2025萬科物業(yè)服務(wù)合同2

?合同編號(hào)：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)維修、物業(yè)養(yǎng)護(hù)、物業(yè)清潔、物業(yè)安全、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。2.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付乙方，如有拖欠，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人，即物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。2.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的人，包括承租人、借用人等。3.物業(yè)服務(wù)提供者：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全等工作。4.物業(yè)維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修理和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.物業(yè)養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期保養(yǎng)和管理，延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命。6.物業(yè)清潔：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔和衛(wèi)生管理，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。7.物業(yè)安全：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理，保障物業(yè)及人員的安全。8.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對(duì)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理，確保其正常使用。9.物業(yè)公共區(qū)域管理：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，保持公共區(qū)域的秩序和環(huán)境。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。11.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供者）之間就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致的情況。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理場(chǎng)景。3.適用于物業(yè)服務(wù)提供者提供維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等服務(wù)的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額的具體規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件、延長(zhǎng)方式、延長(zhǎng)期限的約定。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中的安全責(zé)任、安全管理制度和要求。6.甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的配合義務(wù)、使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。7.違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄法院的選擇。9.合同的變更、解除和終止的條件、程序和后果。10.雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)文件。3.物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告或評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書、許可證等文件。6.甲方提供的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。