環(huán)節(jié)，用于吸引潛在買方。5.附件五：房產(chǎn)出售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同履行過(guò)程中的特殊約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向托管方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。示例：若合同約定房產(chǎn)過(guò)戶期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)，出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：托管方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。示例：若合同約定托管方應(yīng)在出售方要求后15日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)出售手續(xù)，托管方未按時(shí)履行，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。示例：若合同約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。示例：若合同約定某項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付，一方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)托管出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2托管服務(wù)提供方信息1.3買受人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.出售條件4.1出售價(jià)格4.2出售方式4.3出售期限4.4出售條件變更5.傭金及稅費(fèi)5.1傭金比例及支付5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3其他方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2托管服務(wù)提供方信息公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元聯(lián)系電話：139001390001.3買受人信息（如有）買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：00000012.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況良好，家具家電齊全。3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售成功或解除合同之日止。3.2服務(wù)范圍：包括但不限于房屋展示、帶客看房、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：托管服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的2%，支付方式為成交后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。3.4服務(wù)質(zhì)量保證：托管服務(wù)提供方保證在合理范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房屋出售順利進(jìn)行。4.出售條件4.1出售價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整。4.2出售方式：公開(kāi)掛牌出售。4.3出售期限：自本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)。4.4出售條件變更：如因市場(chǎng)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致出售條件需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.傭金及稅費(fèi)5.1傭金比例及支付：傭金比例為成交價(jià)的2%，支付方式為成交后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除與終止一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。房屋出售成功；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任：如托管方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售未按約定完成，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售未按約定完成，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。7.3其他方違約責(zé)任：如其他方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律及仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。9.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：房產(chǎn)所有權(quán)人：省市區(qū)路號(hào)托管服務(wù)提供方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址同上買受人：如有，地址同上9.3送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門辦理。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除一方喪失履行合同能力；一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律咨詢：為處理合同相關(guān)法律問(wèn)題，甲乙雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢。15.2.3爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可邀請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和方法。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的接受：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.3第三方介入的啟動(dòng)：第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)共同啟動(dòng)第三方介入程序。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)或單獨(dú)支付。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明，確保稅費(fèi)已全額繳納。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納的文件。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋歷史維修情況，評(píng)估房屋狀況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的文件。8.法律意見(jiàn)書（如有）要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：為合同雙方提供法律保障的文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與合同履行相關(guān)。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付或接收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：如乙方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：如乙方在房屋交付過(guò)程中因故意損壞房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)托管出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2托管方信息1.3出售方信息2.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管期限2.2托管費(fèi)用及支付方式2.3傭金及支付方式3.房產(chǎn)出售條件3.1出售價(jià)格3.2出售期限3.3出售方式4.房產(chǎn)展示與推廣4.1展示地點(diǎn)與時(shí)間4.2推廣方式4.3推廣費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2相關(guān)費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2托管方信息托管方名稱：_______托管方法定代表人：_______托管方聯(lián)系方式：_______1.3出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管期限托管起始日期：_______托管終止日期：_______2.2托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用總額：_______元支付方式：_______支付期限：_______2.3傭金及支付方式傭金總額：_______元支付方式：_______支付期限：_______第三條房產(chǎn)出售條件3.1出售價(jià)格出售價(jià)格：_______元3.2出售期限出售起始日期：_______出售終止日期：_______3.3出售方式出售方式：_______第四條房產(chǎn)展示與推廣4.1展示地點(diǎn)與時(shí)間展示地點(diǎn)：_______展示時(shí)間：_______4.2推廣方式推廣方式：_______4.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用總額：_______元第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理人：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用總額：_______元支付方式：_______5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理方式：_______第七條違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任若違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.依法或依合同約定解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。11.3其他約定事項(xiàng)三雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2相關(guān)費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。13.3簽署人員托管方代表：_______出售方代表：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方選擇與引入4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；4.依法或依合同約定終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2