2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理費用支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：________________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________________________平方米2.3.2使用面積：________________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民幣________________________元整3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：人民幣________________________元整，支付時間：________________________3.2.2.2余款：人民幣________________________元整，支付時間：________________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2余款支付時間：________________________4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理公司：________________________4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費標準：人民幣________________________元/平方米·月4.2.2物業(yè)管理費支付方式：____________________4.3物業(yè)管理費用支付時間4.3.1物業(yè)管理費支付時間：________________________5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：________________________5.2交付方式：____________________5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.3.2房產(chǎn)符合設(shè)計要求，無質(zhì)量問題6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標準：____________________6.2驗收時間：________________________6.3驗收程序6.3.1買受方在驗收前通知出賣方6.3.2雙方共同進行驗收6.3.3驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方整改7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房價千分之二的違約金7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受方因此遭受的損失7.2買受方違約責任7.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于房款千分之二的違約金7.2.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自使用房產(chǎn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無特定爭議解決機構(gòu)，爭議解決方式如上所述9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2出賣方收到首付款后，合同正式生效9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的全部條款履行完畢9.2.2合同約定的終止條件出現(xiàn)，如一方違約等10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書10.3.3其他雙方認為必要的文件11.合同簽署11.1簽署時間：________________________11.2簽署地點：________________________11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：____________________11.3.2買受方代表：____________________12.合同備案12.1備案機構(gòu)：________________________12.2備案時間：________________________12.3備案材料12.3.1本合同原件12.3.2雙方有效身份證件復(fù)印件12.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5本合同適用于中華人民共和國法律14.6本合同自簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；1.2.2對房產(chǎn)進行評估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)；1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；1.2.4其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方的選定和授權(quán)2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入合同相關(guān)事務(wù)時，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1對提供的服務(wù)或咨詢意見的真實性、準確性負責；3.2.2對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取約定的服務(wù)費用；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同交易價格的百分之一。4.2如第三方在介入過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)避免介入甲乙雙方的爭議，如需介入，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；6.2.3第三方的責任和權(quán)利；6.2.4第三方介入的事務(wù)范圍；6.2.5第三方介入的事務(wù)流程；6.2.6第三方介入的事務(wù)結(jié)果。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更和終止后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.物業(yè)管理合同要求：合法有效的物業(yè)管理合同。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：合法有效的房屋買賣合同。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及交易價格。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由出賣方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書。說明：用于保證房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標準。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于明確房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)。7.出賣方身份證明要求：出賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明出賣方的合法身份。8.買受方身份證明要求：買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買受方的合法身份。9.銀行付款憑證要求：銀行出具的付款憑證。說明：用于證明買受方已支付房款。10.物業(yè)管理費用支付憑證要求：物業(yè)管理費用支付憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，向買受方支付相當于房價千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________元。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：負責修復(fù)房產(chǎn)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，出賣方應(yīng)負責修復(fù)漏水并賠償買受方因漏水造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣方支付相當于房款千分之二的違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月5日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________元。2.2擅自使用房產(chǎn)責任認定：支付相當于房價千分之二的違約金，并承擔因擅自使用房產(chǎn)造成的損失。示例：買受方在未支付全部房款前擅自使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)支付違約金人民幣________元，并承擔修復(fù)費用。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)服務(wù)標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：[具體簽訂日期]。1.2.2合同簽訂地點：[具體簽訂地點]。1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施：[列舉房產(chǎn)配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.4.3賣方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體交易價格]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。4.3付款時間4.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付。4.3.2余款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.4付款地點4.4.1付款地點：[具體付款地點]。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為[具體交付時間]。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.2.2乙方在交付時應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，如有不符，應(yīng)在交付時提出。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為[具體過戶時間]。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用為人民幣[具體過戶費用]元。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用為人民幣[具體物業(yè)管理費用]元/月。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。7.4物業(yè)服務(wù)標準7.4.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按照合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任8.2.1若買方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的[具體比例]%。8.2.2若賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的[具體比例]%。8.2.3若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約責任條款向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.2違約金和賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1本合同因下列原因終止：10.3.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3依法或依規(guī)終止合同。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1本合同為附件一。11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明為附件二。11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1物業(yè)管理協(xié)議為附件三。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]。12.1.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：[具體簽署日期]。12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：[具體簽署地點]。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1合同備案機關(guān)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間為[具體備案時間]。13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划敚瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入的具體程序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及所需費用。4.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2.3第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合作協(xié)議提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。6.1.2及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。6.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，其職責范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方已完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理第三方介入期間的各項事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同的全部條款，包括但不限于甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的約定，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按照合同約定支付購房款；1.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；1.4第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3民事訴訟：違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的民事訴訟費用。3.違約示例說明3.1買方未按時支付購房款，逾期超過30天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的1%。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期超過30天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的1%。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證書5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)管理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價款：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣________________元整，于交付房產(chǎn)時支付。3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________________4.2驗收標準驗收標準：________________4.3驗收程序驗收程序：________________第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證書甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)前將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費由甲方承擔。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用：人民幣________________元/年6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：________________第七條違約責任7.1違約情形違約情形：________________7.2違約責任承擔違約責任承擔：________________7.3違約賠償違約賠償：________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；調(diào)解解決：協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成，雙方同意提交________________仲裁委員會仲裁；訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進行。第九條合同解除9.1解除條件解除條件：________________9.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除后果解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已付款項、房產(chǎn)交付、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時間生效時間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件終止條件：本合同約定的解除條件成就或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已付款項、房產(chǎn)交付、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時間簽署時間：________________12.2簽署地點簽署地點：________________12.3簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.5本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。2.1.2第三方責任限額為本合同買賣價格的_________%。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行；3.1.2第三方具備完成本合同約定服務(wù)或協(xié)助的能力；3.1.3第三方同意并簽署本合同附加條款。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；5.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與物業(yè)管理方的劃分說明：5.2.1第三方在介入本合同履行過程中，如涉及物業(yè)管理事宜，應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決；5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)物業(yè)管理任務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；6.1.2第三方介入的時間、地點、方式；6.1.3第三方介入的服務(wù)或協(xié)助費用及支付方式。