環(huán)保示范區(qū)二手房買賣合同樣本

環(huán)保示范區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)是指位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、裝修等情況詳見附件一。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，具有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________年______月______日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及方式詳見附件二。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況附件二：交付及過戶時間及方式一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況2.附件二：交付及過戶時間及方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保示范區(qū)：指政府劃定的環(huán)境保護優(yōu)先發(fā)展的區(qū)域。2.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)文件；如甲方拖延不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如甲方拖延不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對標(biāo)的房產(chǎn)進行充分的調(diào)查和了解，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款項；如乙方拖延不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約