2024標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋合理使用6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋變更請(qǐng)求第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件與限制第八條合同終止與解除8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)與政策第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)證件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期標(biāo)注第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：____________1.1.2出租人聯(lián)系方式：____________1.1.3出租人身份證號(hào)：____________1.1.4出租人地址：____________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：____________1.2.2承租人聯(lián)系方式：____________1.2.3承租人身份證號(hào)：____________1.2.4承租人地址：____________第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.2房屋面積：____________2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：____________2.3.2其他條件：____________第三條租房期限3.1租房開始日期：____________3.2租房結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________第五條押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條件與時(shí)間5.2.1押金退還條件：____________5.2.2押金退還時(shí)間：____________第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋合理使用6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.2.2承租人在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3房屋變更請(qǐng)求6.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租人不得擅自將本合同項(xiàng)下的租房權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件與限制7.2.1承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方違約風(fēng)險(xiǎn)。7.2.3出租人對(duì)承租人的轉(zhuǎn)租行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同終止與解除8.1合同提前終止條件8.1.1合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人收回房屋，提前通知承租人；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。8.2.3出租人應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)與政策11.2.1本合同簽訂時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理12.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障房屋及設(shè)施的安全。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)證件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況。附件二：租賃合同相關(guān)證件附件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口本、營業(yè)執(zhí)照（如有）等，以證明合同主體的資格和房屋的合法性。附件三：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，以便承租人了解并遵守相關(guān)管理規(guī)定。附件五：周邊環(huán)境介紹附件要求：提供房屋所在地的周邊環(huán)境介紹，包括交通、購物、教育、醫(yī)療等生活設(shè)施信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.雙方未按照合同約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同開始日期提供合同約定的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租人因?qū)ふ姨娲》慨a(chǎn)生的費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修和管理的服務(wù)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同有效期內(nèi)將房屋租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租房合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消失的法律事實(shí)。出租人和承租人是本合同的雙方主