2024民房出租管理服務(wù)合同（含水電費代繳）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租管理服務(wù)合同（含水電費代繳）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.水電費代繳5.1水電費結(jié)算方式5.2水電費支付責(zé)任5.3水電費結(jié)算周期5.4水電費收費標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2維修責(zé)任6.3禁止行為6.4照顧責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：水電費代繳協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：___________層數(shù)：___________2.4房屋設(shè)施基本設(shè)施：___________電器設(shè)備：___________第三條出租期限3.1出租起始日期____年____月____日3.2出租終止日期____年____月____日3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個月協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元4.2支付時間每月____日前支付4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶：___________4.4違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條水電費代繳5.1水電費結(jié)算方式按實際使用量結(jié)算5.2水電費支付責(zé)任出租方負責(zé)代繳水費，承租方負責(zé)代繳電費5.3水電費結(jié)算周期每月結(jié)算一次5.4水電費收費標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途僅限于居住用途6.2維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施維修由承租方負責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負責(zé)6.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.4照顧責(zé)任出租方負責(zé)房屋的安全保障，承租方負責(zé)自身及訪客的人身和財產(chǎn)安全第七條租賃保證金7.1保證金金額保證金：___________元7.2保證金退還條件合同到期且承租方無違約行為7.3保證金退還程序合同到期后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時提供符合合同約定的房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，或違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。8.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，結(jié)算并退還相關(guān)費用。第十一條合同生效及變更11.1合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細信息。12.2附件二：水電費代繳協(xié)議明確雙方關(guān)于水電費代繳的約定和責(zé)任。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、付款憑證等。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費由各自承擔(dān)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止日期止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024民房出租管理服務(wù)合同中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋租賃中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；（3）甲乙雙方同意的其他第三方介入情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方等之間的責(zé)任劃分，以各自服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同變更的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要變更的合同條款；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，修改服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方、第三方在修改后的服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）。6.2修改后的服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用超出合同約定部分的，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。9.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1第三方介入的約定事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本合同未約定的第三方介入事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等，包括房屋面積、房間數(shù)量、裝修情況、家具電器等。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：水電費代繳協(xié)議要求：明確水電費的結(jié)算方式、支付責(zé)任、結(jié)算周期、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：水電費代繳協(xié)議是水電費結(jié)算的補充，確保雙方對水電費用的處理有明確的規(guī)定。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金的繳納，包括金額、繳納日期、收款人信息等。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：付款憑證要求：包括租金、水電費等費用的付款憑證，證明已按照合同約定支付。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，對于后續(xù)的糾紛解決有重要作用。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護狀況的記錄，有助于跟蹤房屋的維護情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保雙方對合同變更有明確的認識。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時找到合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，超過約定時間未支付的，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，若承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過程中，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方在居住期間，故意損壞房屋墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償墻面損壞的費用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為違約。示例：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，私自拆改房屋門窗，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同中的禁止飼養(yǎng)寵物條款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約。示例：若承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。全文完。2024民房出租管理服務(wù)合同（含水電費代繳）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.水電費代繳5.1水電費繳納方式5.2水電費計費標(biāo)準(zhǔn)5.3水電費繳納時間6.房屋修繕及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3房屋保養(yǎng)8.房屋租賃變更及解除8.1租賃變更8.2租賃解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1結(jié)構(gòu)：___________2.2.2面積：___________平方米2.3房屋使用功能：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期間調(diào)整：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付時間：___________4.3支付方式：___________5.水電費代繳5.1水電費繳納方式：___________5.2水電費計費標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3水電費繳納時間：___________6.房屋修繕及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1維護房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；6.1.2負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；6.2承租方責(zé)任：6.2.1負責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2保持房屋的整潔，對房屋進行日常清潔和維護；6.2.3發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：___________7.2禁止行為：7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋；7.2.2不得在房屋內(nèi)進行非法活動，如賭博、吸毒等；7.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施設(shè)備；7.3房屋保養(yǎng)：___________8.房屋租賃變更及解除8.1租賃變更8.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更租賃合同中的部分條款；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等；8.2租賃解除8.