福建省住房租賃合同（示范文本）2025

PagePage6-3-福建省住房租賃合同福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定說明1、本合同文本供住房租賃當事人訂立合同時參考使用，其他類型的房屋租賃可參照使用。2、本合同簽訂前，當事人應(yīng)當相互核驗身份證明、本租賃房屋的權(quán)屬證明等材料，詳細閱讀并理解本合同條文內(nèi)容。3、當事人對于專業(yè)用語或者合同條款不理解的，可以向當?shù)胤课葑赓U管理部門或者法律服務(wù)機構(gòu)咨詢。4、本合同文本部分條款中空白部位（以下劃線標出），可供當事人約定；部分條款有不同選項可供當事人選擇（以【】標出）?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以示刪除。5、當事人可以根據(jù)實際情況確定本合同原件及附件的份數(shù)，并在簽訂時認真核對，以確保各份合同及附件內(nèi)容一致，出租人和承租人應(yīng)當至少各持有一份合同原件及附件。6、本合同文本自2025年2月1日起使用。甲方（出租人）：證件類型：證號：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：【】委托代理人【】法定代表人：證件類型：證號：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：乙方（承租人）：證件類型：證號：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：【】委托代理人【】法定代表人：證件類型：證號：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：甲方原則，經(jīng)協(xié)商一致，就以下住房租賃的有關(guān)事宜訂立本合同：第一條房屋基本情況街道（鎮(zhèn)）。（六）承租第二條租賃期限、房屋交付和返還，甲方應(yīng)于交付乙方。租后視為交付完成。期限屆滿。（三）租賃期限屆滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備等進行交驗，結(jié)清各自承擔的費用，。第三條租金和押金支付。租賃期限屆滿或合同解除后除抵扣租金、違約金以及其他有關(guān)費用外，方式支付和退還。（四）從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月、或者單次收取押金超過1個月的，收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶。第四條相關(guān)費用的承擔方式房屋租賃稅費及，乙方承擔以下相關(guān)費用：。（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）物業(yè)管理費（含分攤）（5）車位管理費（6）網(wǎng)絡(luò)寬帶費（7）電視收視費（8）入住30日之后更換維修水、電、燃氣、家電等設(shè)施設(shè)備的易耗零配件小額費用（9）其他。（二）乙方承擔的相關(guān)費用計收標準見附件2。（三）經(jīng)甲方同意，乙方代付按約定應(yīng)當由甲方承擔的費用后，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑證向乙方返還，或者由乙方在應(yīng)付甲方的租金中抵扣。第五條房屋維護和維修（一）租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)。如遇不可抗力或者非雙方原因所造成的損失，租賃雙方均有義務(wù)采取措施防止損失擴大，具體損失維修、更換、賠償責任，由雙方依據(jù)法律法規(guī)協(xié)商處理。（二）甲方【】同意【】不同意乙方進行以下改動：（1）墻、地面等表面裝飾；（2）增加家電家具；（3）增設(shè)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；（4）。租賃期限屆滿或者合同解除后，以上約定事項【】由乙方移除并恢復房屋原狀【】折價歸甲方所有【】其他。（三）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的安全條件和正常使用，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合規(guī)定標準。2.該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或者正常使用等非乙方原因而導致的損壞，其維修、更換費用全部由甲方承擔。3.因甲方未承擔約定的維修義務(wù)造成乙方人身和財產(chǎn)損害的，應(yīng)當予以相應(yīng)賠償。（四）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)當遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。因乙方保管不善或者使用不當，致使本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，乙方應(yīng)負責維修、更換或者承擔賠償責任。乙方實際居住人數(shù)不得超過本合同約定人數(shù)。2.乙方不得利用該房屋進行違法活動，不得擅自改變房屋用途、改動房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、增加超過結(jié)構(gòu)設(shè)計允許的使用荷載，不得在室內(nèi)放置易燃易爆、放射性、毒害性、腐蝕性的物品。不得不得第六條轉(zhuǎn)租甲方【】同意【】不同意乙方將房屋【】全部【】部分轉(zhuǎn)租給第三人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租前乙方應(yīng)當告知甲方。乙方未經(jīng)甲方書面（含郵件、微信、短信，下同）同意，將房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第七條其他特殊情況（一）本合同有效期內(nèi)房屋被征收拆遷或者出售（拍賣）的，雙方應(yīng)當依照相關(guān)法律法規(guī)，本著公平合理的原則協(xié)商處理。（二）應(yīng)當?shù)诎藯l合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方可通過書面形式向甲方發(fā)送解除合同的通知，單方解除本合同：1.逾期交付乙方房屋超過日的；2.交付的房屋嚴重不符合合同約定，合同目的無法實現(xiàn)的；3.房屋危及人身安全或者健康、且非乙方原因造成的；4.不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；5.隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假材料的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方可通過書面形式向乙方發(fā)送解除合同的通知，單方解除本合同，依法收回房屋：1.不按照約定支付租金逾日或者欠繳各類費用達元的；2.未按合同約定承擔房屋維護維修義務(wù)，且未予以糾正的；3.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或者進行裝修的；4.利用房屋從事違法活動的；5.在房屋中從事有安全隱患的活動的。（四）其他解除情形：。第九條違約責任（一）甲方逾期交付房屋、或者因甲方原因致使乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（二）乙方逾期支付租金、或者因乙方原因致使甲方單方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（三）租賃期限屆滿或者合同解除后，乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付占用期間的費用，并向甲方承擔違約責任：【】支付違約金【其他】。（四）本合同有效期內(nèi)，雙方不得任意解除合同。除合同約定的單方解除合同情形外，如一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（五）第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解組織或者住建領(lǐng)域?qū)I(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的按照下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會裁決；2.依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份，具有同等效力。第十二條登記備案本合同（及附件）生效后30日內(nèi)，由【】甲方【】乙方【】委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（名稱）【】委托其他向當?shù)胤课葑赓U管理部門辦理登記備案。第十三條補充條款出租人（甲方）（簽字或蓋章）：承租人（乙方）（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點：簽訂地點：

附件1出租房屋交接單一、房屋附屬家電家具等設(shè)施設(shè)備清單序號名稱品牌單位數(shù)量交房時狀態(tài)退房時狀態(tài)二、房屋其他現(xiàn)狀說明：對上述情況，雙方確認無異議，承租人同意接收本出租房屋。出租人（簽章）:承租人（簽章）：交房日期：年月日三、房屋返還本合同期滿或者解除時，租賃雙方已對本房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備進行交驗，并結(jié)清各自所有相關(guān)費用，出租人收回本出租房屋。有關(guān)情況說明：