房地產(chǎn)交易雙方婚姻狀況承諾書

房地產(chǎn)交易雙方婚姻狀況承諾書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋實(shí)測(cè)面積為_______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條婚姻狀況承諾4.1甲方聲明：本人為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán)。本人與配偶（如有）已就本合同項(xiàng)下的房屋交易事宜達(dá)成一致，不存在任何婚姻糾紛或法律糾紛。4.2乙方聲明：本人已充分了解該房屋的權(quán)利瑕疵及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿購(gòu)買該房屋。本人與配偶（如有）已就本合同項(xiàng)下的房屋交易事宜達(dá)成一致，不存在任何婚姻糾紛或法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。5.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的權(quán)利瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，屬于違約行為。4.乙方未如實(shí)告知甲方婚姻狀況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付房?jī)r(jià)款并辦理過(guò)戶手續(xù)的行為。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房地產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、契稅等。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的權(quán)利瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的權(quán)利瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，如未如實(shí)告知，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未如實(shí)告知甲方婚姻狀況。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方婚姻狀況，如未如實(shí)告知，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。說(shuō)明：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的情況，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.場(chǎng)景：甲方為房屋的合法所有權(quán)人。說(shuō)明：本合同適用于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方的情況。3.場(chǎng)景：乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。說(shuō)明：本合同適