2025房屋的租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋結構及面積如下：【房屋結構描述】【房屋面積】平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第六條甲方義務6.1甲方應保證房屋及其設施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素導致的損壞。第七條提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除甲方應收取的押金及提前解除合同所產(chǎn)生的其他費用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約，應承擔相應的法律責任。8.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關條款，并經(jīng)雙方確認后簽字。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃開始日期和結束日期，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并確保雙方對期限無異議。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額和支付日期，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付日期，并確保雙方對租金支付無異議。4.押金：雙方應明確押金金額和退還方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額和退還方式，并確保雙方對押金無異議。5.房屋使用和維修：雙方應明確房屋使用范圍和維修責任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用范圍和維修責任，并確保雙方對房屋使用和維修無異議。6.提前解除合同：雙方應明確提前解除合同的通知期限和違約責任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的通知期限和違約責任，并確保雙方對提前解除合同的條款無異議。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，并確保雙方對爭議解決無異議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個人或單位。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用以扣除乙方應付款項后退還給乙方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃合同。2.公司之間的房屋租賃：適用于一家公司作為出租方，另一家公司作為承租方的情況。3.房屋中介機構代理的租賃：適用于房屋中介作為出租方或承租方的代理進行房屋租賃的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責任等。2.維修責任細則：詳細說明出租方和承租方在房屋維修方面的具體責任，包括維修的范圍、響應時間、維修費用等。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時的處理方式。4.保險責任：明確雙方應承擔的保險責任，包括房屋保險和租客保險等。5.隱私保護：涉及出租方和承租方對彼此隱私的保護措施，包括不得擅自進入對方居住區(qū)域等。6.提前終止合同：詳細規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方或單方提前終止合同的條件、程序和后果。7.房屋改造和裝修：規(guī)定承租方是否允許對房屋進行改造或裝修，以及相關手續(xù)和限制條件。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明出租方對房屋擁有合法所有權的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋照片或視頻資料：顯示房屋實際狀況的照片或視頻資料，以便雙方對房屋有直觀的了解。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.房屋維修記錄：記錄房