2025年度特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為積極響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬將其擁有的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色鄉(xiāng)村民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以傳統(tǒng)民居為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?、自然資源，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的新型住宿業(yè)態(tài)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等，轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中將其擁有的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的主體。（2）乙方：指本合同中受讓甲方特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)資料，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施權(quán)屬證明等。（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法使用、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)特色鄉(xiāng)村民宿。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為特色鄉(xiāng)村民宿所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）______元整。（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）______元整。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供完整的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)資料，或提供的資料存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付方式不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的______%進(jìn)行賠償。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%支付違約金。賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付賠償金或違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)模式、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致特色鄉(xiāng)村民宿無法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致特色鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)特色鄉(xiāng)村民宿的名稱、標(biāo)識(shí)、品牌形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)家使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略、管理方式等商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)特色鄉(xiāng)村民宿的品牌形象和經(jīng)營(yíng)效益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)管理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.特色鄉(xiāng)村民宿的產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。3.特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)許可文件。4.特色鄉(xiāng)村民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表及評(píng)估報(bào)告。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供完整的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)資料。甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料存在權(quán)利瑕疵。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方支付方式不符合約定。乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制來確定違約行為的認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他方的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供完整的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)資料。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)齊缺失的資料，并向乙方道歉，賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的見證人，確保合同的合法性和有效性。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供完整的特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)收益。乙方在合同終止后，有權(quán)繼續(xù)使用特色鄉(xiāng)村民宿的名稱和標(biāo)識(shí)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押特色鄉(xiāng)村民宿的產(chǎn)權(quán)。甲方不得以任何形式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，維護(hù)特色鄉(xiāng)村民宿的品牌形象。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)收益中獲得一定的分成。甲方可保留對(duì)特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略和管理方式的最終決定權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變特色鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)模式。全文完。2025年度特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同簽訂依據(jù)1.8合同適用法律1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿建筑結(jié)構(gòu)2.5民宿配套設(shè)施2.6民宿權(quán)屬證明2.7民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.8民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.9民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.10民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利3.2出讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更3.6雙方權(quán)利義務(wù)的終止第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格確定方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付地點(diǎn)第五章民宿運(yùn)營(yíng)管理5.1民宿運(yùn)營(yíng)管理主體5.2民宿運(yùn)營(yíng)管理制度5.3民宿運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.4民宿運(yùn)營(yíng)管理期限5.5民宿運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.6民宿運(yùn)營(yíng)管理合同5.7民宿運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.5違約金計(jì)算方法6.6違約責(zé)任解除合同條件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除或終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決的其他約定第九章合同附件9.1民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2民宿配套設(shè)施清單9.3民宿運(yùn)營(yíng)管理合同9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證9.5其他相關(guān)附件第十章合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同的生效日期第十一章合同的解除和終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理原則11.2民宿產(chǎn)權(quán)的返還11.3民宿運(yùn)營(yíng)管理的交接11.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還11.5爭(zhēng)議解決后的處理第十二章合同的解除和終止后的責(zé)任12.1合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.3責(zé)任承擔(dān)期限12.4責(zé)任承擔(dān)的其他約定第十三章合同的解除和終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限13.5爭(zhēng)議解決的其他約定第十四章合同的解除和終止后的其他約定14.1合同解除和終止后的保密條款14.2合同解除和終止后的通知義務(wù)14.3合同解除和終止后的合作終止14.4合同解除和終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息1.5.1出讓方：名稱：______有限公司地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.5.2受讓方：名稱：______個(gè)人/家庭地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系電話：______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.7合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.10.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二章鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)信息2.1民宿名稱本民宿名稱為：______民宿。