2024年度地下室出租合同模板：針對科研實驗室租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室出租合同模板：針對科研實驗室租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積和結(jié)構2.3租賃物的配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用7.責任與義務7.1出租方的責任與義務7.2承租方的責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科研院1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1租賃物的具體位置2.1.1租賃物位于出租方所屬科技有限公司地下室2.1.2地下室編號：D0012.2租賃物的面積和結(jié)構2.2.1租賃物總面積：200平方米2.2.2結(jié)構：鋼結(jié)構，內(nèi)部裝修為實驗室標準配置2.3租賃物的配套設施2.3.1實驗設備：包括但不限于離心機、顯微鏡、光譜儀等2.3.2供水供電：滿足實驗室正常使用需求2.3.3空調(diào)通風：保證實驗室溫度和濕度適宜3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于科研實驗用途使用租賃物5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物用于其他用途5.2使用規(guī)范5.2.1承租方應遵守國家有關科研實驗的法律法規(guī)5.2.2保持租賃物整潔，不得損壞租賃物5.3管理責任5.3.1出租方負責租賃物的日常維護和管理5.3.2承租方負責使用過程中的安全管理和實驗記錄6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責租賃物的日常維修6.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，負責修復或賠償6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔6.3維修費用6.3.1日常維修費用由出租方承擔6.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定分擔比例8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物未及時修復或賠償8.1.4出租方未按約定提供租賃物或配套設施8.2違約責任承擔8.2.1承租方未支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物未及時修復或賠償?shù)?，應承擔相應的賠償責任8.2.4出租方未按約定提供租賃物或配套設施的，承租方有權要求出租方承擔違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應當書面通知對方9.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂前應完成租賃物的交接手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2法律法規(guī)變更12.2.1法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容無效或無法履行的，雙方應協(xié)商解決12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署時間：2023年12月1日14.2簽署地點：科技有限公司會議室14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意引入第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與合同雙方簽訂的相應協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方在合同履行過程中享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同職責。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責和權利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方有義務在引入第三方介入時，確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙方有權要求第三方提供其履行合同職責的相關證明材料。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙方有權要求第三方及其所在機構承擔補充責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同后，其與合同雙方的關系為服務關系，而非合同關系。18.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，不涉及合同雙方的其他權利義務。18.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應取得合同雙方的書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入合同后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方介入合同的變更，不影響原合同中未變更部分的效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，合同雙方有權解除與第三方的協(xié)議或合同，并追究其違約責任。20.2第三方介入合同的解除，不影響原合同中未涉及第三方權利義務部分的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充條款、變更記錄、協(xié)議書、驗收報告等。說明：租賃合同附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務和責任。4.附件四：租賃物使用手冊詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等。說明：租賃物使用手冊用于指導承租方正確使用和維護租賃物。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、支付憑證等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)時間、項目、費用、責任人等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于跟蹤和管理。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方損壞租賃物未及時修復或賠償1.4出租方未按約定提供租賃物或配套設施1.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責2.違約責任認定標準：2.1承租方未按約定支付租金：應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2承租方擅自改變租賃物用途：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3承租方損壞租賃物未及時修復或賠償：應承擔相應的賠償責任。2.4出租方未按約定提供租賃物或配套設施：承租方有權要求出租方承擔違約責任。2.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責：第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付租金一個月，應向出租方支付滯納金人民幣1000元。3.2承租方擅自改變租賃物用途：承租方將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償人民幣5000元。3.3承租方損壞租賃物未及時修復或賠償：承租方損壞租賃物，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，應賠償人民幣2000元。3.4出租方未按約定提供租賃物或配套設施：出租方未按時提供約定的實驗設備，應向承租方支付違約金人民幣1000元。3.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責：第三方未按時完成監(jiān)理任務，應向合同雙方支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年度地下室出租合同模板：針對科研實驗室租賃1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標的物5.