2025年農(nóng)村房屋租賃合同（含違約責任及賠償）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村房屋租賃合同（含違約責任及賠償）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋結構2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用用途6.1.房屋使用范圍6.2.不得用于非法活動7.房屋維護責任7.1.出租方維護責任7.2.承租方維護責任7.3.緊急維修8.房屋損壞賠償8.1.損壞原因及責任認定8.2.損壞賠償金額及支付方式9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.解除合同10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.房屋附屬設施使用12.2.房屋附屬設施損壞賠償12.3.房屋租賃期間的變更13.合同生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同生效時間14.合同附件14.1.房屋照片14.2.其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方身份證號碼：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方身份證號碼：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置：_______縣_______鄉(xiāng)_______村_______組2.2.房屋結構：_______（如磚混結構、磚木結構等）2.3.房屋面積：_______平方米2.4.房屋裝修情況：_______（如簡裝、精裝等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.支付時間：每月_______日前支付4.3.支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權要求承租方在_______日內支付，逾期未支付，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_______元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，承租方無違約行為5.3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內退還6.使用用途6.1.房屋使用范圍：僅限于_______（如居住、辦公等）6.2.不得用于非法活動：承租方不得將房屋用于任何非法活動，否則出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應法律責任7.房屋維護責任7.1.出租方維護責任：負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用7.2.承租方維護責任：負責租賃期間房屋及附屬設施的合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任7.3.緊急維修：如遇房屋及附屬設施發(fā)生緊急情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在_______小時內進行處理8.房屋損壞賠償8.1.1.因自然損耗造成的損壞，由出租方負責修復或更換；8.1.2.因承租方使用不當或故意損壞造成的損壞，由承租方負責修復或賠償；8.1.3.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2.損壞賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場價值評估確定，承租方應在收到出租方通知后_______日內支付賠償金。9.違約責任9.1.出租方違約責任：9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權要求出租方承擔違約責任；9.1.2.出租方擅自解除合同的，應向承租方支付相當于_______個月租金的違約金。9.2.承租方違約責任：9.2.1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付_______倍的滯納金；9.2.2.承租方擅自轉租或改變房屋用途的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。10.解除合同10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.出租方因房屋被征收或拆除等原因無法繼續(xù)出租的；10.1.3.承租方嚴重違約的。10.2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房屋及附屬設施，并結算租金和其他費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。12.其他約定事項12.1.房屋附屬設施使用：房屋內的附屬設施（如家具、電器等）由出租方提供，承租方在租賃期間不得隨意搬離或損壞。12.2.房屋附屬設施損壞賠償：如承租方損壞附屬設施，應按照實際維修費用或市場價值賠償。12.3.房屋租賃期間的變更：如房屋租賃期間有特殊原因需要變更，雙方應提前_______日書面通知對方，并協(xié)商一致。13.合同生效13.1.合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.房屋照片：見附件一14.2.其他相關證明文件：見附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的，為促成租賃關系成立、履行或終止提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2.第三方的責任15.1.3.第三方應遵循誠實信用原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。16.第三方介入的職責16.1.中介機構的職責16.1.1.中介機構應協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；16.1.2.中介機構應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導；16.1.3.中介機構應在合同履行過程中，協(xié)調解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。16.2.評估機構的職責16.2.1.評估機構應根據(jù)合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告；16.2.2.評估機構應保證評估結果的客觀、公正；16.2.3.評估機構應按照約定的時間完成評估工作。16.3.律師事務所的職責16.3.1.律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草合同等服務；16.3.2.律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性和準確性；16.3.3.律師事務所應在合同履行過程中，提供必要的法律援助。17.第三方介入的程序17.1.中介機構介入程序17.1.1.甲乙雙方同意中介機構介入時，應簽訂中介服務協(xié)議；17.1.2.中介機構應向甲乙雙方收取中介服務費用，費用標準應明確約定；17.1.3.中介機構應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。17.2.評估機構介入程序17.2.1.甲乙雙方同意評估機構介入時，應簽訂評估協(xié)議；17.2.2.評估機構應在約定的時間內完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告；17.2.3.評估費用由甲乙雙方承擔。17.3.律師事務所介入程序17.3.1.甲乙雙方同意律師事務所介入時，應簽訂法律服務協(xié)議；17.3.2.律師事務所應在約定的時間內提供法律服務，并向甲乙雙方出具法律意見書；17.3.3.法律服務費用由甲乙雙方承擔。18.第三方的責任限額18.1.中介機構的責任限額18.1.1.中介機構因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2.中介機構的責任限額由雙方在中介服務協(xié)議中約定。18.2.評估機構的責任限額18.2.1.評估機構因故意或重大過失導致評估結果失實，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2.2.評估機構的責任限額由雙方在評估協(xié)議中約定。18.3.律師事務所的責任限額18.3.1.律師事務所因故意或重大過失導致法律意見書失實，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.3.2.律師事務所的責任限額由雙方在法律服務協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關系限于服務合同關系，甲方與第三方的糾紛，不影響甲方與乙方的租賃合同關系；19.1.2.甲方應向第三方支付的服務費用，甲方有權從乙方支付的租金中扣除。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關系限于服務合同關系，乙方與第三方的糾紛，不影響乙方與甲方的租賃合同關系；19.2.2.乙方應向第三方支付的服務費用，乙方有權從租金中扣除。19.3.第三方與租賃合同的關系19.3.1.第三方介入租賃合同的，不影響租賃合同本身的效力；19.3.2.第三方的介入，僅限于提供相關服務，不改變甲乙雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及現(xiàn)狀描述要求：提供房屋外觀、內部結構、裝修狀況等照片，并附上詳細描述。說明：附件一用于證明房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中進行比對。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書或其他合法產(chǎn)權證明文件。說明：附件二用于證明出租方對房屋享有合法出租權利。3.房屋附屬設施清單要求：列出房屋內的家具、電器、設備等附屬設施清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確房屋附屬設施的范圍，便于雙方在租賃期間進行管理和使用。4.中介服務協(xié)議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：附件四用于證明中介機構的服務性質和雙方的權利義務。5.評估報告要求：評估機構出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結果等。6.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：附件六用于證明合同的法律合規(guī)性，便于雙方在租賃過程中進行決策。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定：甲乙雙方應按照合同約定的支付時間、方式支付租金，逾期未支付構成違約。示例：甲方未在每月5日前支付租金，構成違約，應向乙方支付_______倍的滯納金。2.出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，構成違約。示例：出租方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋存在重大質量問題，構成違約，應向承租方支付_______倍的違約金。3.承租方擅自轉租或改