2025商鋪租賃合同通常版

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付方式：每月日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按期支付租金和押金。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和日常經(jīng)營管理。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同任何條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（3）乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以避免日后因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效證件和名片，并當(dāng)場核驗。2.明確商鋪租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以避免租賃時間上的爭議。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確標(biāo)注租賃期限，并確保雙方對租賃期限的理解一致。3.租金及支付方式的明確：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期應(yīng)在合同中明確，以避免租金支付上的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定租金支付相關(guān)條款，并確保雙方對條款的理解一致。4.押金的支付和退還：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付方式和退還條件，以避免押金相關(guān)的爭議。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定押金相關(guān)條款，并確保雙方對條款的理解一致。5.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方對條款的理解一致。6.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，以避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定合同變更和解除的相關(guān)條款，并確保雙方對條款的理解一致。7.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任相關(guān)條款，并確保雙方對條款的理解一致。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以避免爭議發(fā)生時無法及時解決。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，并確保雙方對條款的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如商場、寫字樓、店鋪等。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場所的情況。3.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、倉庫等生產(chǎn)或倉儲空間的租賃。4.房屋租賃：適用于居民住宅或其他居住用途的房屋租賃。補充條款：1.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更通知：規(guī)定雙方在合同變更時的通知義務(wù)和時間要求。5.提前終止合同：約定在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同及其程序。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在當(dāng)事人死亡或股權(quán)轉(zhuǎn)讓時的處理方式。7.保密條款：涉及商業(yè)秘密或個人隱私的保護(hù)措施。8.知識產(chǎn)權(quán)：涉及租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和使用規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和布局的圖紙。2.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證明文件。4.資