昆明市二手房交易交通補(bǔ)貼合同

昆明市二手房交易交通補(bǔ)貼合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于昆市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______層_______戶，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購買房產(chǎn)所需的全部真實(shí)信息，并按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：（1）乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）除定金外，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），具體支付時(shí)間及方式如下：2.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、附加條款4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單原件及復(fù)印件10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于昆市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________的房產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.成交價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.違約金：指甲方因乙方違約行為要求乙方支付的違約費(fèi)用，為本合同成交價(jià)格的_______%。5.過戶手續(xù)：指乙方按照法律規(guī)定辦理的將房產(chǎn)過戶至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算有異議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或稅務(wù)人員。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，如有損失，可以要求乙方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市二手房交易。2.