2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款人擔(dān)保人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)選擇8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)范圍9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押貸款還款10.1還款時(shí)間10.2還款金額10.3還款方式10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________借款人聯(lián)系電話：________________________1.4借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人住所：________________________擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________2.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：________________________抵押物所有權(quán)證書登記日期：________________________2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件清單：1.__________________________2.__________________________3.__________________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________________________4.2合同生效條件：________________________4.3合同生效日期：________________________5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：________________________5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________________5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：________________________6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：________________________6.3評(píng)估報(bào)告：________________________7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：________________________7.2抵押物使用限制：________________________7.3抵押物維護(hù)責(zé)任：________________________8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)選擇保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱：________________________保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)住所：________________________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額為：人民幣_(tái)_____元整。8.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于：________________________、________________________、________________________。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件1.借款人未按約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.抵押物價(jià)值下降，影響抵押貸款安全；4.其他法律規(guī)定的情形。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知；2.抵押權(quán)人選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息；4.抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分返還抵押人。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除抵押貸款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押人所有。10.抵押貸款還款10.1還款時(shí)間1.第一次還款時(shí)間：________________________2.第二次還款時(shí)間：________________________3.依次類推，直至全部貸款還清。10.2還款金額每次還款金額為：人民幣_(tái)_____元整。10.3還款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的還款方式。10.4違約責(zé)任借款人未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為：________________________。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.抵押物價(jià)值下降，影響抵押貸款安全；4.其他法律規(guī)定的違約情形。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；3.其他法律規(guī)定的解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.3合同解除及終止程序1.發(fā)出解除或終止通知；2.雙方確認(rèn)解除或終止；3.完成相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見本合同第二條。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告詳見本合同第六條。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見本合同第一條。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失或合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估失實(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的______%。15.2.2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因中介行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.2.2.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任限額律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在提供法律服務(wù)過程中，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)本合同中，抵押人、抵押權(quán)人雙方均可根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方資質(zhì)要求1.具有合法經(jīng)營資格；2.具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或證書；4.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述1.獲取合同履行所需的相關(guān)信息和資料；2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)概述1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問題及時(shí)向抵押人、抵押權(quán)人報(bào)告。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，不得損害抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。15.6.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與借款人的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與借款人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與擔(dān)保人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在提供評(píng)估、保管等服務(wù)時(shí)，與抵押物之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，確保抵押物的安全。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入申請抵押人、抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況，向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。15.7.2第三方介入審批第三方介入申請經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人同意后，方可進(jìn)行介入。15.7.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.7.4第三方介入結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、類型、面積、用途等信息，并附上抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押貸款的發(fā)放和后續(xù)處置具有重要意義。3.附件三：合同當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：包括抵押人、抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是合同當(dāng)事人身份的合法證明，對(duì)于合同履行和責(zé)任追究具有重要作用。4.附件四：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂證明、合同生效證明等文件。說明：合同簽訂及生效證明是合同生效的法定文件，對(duì)于合同履行和爭議解決具有重要意義。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等文件，應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等。說明：抵押物保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要文件，對(duì)于抵押物的損失賠償具有重要意義。6.附件六：抵押物處置方案詳細(xì)要求：包括抵押物處置的具體方案、處置程序、處置收益分配等。說明：抵押物處置方案是抵押物處置過程中的重要文件，對(duì)于抵押物的有效處置具有重要意義。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：包括違約行為的具體事實(shí)、違約方的責(zé)任認(rèn)定等。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明是合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)的證明文件，對(duì)于違約責(zé)任的追究具有重要意義。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決依據(jù)，對(duì)于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款。1.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。1.3抵押權(quán)人未按約定處置抵押物或未按時(shí)支付抵押物處置所得款項(xiàng)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致抵押物損失或合同履行出現(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合具體事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為貸款金額的______%。3.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3抵押權(quán)人未按約定處置抵押物或未按時(shí)支付抵押物處置所得款項(xiàng)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例為抵押物處置所得款項(xiàng)的______%。