2025常用版住房抵押擔(dān)保借款合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押擔(dān)保借款，乙方需要按照本合同的約定使用該借款，丙方愿意作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫(xiě)：元整）的借款。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用借款，即用于購(gòu)買(mǎi)/修繕/建設(shè)位于的住房（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：），并用于居住。第二條借款期限2.1本借款的期限為年，自甲方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算。2.2在本借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付利息和本金。第三條借款利率3.1本借款的年利率為%。3.2乙方應(yīng)按季度支付利息，利息計(jì)算方式為：借款本金×年利率÷4。第四條還款方式和還款金額4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付借款本金和利息。4.2還款方式為：等額本息還款法。乙方每個(gè)還款周期（季度/半年/年）應(yīng)支付的本息為：元。4.3一個(gè)還款周期，乙方應(yīng)支付的本息為：元。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1丙方同意為乙方提供住房抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的%。7.2丙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：丙方（蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂后定期檢查，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤，應(yīng)立即通知對(duì)方進(jìn)行更正。2.確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定。如乙方擅自改變借款用途，可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款。如確需變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.注意還款期限和還款金額的計(jì)算。如乙方未按期還款，可能產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。如遇特殊情況無(wú)法按期還款，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.確保擔(dān)保方的擔(dān)保能力符合合同約定。如丙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)丙方的擔(dān)保能力，包括但不限于資產(chǎn)狀況、信用記錄等。如丙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。5.注意合同的變更和解除條件。如各方如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序。解決辦法：如有合同變更或解除的需求，各方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照新的合同條款履行合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方：指提供借款的一方，在本合同中為甲方。2.借款方：指接受借款的一方，在本合同中為乙方。3.擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保的一方，在本合同中為丙方。4.等額本息還款法：指借款方在每個(gè)還款周期內(nèi)，按固定金額償還本金和利息的還款方式。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：指住房的房產(chǎn)證編號(hào)或土地使用權(quán)證編號(hào)。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.法律：指中華人民共和國(guó)的法律。9.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。10.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。2.住房修繕：當(dāng)個(gè)人需要貸款修繕現(xiàn)有住房時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。3.住房建設(shè)：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要貸款建設(shè)新住房時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。4.商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)企業(yè)需要貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.借款用途限定：乙方同意將借款主要用于購(gòu)買(mǎi)/修繕/建設(shè)住房，并承諾不將借款用于其他非法或不恰當(dāng)?shù)挠猛尽?.房產(chǎn)抵押：乙方同意將購(gòu)買(mǎi)/修繕/建設(shè)的住房作為抵押物，以擔(dān)保借款的償還。3.保險(xiǎn)要求：乙方同意在借款期間，為抵押的住房購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。4.貸款發(fā)放條件：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否發(fā)放貸款及貸款的金額和條件。5.提前還款：乙方如有意提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。6.違約處理：詳細(xì)列出乙方違約的具體情形及