2024年物業(yè)改造工程內(nèi)部承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)改造工程內(nèi)部承包協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程時間表2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質證明3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方授權代表4.工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包界限4.3承包不包括內(nèi)容5.工程質量標準5.1工程質量要求5.2質量驗收標準5.3質量保證措施6.工程造價與支付6.1工程總價6.2支付方式6.3進度付款條件6.4最終付款條件6.5支付憑證7.工期與進度7.1工程開工日期7.2工程竣工日期7.3施工進度計劃7.4工期延誤后果8.合同的履行與變更8.1雙方的權利與義務8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3法律適用11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知與證明14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2第三方受益人14.3合同語言版本14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年物業(yè)改造工程1.2工程地點：具體物業(yè)地址1.3工程規(guī)模：詳細描述工程規(guī)模，包括但不限于改造面積、涉及樓棟數(shù)量等1.4工程時間表：明確工程開工日期、竣工日期及關鍵節(jié)點日期第二條承包方信息2.1承包方名稱：承包公司全稱2.2承包方地址：承包公司注冊地址2.3承包方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等2.4承包方資質證明：提供相關資質證書復印件，包括但不限于建筑工程施工資質、安全生產(chǎn)許可證等第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：物業(yè)公司全稱3.2發(fā)包方地址：物業(yè)公司注冊地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等3.4發(fā)包方授權代表：授權代表姓名及聯(lián)系方式第四條工程承包范圍4.1承包內(nèi)容：詳細描述承包方需完成的工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝等4.2承包界限：明確承包范圍的界限，包括工程涉及的區(qū)域、界面等4.3承包不包括內(nèi)容：列舉出不屬于承包范圍的工程內(nèi)容或服務第五條工程質量標準5.1工程質量要求：詳細描述工程質量標準，包括但不限于材料要求、施工工藝等5.2質量驗收標準：明確驗收標準，包括質量等級、驗收程序等5.3質量保證措施：列出承包方為確保工程質量采取的措施，包括但不限于質量檢測、保修等第六條工程造價與支付6.1工程總價：明確工程總價，包括總價構成、各項費用明細等6.2支付方式：列舉支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等6.3進度付款條件：明確進度付款的條件，包括付款比例、付款時間等6.4最終付款條件：明確工程完成后支付剩余款項的條件6.5支付憑證：支付雙方確認的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等第七條工期與進度7.1工程開工日期：明確工程開工日期7.2工程竣工日期：明確工程竣工日期7.3施工進度計劃：提交施工進度計劃，包括但不限于各階段工程完成時間等7.4工期延誤后果：明確工期延誤造成的后果，包括但不限于違約金、賠償?shù)鹊诎藯l合同的履行與變更8.1雙方的權利與義務：詳細描述雙方在合同履行過程中的權利與義務，包括但不限于工程質量、安全、環(huán)保等要求8.2合同變更條件：列舉合同變更的條件，包括但不限于變更原因、變更程序等8.3合同解除條件：明確合同解除的條件，包括但不限于解除原因、解除程序等第九條違約責任9.1承包方違約：列舉承包方違約的情形，包括但不限于工程質量問題、工期延誤等9.2發(fā)包方違約：列舉發(fā)包方違約的情形，包括但不限于付款延遲、提供資料不準確等9.3違約賠償方式：明確違約賠償?shù)姆绞?，包括但不限于賠償金額、賠償時間等第十條爭議解決10.1爭議解決方式：選擇爭議解決方式，如仲裁或訴訟等10.2仲裁地點與機構：明確仲裁地點與仲裁機構，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等10.3法律適用：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：明確合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府批準等11.2合同終止條件：明確合同終止的條件，包括但不限于工程完成、雙方協(xié)商一致等11.3合同解除條件：明確合同解除的條件，包括但不限于違約、不可抗力等第十二條保密條款12.1保密信息范圍：明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等12.2保密信息使用限制：明確保密信息的使用限制，包括但不限于不得泄露給第三方等12.3保密期限：明確保密信息的保密期限，如合同終止后五年等第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：列舉不可抗力事件，如自然災害、社會事件等13.2不可抗力后果：明確不可抗力事件造成的后果，包括但不限于工期延誤、費用增加等13.3不可抗力通知與證明：明確不可抗力事件發(fā)生時的通知義務及證明文件要求第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性：強調(diào)合同的完整性和各條款的獨立性，互不影響14.2第三方受益人：明確合同中的第三方受益人，如銀行、保險公司等14.3合同語言版本：明確合同的語言版本，如中文或英文等14.4合同修改與補充：明確合同修改和補充的程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面確認等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，對自身行為負責，并承擔相應后果。