3.4第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致抵押物損失或合同履行出現(xiàn)問題：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息計(jì)算方式1.8還款方式1.9逾期利率1.10違約責(zé)任1.11解除合同1.12爭議解決1.13通知與送達(dá)1.14合同生效1.15其他約定2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計(jì)算3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物的設(shè)定及登記4.1抵押物設(shè)定4.2抵押登記5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與保全6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2抵押權(quán)保全7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.3.1甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。1.4抵押物1.4.1抵押物為乙方名下的房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.5貸款金額1.5.1本合同貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。1.6貸款期限1.6.1本合同貸款期限為（貸款期限）年。1.7利息計(jì)算方式1.7.1利息按年利率（年利率）計(jì)算，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月結(jié)息。1.8還款方式1.8.1乙方應(yīng)按月等額本息還款。1.9逾期利率1.9.1逾期利率為（逾期利率）。1.10違約責(zé)任1.10.1乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。1.11解除合同1.11.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12爭議解決1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁。1.13通知與送達(dá)1.13.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。2.2利率2.2.1本合同貸款利率為（年利率）。2.3利息計(jì)算2.3.1利息按月計(jì)息，每月結(jié)息，按年利率（年利率）計(jì)算。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同貸款期限為（貸款期限）年。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按月等額本息還款。3.3還款計(jì)劃3.3.1乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃詳見附件。4.抵押物的設(shè)定及登記4.1抵押物設(shè)定4.1.1乙方同意將抵押物設(shè)定為甲方提供貸款的抵押物。4.2抵押登記4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后（抵押登記期限）內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)變更5.2.1如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與保全6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1.1乙方如未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)保全6.2.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款7.1.1乙方如未按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后（保險(xiǎn)期限）內(nèi)，以甲方為受益人，對(duì)抵押物投保（保險(xiǎn)種類），并取得保險(xiǎn)單。8.2風(fēng)險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因抵押物使用不當(dāng)、自然災(zāi)害或意外事故等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址為（甲方地址），乙方送達(dá)地址為（乙方地址）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息；11.1.1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；11.1.1.3抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，乙方未及時(shí)通知甲方；11.1.1.4乙方擅自處分抵押物；11.1.1.5乙方違反本合同其他約定。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理期限的整改機(jī)會(huì)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.1.3本合同約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1本合同終止，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1還款計(jì)劃；13.2.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；13.2.1.3保險(xiǎn)單。14.合同生效及簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)時(shí)所發(fā)生的直接損失，且不超過（責(zé)任限額）元。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方履行完相關(guān)手續(xù)前進(jìn)行。4.3第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、放款等手續(xù)。5.1.2中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2評(píng)估服務(wù)5.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估方應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3擔(dān)保服務(wù)5.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定，承擔(dān)保證責(zé)任。5.3.2擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。5.4見證服務(wù)5.4.1見證方應(yīng)見證甲乙雙方簽訂本合同的過程。5.4.2見證方應(yīng)出具見證證明，并對(duì)其見證內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，涉及甲乙雙方的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為本合同的附件，由乙方填寫并由甲方審核通過。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場狀況等評(píng)估內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，證明抵押物價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)作為本合同的附件，證明乙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：乙方身份證明文件應(yīng)作為本合同的附件，證明乙方身份信息。7.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人等信息。說明：甲方授權(quán)委托書應(yīng)作為本合同的附件，證明甲方授權(quán)特定人代為簽署本合同。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明合同終止原因、終止日期、終止手續(xù)等信息。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，明確合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款。示例說明：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息。2.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款申請過程中提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。示例說明：若乙方在貸款申請時(shí)提供虛假收入證明，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，未及時(shí)通知甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方。示例說明：若抵押物所有權(quán)人發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后（通知期限）內(nèi)通知甲方，否則構(gòu)成違約。4.擅自處分抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。示例說明：若乙方在未通知甲方的情況下，將抵押物出租或出售，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定的其他條款。示例說明：若乙方未按照約定使用貸款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款方式選擇4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間安排5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人法定代表人：________出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________1.3抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人：________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元3.貸款金額及利率3.1貸款本金貸款本金：人民幣_(tái)_______元3.2貸款利率貸款利率：________年利率3.3貸款期限貸款期限：________年4.還款方式4.1還款方式選擇還款方式：________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）4.2每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)_______元4.3還款時(shí)間安排還款時(shí)間：________（每月、每季度、每年等）5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同項(xiàng)下，借款人將其擁有的抵押物抵押給出借人，出借人取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起，由抵押人向相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押合同簽訂之日起至貸款本息還清之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間、金額還款；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失；（3）抵押人未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物；（4）出借人違反合同約定，未履行出借義務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押人違約的，出借人有權(quán)要求抵押人立即履行合同約定的抵押物保管義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失；（4）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息還清；（2）抵押權(quán)消滅；（3）雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用________方式送達(dá)，送達(dá)地址為________。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2貸款合同貸款合同詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過________元。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方