2024普通房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024普通房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約的條件及后果第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請及處理流程第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更、解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的使用性質(zhì)為住宅。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約的條件及后果：提前解約需提前一個(gè)月通知對方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提前解約，則乙方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：X，戶名：。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔。5.3房屋維修申請及處理流程：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖氣等設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：如維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完畢后向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。如維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：如甲方未能按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約行為：如乙方未按照本合同約定支付租金或提前解約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：對于違約行為，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更、解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承：如本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更、解除或終止，本合同的權(quán)利義務(wù)繼承問題按照變更、解除或終止后的協(xié)議處理。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按實(shí)際使用情況計(jì)算。12.3房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金或提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：如甲方未能按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金元。2.承租人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照本合同約定支付租金或提前解約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋供乙方租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。