2024年零售店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)信息2.1店鋪的詳細(xì)地址2.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件2.3店鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓完成的交接事宜6.1店鋪的交接時(shí)間6.2店鋪的交接地點(diǎn)6.3店鋪的交接流程7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1受讓方對(duì)店鋪的權(quán)益7.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)店鋪的權(quán)益8.合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3提交人民法院解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他約定11.1雙方對(duì)合同的理解與認(rèn)可11.2雙方對(duì)合同的保密約定11.3雙方對(duì)合同的附加條款12.合同的附件12.1店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.2店鋪的租賃合同復(fù)印件12.3雙方身份證明文件的復(fù)印件13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同的簽訂日期13.2合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________（6）電子郵箱：____________________1.2受讓方的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________（6）電子郵箱：____________________第二條轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)信息2.1店鋪的詳細(xì)地址轉(zhuǎn)讓的店鋪位于____________________，詳細(xì)地址為_(kāi)___________________。2.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)___________________，編號(hào)為_(kāi)___________________。2.3店鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的店鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。第五條轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證店鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性；（2）協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）不得干涉受讓方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他權(quán)利與義務(wù)：____________________。5.2受讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)受讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法行為；（4）其他權(quán)利與義務(wù)：____________________。第六條轉(zhuǎn)讓完成的交接事宜6.1店鋪的交接時(shí)間店鋪的交接時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.2店鋪的交接地點(diǎn)店鋪的交接地點(diǎn)為_(kāi)___________________。6.3店鋪的交接流程（1）轉(zhuǎn)讓方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方進(jìn)行店鋪實(shí)物及文件的交接；（5）雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（4）一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)合同的理解與認(rèn)可雙方確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方對(duì)合同的保密約定雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3雙方對(duì)合同的附加條款雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件本合同附件中包含店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2店鋪的租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含店鋪的租賃合同復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3雙方身份證明文件的復(fù)印件本合同附件中包含雙方身份證明文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同的簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同于____________________簽訂。第十四條雙方的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含店鋪產(chǎn)權(quán)的所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于證明店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及性質(zhì)。2.店鋪的租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含租賃合同的所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于證明店鋪的租賃情況及租賃期限。3.雙方身份證明文件的復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含雙方法定代表人的身份證明信息。附件說(shuō)明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于證明雙方的法律地位及代表資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，或受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或受讓方未遵守法律法規(guī)，利用店鋪從事違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付律師費(fèi)等。3.雙方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方延遲提供產(chǎn)權(quán)證明文件，或受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。4.雙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方店鋪存在的重大債務(wù)，或受讓方未如實(shí)告知轉(zhuǎn)讓方自身的財(cái)務(wù)狀況。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將店鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。應(yīng)用：本合同中提及的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限