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除租賃合同；8.2.2因出租方原因解除合同，應(yīng)提前___________日通知承租方，并退還已收租金；8.2.3因承租方原因解除合同，應(yīng)提前___________日通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為___________元/天；9.1.2出租方違反租賃合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為___________元/天；9.2.2承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1出租方和承租方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________10.2.2仲裁機構(gòu)或法院地址：___________11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同附件和其他附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單；13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)；13.2其他附件13.2.1其他附件一：雙方身份證復(fù)印件；13.2.2其他附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1出租方簽字（或蓋章）日期：___________14.1.2承租方簽字（或蓋章）日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、租金的收取與支付、水電費代繳等。16.第三方介入的條件16.1出租方和承租方一致同意引入第三方介入；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；17.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；17.2.3第三方的保密義務(wù)；17.2.4第三方的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行；18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為___________元；18.3第三方的責(zé)任限額不包括因出租方或承租方違約造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分：19.1.1第三方對出租方負責(zé)，確保租賃合同的履行；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護房屋權(quán)益，監(jiān)督承租方的使用情況；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與承租方的劃分：19.2.1第三方對承租方負責(zé)，確保租賃合同的履行；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋狀況，解答租賃過程中的疑問；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1出租方和承租方一致同意終止第三方介入；20.3第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對了解到的出租方、承租方及房屋租賃的相關(guān)信息負有保密義務(wù)；22.2第三方不得泄露上述信息，除非法律法規(guī)要求或出租方、承租方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單說明：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。1.2房屋租賃押金收據(jù)說明：證明出租方已收取承租方的押金，并注明押金金額和退還條件。2.出租方信息證明文件說明：包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，以證明出租方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。3.承租方信息證明文件說明：包括但不限于身份證、戶口本、工作證明等，以證明承租方的身份和收入狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋租賃合同變更協(xié)議說明：當(dāng)租賃合同中的條款需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.房屋租賃合同解除協(xié)議說明：當(dāng)租賃合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)引入第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為1.1未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為___________元/天。1.2違反租賃合同約定責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償承租方因違約所遭受的損失。2.承租方違約行為2.1未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為___________元/天。2.2違反租賃合同約定責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償出租方因違約所遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認定：第三方應(yīng)向出租方和承租方支付違約金，違約金為___________元/天。3.2泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因泄露信息所造成的損失。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金___________元/天。若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金___________元/天，并要求承租方補足欠款。全文完。2024民房出租管理服務(wù)合同（含水電費代繳）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋維護責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.水電費代繳服務(wù)5.1代繳服務(wù)范圍5.2費用結(jié)算方式5.3費用承擔(dān)方6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍限制6.2使用維護責(zé)任6.3禁止行為7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：水電費代繳協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：水電費代繳協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署證明14.5附件五：合同履行記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方通訊地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期間房屋維護責(zé)任3.3.1出租方責(zé)任：__________3.3.2承租方責(zé)任：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付時間：__________4.3支付方式：__________4.4拖欠租金處理4.4.1拖欠租金期限：__________4.4.2拖欠租金處理方式：__________5.水電費代繳服務(wù)5.1代繳服務(wù)范圍：__________5.2費用結(jié)算方式：__________5.3費用承擔(dān)方：__________6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍限制：__________6.2使用維護責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：__________6.2.2承租方責(zé)任：__________6.3禁止行為：__________7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：__________7.2轉(zhuǎn)租程序：__________7.3轉(zhuǎn)租收益分配：__________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方違反合同約定，造成房屋損壞；8.1.1.2承租方未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍未繳納；8.1.1.3承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；8.1.1.4出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重干擾承租方正常使用房屋；8.1.2.3出租方擅自提高租金；8.1.2.4出租方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：__________10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時繳納租金；10.1.2損壞房屋設(shè)施；10.1.3違反房屋使用規(guī)則；10.1.4未按時維修房屋；10.1.5其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約責(zé)任：10.2.1.1按照合同約定支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；10.2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3出租方違約責(zé)任：10.3.1按照合同約定支付違約金；10.3.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；10.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同附件11.2.1附件一：房屋租賃清單；11.2.2附件二：水電費代繳協(xié)議；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：出租方代表：__________承租方代表：__________13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單；13.2附件二：水電費代繳協(xié)議；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單；14.2附件二：水電費代繳協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件；14.4附件四：合同簽署證明；14.5附件五：合同履行記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因自身原因合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方同意后，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的理由和目的；15.3.2對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入；15.3.3對方同意第三方介入的，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1.1因第三方故意或重大過失造成房屋損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；16.1.2因第三方的一般過失造成房屋損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋實際價值的____%；16.1.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；17.2.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行；18.1.2第三方在履行本合同時，如涉及甲方權(quán)利義務(wù)，甲方享有