2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)證照2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價款2.2付款進(jìn)度安排2.3付款方式及途徑3.土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)及期限3.2過戶費用承擔(dān)3.3過戶過程中的風(fēng)險責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.2受讓方的限制4.3第三方權(quán)益的影響5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律及司法管轄8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.合同的簽署與備案10.1合同簽署地點及時間10.2合同備案手續(xù)11.其他約定11.1土地使用規(guī)劃11.2環(huán)境保護(hù)要求11.3相關(guān)法律法規(guī)遵守12.附件12.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)13.合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同簽署方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____________（具體地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為____（用途），土地使用權(quán)證照編號為____。1.3土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)證照合法有效，并應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證照原件交付受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2付款進(jìn)度安排轉(zhuǎn)讓總價款的支付分為____期，每期的付款金額和付款時間如下：第一期：人民幣____元，付款時間為合同簽訂后____個工作日；第二期：人民幣____元，付款時間為____年__月__日；第三期：人民幣____元，付款時間為____年__月__日。2.3付款方式及途徑付款方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），受讓方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度將轉(zhuǎn)讓總價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)及期限雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理期限為合同簽訂后____個工作日。3.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。3.3過戶過程中的風(fēng)險責(zé)任在過戶過程中，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；如因受讓方原因?qū)е逻^戶失敗，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期間，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2受讓方的限制受讓方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地使用權(quán)的用途，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3第三方權(quán)益的影響如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)妥善處理第三方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同即終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的____%。6.3違約糾紛解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的法院。7.3適用法律及司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十一條合同的簽署與備案10.1合同簽署地點及時間本合同于____年__月__日由雙方在中國____（地點）簽署。10.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及其附件備案。第十二條其他約定11.1土地使用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2環(huán)境保護(hù)要求受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用符合環(huán)境保護(hù)要求。11.3相關(guān)法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第十三條合同正本與副本12.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)事項由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同簽署方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________13.2受讓方信息受讓方（乙方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的服務(wù)及責(zé)任2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入所需費用包括但不限于評估費、過戶費、咨詢費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費用的支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的風(fēng)險責(zé)任5.1第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，如發(fā)生不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致交易，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)充分了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的風(fēng)險，并根據(jù)自身的風(fēng)險承受能力做出決策。第三方不對甲方和乙方的決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方明確，除第三方自身的故意行為或重大過失外，第三方不對甲方和乙方承擔(dān)超過合同約定的責(zé)任限額。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方和乙方同意第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，且雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行變更。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的訂立原則，包括但不限于公平、公正、自愿、誠實信用等。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲方和乙方同意解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、解除的效力、解除后的處理等事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決適用中華人民共和國法律，各方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證照復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：評估報告復(fù)印件附件5：過戶申請表復(fù)印件附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.土地使用權(quán)證照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。2.轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓總價款的計算方式和各項費用的明細(xì)。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：包括與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.評估報告復(fù)印件：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括土地的價值評估、用途評估等內(nèi)容。5.過戶申請表復(fù)印件：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括申請人信息、申請事項、申請理由等內(nèi)容。6.付款憑證復(fù)印件：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓總價款的支付情況。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料：包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)。5.因甲方和乙方的原因?qū)е逻^戶失敗。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的____%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.甲方在合同簽訂后，將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成嚴(yán)重違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價款，乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給其他主體的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)