2024年預(yù)售房屋購買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售房屋購買協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付比例3.5剩余房款支付方式4.預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁條款6.3訴訟條款7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1預(yù)售合同9.2房屋設(shè)計(jì)圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1爭(zhēng)議處理10.2保密條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1預(yù)售合同13.2房屋設(shè)計(jì)圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋類型房屋類型：_______房屋用途：_______2.3房屋面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______包括但不限于：_______第三條預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋價(jià)格房屋總價(jià)：_______元單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式付款方式：_______包括但不限于：_______3.3付款期限首付款支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______3.4首付比例首付比例：_______3.5剩余房款支付方式剩余房款支付方式：_______包括但不限于：_______第四條預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋交付流程交付流程：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理由甲方負(fù)責(zé)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：_______6.2仲裁條款仲裁條款：_______6.3訴訟條款訴訟條款：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.3違約金違約金：_______第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬篴)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；c)甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。8.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬篴)乙方未按約定支付房款；b)乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致房屋無法過戶；c)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即采取必要措施，終止合同履行。第九條合同附件9.1預(yù)售合同本合同附件一為預(yù)售合同，作為本合同的組成部分。9.2房屋設(shè)計(jì)圖紙本合同附件二為房屋設(shè)計(jì)圖紙，作為本合同的組成部分。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條合同未盡事宜10.1爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。11.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1預(yù)售合同本合同附件一為預(yù)售合同，作為本合同的組成部分。13.2房屋設(shè)計(jì)圖紙本合同附件二為房屋設(shè)計(jì)圖紙，作為本合同的組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他輔助性活動(dòng)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：a)代表甲乙雙方參與合同相關(guān)會(huì)議；b)獲取合同履行所需的信息；c)提出合同履行過程中的意見和建議；d)在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方責(zé)任：a)按合同約定提供房屋及相關(guān)資料；b)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和交付；c)按合同約定支付房款；d)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2乙方責(zé)任：a)按合同約定支付房款；b)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和交付；c)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；b)第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_______%；c)第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任包括但不限于：a)第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；b)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序一致。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有不一致之處，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條本合同的生效10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售合同1.1詳細(xì)記載本合同的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2附件一應(yīng)包含房屋設(shè)計(jì)圖紙，以便乙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.1包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解房屋的具體設(shè)計(jì)。3.付款憑證3.1包括支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按合同約定支付房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。5.合同解除協(xié)議5.1當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。6.違約金支付憑證6.1當(dāng)一方違約時(shí)，違約方支付的違約金收據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件9.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)提供的房屋質(zhì)量不符合約定；c)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付房款；b)提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致房屋無法過戶；c)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額：a)甲方違約，違約金為_______元；b)乙方違約，違約金為_______元。2.3當(dāng)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方違約示例：a)乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款。乙方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024年預(yù)售房屋購買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房屋總價(jià)4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4分期付款方式及時(shí)間4.5逾期付款違約責(zé)任5.交付使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4逾期交付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.交房后事宜7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施維護(hù)7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋預(yù)售許可證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3雙方約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案日期14.3合同效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：11010119900505002X2.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)4.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣100萬元整4.2首付款比例：30%4.3首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)4.4分期付款方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)分兩次支付，第二次付款時(shí)間為合同簽訂之日起6個(gè)月后4.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.05%向守約方支付違約金5.交付使用5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月后5.2交付條件：房屋建設(shè)完成，取得竣工驗(yàn)收合格證明，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)：乙方憑合同、身份證等材料辦理房屋交接手續(xù)5.4逾期交付違約責(zé)任：逾期交付每日按房屋總價(jià)款的0.05%向乙方支付違約金6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等6.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起5年6.4質(zhì)量保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修期間內(nèi)的維修和更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.交房后事宜7.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方按物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等保修期內(nèi)問題由甲方負(fù)責(zé)，其他問題由乙方自行解決或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能按約定進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.05%作為違約金。8.2.2乙方在房屋交付后，未能按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款。10.1.2甲方取得房屋預(yù)售許可證。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋預(yù)售許可證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾在房屋交付前，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方承諾在房屋交付后，按照約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3雙方約定事項(xiàng)：如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.3簽署人：甲方代表（簽字）：，乙方代表（簽字）：14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)14.2合同備案日期：2024年1月10日14.3合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的委托或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因或根據(jù)合同約定，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1監(jiān)督合同的履行情況；3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；4.1.2對(duì)甲方和乙方違反合同的行為提出警告或要求整改；4.1.3在必要時(shí)，可向甲方和乙方提出終止合同履行的建議。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)；6.1.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響；6.1.3第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，原則上不超過合同履行期限的一半。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方、中介方等各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；7.1.2第三方與中介方等其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合作協(xié)議約定；7.1.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方等各方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行后，如達(dá)成合同履行一致意見，或合同履行已無爭(zhēng)議，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：包含房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息，以清晰、準(zhǔn)確的圖紙形式呈現(xiàn)。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.合同附件二：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房屋具備預(yù)售資格。說明：房屋預(yù)售許可證是房屋預(yù)售的法定憑證，確保房屋交易的合法性。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補(bǔ)充，用于證明合同履行情況和交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。示例說明：合同約定于2024年6月30日交付房屋，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，構(gòu)成逾期交付。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。示例說明：合同約定首付款于2024年1月10日前支付，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題影響居住使用。示例說明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在滲水現(xiàn)象，經(jīng)專業(yè)鑒定，確認(rèn)為由房屋主體結(jié)構(gòu)引起的質(zhì)量問題。4.違約行為：第三方介入費(fèi)用過高責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入費(fèi)用超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)甲方和乙方同意。示例說明：第三方介入費(fèi)用為合同約定標(biāo)準(zhǔn)的兩倍，未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年預(yù)售房屋購買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售價(jià)格與支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)證書7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止手續(xù)12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3解除合同后的其他事宜14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：___________1.2.2房屋面積：___________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.4房屋用途：___________1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“預(yù)售價(jià)格”指買受方購買本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格。1.3.2“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方的行為。1.3.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。2.房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.預(yù)售價(jià)格與支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：___________3.2付款比例：___________3.3付款時(shí)間：___________3.4付款方式：___________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效：___________4.3合同備案：___________5.房屋交付5.1交付條件：房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件。5.2交付時(shí)間：___________5.3交付手續(xù)：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記：___________6.2產(chǎn)權(quán)過戶：___________6.3產(chǎn)權(quán)證書：___________7.保修與維修7.1保修期限：___________7.2保修范圍：___________7.3維修責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受方未按合同約定支付購房款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為預(yù)售價(jià)格的_____%；8.2.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還購房款，并支付違約金，違約金為預(yù)售價(jià)格的_____%；8.2.3買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%；8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；8.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)，若另一方未提出異議，則視為已送達(dá)。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力等情形下，任何一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)對(duì)方同意后解除。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因而終止。12.2終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.2賠償責(zé)任：任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3解除合同后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同洽談、交易撮合等工作。15.1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.1.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。15.1.3第三方選擇15.1.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。15.1.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入確認(rèn)18.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。18.2.2第三方介入服務(wù)合同生效后，第三方開始履行職責(zé)。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。18.3.2驗(yàn)收合格后，第三方與甲乙雙方解除服務(wù)合同。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用