合同租賃期限二、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利2.出租方義務3.承租方權利4.承租方義務三、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設施設備3.租賃物維護保養(yǎng)責任四、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.其他費用及支付方式五、租賃物使用范圍1.使用性質(zhì)2.使用限制3.使用時間六、租賃物維護與維修1.出租方維修責任2.承租方維修責任3.維修費用承擔七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同終止條件十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.相關證明文件十三、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.證人簽字十四、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下室出租合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人或授權代表：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人或授權代表：4.合同租賃標的物：位于______的地下室，用于科研實驗室租賃。5.合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利：a.依照合同約定收取租金；b.監(jiān)督承租方合理使用租賃物；c.在合同約定的條件下，享有租賃物的所有權。2.出租方義務：a.保證租賃物符合約定條件，交付時無任何權利瑕疵；b.在租賃期限內(nèi)，確保租賃物的安全、正常使用；c.按時交付租賃物。3.承租方權利：a.按約定使用租賃物；b.在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權；c.在合同約定的條件下，享有租賃物的優(yōu)先購買權。4.承租方義務：a.按時支付租金；b.合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構；c.保持租賃物的完好，并承擔日常維護責任。三、租賃物描述1.租賃物基本情況：地下室面積____平方米，結(jié)構為____，層高____米。2.租賃物設施設備：包括____、____、____等，具體清單見附件。3.租賃物維護保養(yǎng)責任：a.出租方負責租賃物的大修、中修；b.承租方負責租賃物的日常維護、小修。四、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：每月租金為____元，按季度支付。2.租金支付期限：每季度前第一個月支付下一季度租金。3.其他費用及支付方式：a.水電費由承租方按照實際使用量支付；b.物業(yè)管理費按月支付，金額為____元。五、租賃物使用范圍1.使用性質(zhì)：科研實驗室，不得用于其他商業(yè)活動。2.使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構，不得存放易燃易爆物品。3.使用時間：每日____時____分至____時____分。六、租賃物維護與維修1.出租方維修責任：a.出租方負責租賃物的結(jié)構性維修；b.出租方在接到承租方通知后____小時內(nèi)進行維修。2.承租方維修責任：a.承租方負責租賃物的日常維修；b.承租方在接到出租方通知后____小時內(nèi)進行維修。3.維修費用承擔：a.出租方負責結(jié)構性維修費用；b.承租方負責日常維修費用。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.出租方同意；b.承租方提前____個月書面通知出租方；c.轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂新的租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓程序：a.轉(zhuǎn)讓方提交相關資料；b.出租方審核轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)；c.出租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃合同。3.轉(zhuǎn)租條件：a.出租方同意；b.承租方提前____個月書面通知出租方；c.轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂新的租賃合同。4.轉(zhuǎn)租程序：a.轉(zhuǎn)租方提交相關資料；b.出租方審核轉(zhuǎn)租方資質(zhì)；c.出租方與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.合同約定的其他變更條件。2.合同解除條件：a.出租方或承租方違約；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知；b.另一方收到通知后____日內(nèi)給予答復；c.雙方協(xié)商解除事宜。九、違約責任1.出租方違約責任：a.未能按約定交付租賃物；b.未按時進行維修；c.其他違約行為。2.承租方違約責任：a.逾期支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構；c.其他違約行為。3.違約責任承擔方式：a.支付違約金；b.恢復原狀；c.賠償損失；d.其他約定的承擔方式。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：a.雙方書面提交仲裁申請；b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；c.仲裁庭進行仲裁；d.仲裁庭作出仲裁裁決。3.爭議解決機構：____仲裁委員會。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用規(guī)則；3.相關證明文件。十三、合同簽署1.出租方代表簽字：________________日期：____年____月____日2.承租方代表簽字：________________日期：____年____月____日3.證人簽字：________________日期：____年____月____日十四、合同生效日期1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合科研實驗室的用途。b.甲方有權對承租方的科研活動進行指導，包括但不限于實驗流程、設備使用等。2.甲方責任條款：a.甲方負責租賃物內(nèi)所有科研設備的安裝、調(diào)試和維護。b.甲方確保租賃物內(nèi)環(huán)境符合科研實驗要求，包括溫度、濕度、通風等。3.甲方權利條款：a.甲方有權對租賃物進行必要的改造，以滿足科研需求。b.甲方有權根據(jù)科研發(fā)展需要，調(diào)整租賃物的使用范圍。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方有權自行決定科研實驗內(nèi)容和方法，甲方不得干涉。b.乙方負責租賃物內(nèi)科研設備的采購、安裝和維護。2.乙方責任條款：a.乙方確?？蒲袑嶒灮顒釉谧赓U物內(nèi)安全、合規(guī)進行。b.乙方負責租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設備保養(yǎng)。3.乙方權利條款：a.乙方有權根據(jù)科研實驗需要，對租賃物進行合理改造。b.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃物內(nèi)設備。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：a.中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。b.中介有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保符合科研實驗要求。2.中介費用條款：a.中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。b.中介服務費用包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、合同履行監(jiān)督等。3.中介權利條款：a.中介有權要求甲方和乙方提供相關資料，以證明其履行合同的能力。b.