2024房屋買賣按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣按揭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2買受人首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式及時(shí)間表第四條：按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款利率4.4還款方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房屋交付條件第六條：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)6.2配套設(shè)施使用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3按揭貸款銀行違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款銀行要求提供的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.3按揭貸款銀行信息丙方營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在街道/小區(qū)：房屋門牌號(hào)：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)格：元（大寫：人民幣_(tái)_______元整）3.2買受人首付款金額買受人應(yīng)支付的首付款金額：元（大寫：人民幣_(tái)_______元整）3.3貸款金額買受人申請(qǐng)貸款金額：元（大寫：人民幣_(tái)_______元整）3.4支付方式及時(shí)間表首付款支付方式：剩余房款支付方式：支付時(shí)間表：第四條：按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)按照丙方要求提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于：（1）身份證明及婚姻狀況證明；（2）收入證明；（3）還款來(lái)源證明；（4）房屋買賣合同；（5）其他丙方要求提供的資料。4.2貸款審批丙方應(yīng)在收到乙方完整貸款申請(qǐng)資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。4.3貸款利率貸款利率為：____%（年利率），具體按丙方規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式及期限還款方式：____還款期限：____年第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的證件和資料；（2）配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）支付過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3房屋交付條件房屋交付條件：（1）甲方已按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方已按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。第六條：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后享有物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化保潔；（4）安全保衛(wèi)。6.2配套設(shè)施使用甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用，包括但不限于：（1）水電燃?xì)猓唬?）通訊網(wǎng)絡(luò)；（3）供暖制冷；（4）電梯。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照約定履行合同義務(wù)。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照約定履行合同義務(wù)。8.3按揭貸款銀行違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金，計(jì)算方式為：貸款金額的____%；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照約定履行合同義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）貸款本息全部還清；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)居住，可與甲方協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照丙方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給丙方。11.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋買賣及貸款過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條：信息保密各方應(yīng)對(duì)本合同及與合同相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的附件本合同附件包括：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款銀行要求提供的其他文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份。附件三：貸款銀行要求提供的其他文件要求：按照丙方要求提供，須為清晰、完整的文件，須有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于支持貸款申請(qǐng)，包括但不限于收入證明、還款來(lái)源證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或配套設(shè)施；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定履行貸款合同；5.丙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批；6.丙方未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：購(gòu)房款總額的____%；2.賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；3.履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的5%。若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證明：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款審批：指銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核的過(guò)程。4