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、第三方職責分配、第三方協(xié)調(diào)等。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的權益，如工程款支付、質量保證等。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，完成自身職責，并保證工程質量、安全等符合要求。4.第三方責任限額4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方賠償責任、違約責任等。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方資質、工程規(guī)模、合同金額等因素進行商定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，甲乙雙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的后果。5.2第三方與工程的關系：第三方應保證工程質量、安全等符合要求，否則應承擔相應責任。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權按照合同約定及法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。7.第三方權益保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。7.2第三方權益受損：如第三方權益受損，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。8.第三方協(xié)調(diào)與溝通8.2第三方協(xié)調(diào)溝通機制：甲乙雙方應建立第三方協(xié)調(diào)溝通機制，包括但不限于定期會議、書面報告等。9.第三方退出與替換9.1第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，選定新的第三方繼續(xù)履行合同。9.2第三方替換：如甲乙雙方認為第三方不符合合同要求，有權要求替換第三方。10.第三方介入的附加條款及說明10.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，增加第三方介入的附加條款，明確雙方的權利義務。10.2說明：甲乙雙方應詳細說明第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方職責、權益保護等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程量清單附件3：材料及設備技術規(guī)格書附件4：施工方案及進度計劃附件5：合同條款解釋說明附件6：第三方資質證明文件附件7：支付憑證模板附件8：工程質量驗收標準附件9：安全生產(chǎn)管理制度附件10：環(huán)境保護措施方案附件11：工程變更申請表附件12：工程進度報告附件13：質量問題整改通知書附件14：安全事故報告及處理意見附件說明：附件1：工程圖紙應包括工程的整體布局、結構、水電安裝、通風空調(diào)等所有細節(jié)，由甲乙方共同確認。附件2：工程量清單應詳細列出所有工程項目的數(shù)量、規(guī)格、單價和總價，作為計算工程價款的基礎。附件3：材料及設備技術規(guī)格書應詳細描述工程所需材料和設備的性能、技術參數(shù)、品牌等。附件4：施工方案及進度計劃應詳細規(guī)劃施工過程和方法，包括各階段的開始和結束時間。附件5：合同條款解釋說明應詳細解釋合同中涉及的專業(yè)術語和特殊條款，以消除甲乙雙方的誤解。附件6：第三方資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等。附件7：支付憑證模板應明確支付的金額、日期、付款人和收款人等信息。附件8：工程質量驗收標準應詳細列出驗收的標準和程序，用于工程完工后的質量評估。附件9：安全生產(chǎn)管理制度應明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務。附件10：環(huán)境保護措施方案應詳細描述工程環(huán)境保護的措施和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.工期延誤2.工程質量不符合約定3.材料和設備供應不符合要求4.安全事故發(fā)生5.違反保密條款6.未經(jīng)同意的工程變更7.支付延遲或不支付8.提供信息不準確或遺漏9.違反法律法規(guī)違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定計算違約金或賠償損失。2.工程質量不符合約定：要求承包方修復或拆除不合格工程，并承擔相應費用。3.材料和設備供應不符合要求：要求供應方更換或賠償不符合要求的材料和設備。4.安全事故發(fā)生：根據(jù)事故性質和后果，要求責任方承擔相應的賠償責任。5.違反保密條款：按照違約程度要求賠償損失或支付違約金。6.未經(jīng)同意的工程變更：要求承包方按照原合同執(zhí)行，承擔因此產(chǎn)生的額外費用。7.支付延遲或不支付：按照合同約定計算滯納金或賠償損失。8.提供信息不準確或遺漏：要求責任方承擔因信息錯誤導致的損失。9.違反法律法規(guī)：依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果承包方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，甲方有權根據(jù)合同約定要求承包方支付違約金或賠償因工期延誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同是指甲乙方之間達成的關于物業(yè)改造工程的協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)公司，作為工程的發(fā)包方。3.乙方：指承包公司，作為工程的承包方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方。5.違約：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工時間。8.工程質量：指工程滿足合同約定的技術、功能和安全要求。9.保密條款：指合同中