中介有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行評價。4.中介違約責任條款：a.中介未能履行合同約定的義務，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。b.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權向雙方提出警告。5.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.相關證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.甲方授權委托書（如有）5.乙方授權委托書（如有）6.中介服務協(xié)議（如有）7.科研實驗設備清單（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構；c.未按約定使用租賃物；d.未按時進行維修；e.未經(jīng)同意進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；f.提供虛假信息；g.侵犯他人合法權益。2.違約行為認定：a.甲方逾期未交付租賃物，視為違約；b.乙方逾期支付租金，視為違約；c.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正，視為違約；d.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.恢復原狀：指違約方應恢復合同履行前的狀態(tài)，包括返還財產(chǎn)、恢復原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付期限和逾期付款的違約金條款。2.問題：租賃物維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確租賃物的維護保養(yǎng)責任，設立定期檢查制度。3.問題：科研設備損壞或丟失。解決辦法：建立設備使用登記制度，明確損壞或丟失的賠償責任。4.問題：合同爭議。解決辦法：設立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應用場景：1.科研機構租賃地下室作為實驗室。2.企業(yè)租賃地下室進行研發(fā)活動。3.高校租賃地下室作為學生實驗基地。4.政府機構租賃地下室作為科研平臺。5.私人投資者租賃地下室進行科研創(chuàng)業(yè)。全文完。2024年度地下室出租合同模板：針對科研實驗室租賃2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合科研實驗室租賃的實際情況，為明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科研實驗室租賃過程中的權利和義務，規(guī)范租賃行為，確?？蒲袑嶒炇业恼Ｊ褂煤碗p方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“科研實驗室”：指本合同中甲方出租給乙方使用的，用于科研實驗活動的場所。（2）“租賃期限”：指本合同約定的甲乙雙方租賃科研實驗室的有效期限。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃費用”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用科研實驗室的費用。（2）“維修責任”：指乙方在租賃期間對科研實驗室的維護、保養(yǎng)和修理責任。（3）“違約責任”：指甲乙雙方違反本合同約定的行為，應當承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的科研實驗室進行檢查、監(jiān)督，確?？蒲谢顒拥恼＿M行。（2）甲方應保證出租的科研實驗室符合國家有關安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。（3）甲方應按時交付科研實驗室，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用科研實驗室，進行科研活動。（2）乙方應按時向甲方支付租賃費用，并按約定方式支付。（3）乙方應愛護、合理使用科研實驗室，不得擅自改變其結(jié)構、設施等。（4）乙方應在租賃期滿前將科研實驗室恢復原狀，并按甲方要求進行清潔、整理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點科研實驗室位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應按時向甲方支付租賃費用，支付方式為______。（2）甲方應按照約定時間交付科研實驗室，并在乙方使用期間提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整或自身原因需提前終止租賃；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方應將科研實驗室恢復原狀，并退還乙方已支付的租金。（3）乙方應將科研實驗室交付甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按約定履行各自的權利和義務。（2）終止合同給甲乙雙方造成的損失，由違約方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)科研實驗室的面積、設施等情況，乙方應支付的基本租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用科研實驗室期間，如需使用公共設施，應支付相應的使用費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣等能源費用，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應于每月的____日前，將當月的基本租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應根據(jù)甲方通知，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費及其他費用。7.3支付時間（1）基本租金的支付時間為每月的____日前。（2）物業(yè)管理費及其他費用的支付時間為甲方通知的支付截止日前。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付科研實驗室的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。（2）甲方未保證科研實驗室符合安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變科研實驗室結(jié)構、設施的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科研實驗室的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分科研實驗室。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對科研實驗室進行維修、改造的權利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自進行裝修、改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確?？蒲袑嶒炇业恼Ｊ褂谩?5.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應保證科研實驗室的設施、設備正常運行。（2）乙方應按照約定使用科研實驗室，并維護其設施、設備。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.科研實驗室設施清單2.甲方提供的科研實驗室相關資料3.本合同的修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實驗室設施清單2.甲方提供的科研實驗室相關資料3.本合同的修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付科研實驗室。未保證科研實驗室符合安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變科研實驗室結(jié)構、設施。未按約定使用科研實驗室，造成設施、設備損壞。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能按照合同約定履行交付科研實驗室或保證其符合法律法規(guī)要求的行為。乙方違約行為認定：乙方未能按照合同約定支付租金、擅自改變科研實驗室或未合理使用科研實驗室，造成損壞的行為。三