2.2民宿地址本民宿地址為：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3民宿面積本民宿總面積為____平方米。2.4民宿建筑結(jié)構(gòu)本民宿建筑結(jié)構(gòu)為____。2.5民宿配套設(shè)施2.5.1客房設(shè)施：______；2.5.2公共區(qū)域設(shè)施：______；2.5.3其他設(shè)施：______。2.6民宿權(quán)屬證明2.6.1房地產(chǎn)證復(fù)印件；2.6.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.7民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀本民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。2.8民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。2.9民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣。2.10民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利3.1.1收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.1.2對(duì)受讓方進(jìn)行必要的指導(dǎo)；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，保留部分民宿運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.2出讓方義務(wù)3.2.1確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息的真實(shí)性；3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)；3.2.3協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利3.3.1獲得民宿產(chǎn)權(quán)；3.3.2按照法律規(guī)定和合同約定使用民宿；3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有民宿運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.4受讓方義務(wù)3.4.1按合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.4.2遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)；3.4.3對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更3.5.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更權(quán)利義務(wù)；3.5.2如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的權(quán)利義務(wù)履行。3.6雙方權(quán)利義務(wù)的終止3.6.1合同履行完畢；3.6.2合同解除或終止；3.6.3雙方協(xié)商一致，終止權(quán)利義務(wù)。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元。4.2價(jià)格確定方式本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地或房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致價(jià)格發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為____。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為____。4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付地點(diǎn)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付地點(diǎn)為____。第五章民宿運(yùn)營(yíng)管理5.1民宿運(yùn)營(yíng)管理主體本民宿運(yùn)營(yíng)管理主體為受讓方。5.2民宿運(yùn)營(yíng)管理制度5.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)；5.2.2受讓方應(yīng)制定民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，確保民宿正常運(yùn)營(yíng)。5.3民宿運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1受讓方對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2出讓方對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理提供必要的協(xié)助。5.4民宿運(yùn)營(yíng)管理期限本民宿運(yùn)營(yíng)管理期限為____年。5.5民宿運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.5.1民宿運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；5.5.2民宿運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為____。5.6民宿運(yùn)營(yíng)管理合同5.6.1受讓方與相關(guān)供應(yīng)商、服務(wù)商簽訂民宿運(yùn)營(yíng)管理合同；5.6.2民宿運(yùn)營(yíng)管理合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.7民宿運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決5.7.1民宿運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；5.7.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同履行期限為____年。6.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。6.3合同履行方式6.3.1出讓方按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)；6.3.2受讓方按合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.3.3雙方按合同約定履行其他義務(wù)。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.5違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：____。6.6違約責(zé)任解除合同條件6.6.1一方連續(xù)違約兩次，另一方有權(quán)解除合同；6.6.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.3合同終止條件7.3.1合同履行完畢；7.3.2合同解除。7.4合同終止程序7.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；7.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.5合同解除或終止后的處理7.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5爭(zhēng)議解決的其他約定8.5.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)，依法解決；8.5.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。第九章合同附件9.1民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2民宿土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3民宿配套設(shè)施清單9.4民宿運(yùn)營(yíng)管理合同9.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證9.6其他相關(guān)附件第十章合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.4.2合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.5合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章合同的解除和終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理原則11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。11.2民宿產(chǎn)權(quán)的返還11.2.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將民宿產(chǎn)權(quán)返還給出讓方；11.2.2返還的民宿產(chǎn)權(quán)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。11.3民宿運(yùn)營(yíng)管理的交接11.3.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將民宿運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)資料完整交接給出讓方；11.3.2交接過程中，雙方應(yīng)確保民宿運(yùn)營(yíng)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。11.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還11.4.1合同解除或終止后，如已支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商退還部分或全部費(fèi)用；11.4.2退還費(fèi)用的計(jì)算方法及退還期限由雙方協(xié)商確定。11.5爭(zhēng)議解決后的處理11.5.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效判決或仲裁裁決履行合同義務(wù)；11.5.2爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的解除和終止后的責(zé)任12.1合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.1.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1支付違約金；12.2.2賠償損失；12.2.3其他責(zé)任承擔(dān)方式。12.3責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1責(zé)任承擔(dān)期限為自合同解除或終止之日起____年內(nèi)。12.4責(zé)任承擔(dān)的其他約定12.4.1如有其他約定，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同的解除和終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。13.4爭(zhēng)議解決期限13.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.5爭(zhēng)議解決的其他約定13.5.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)，依法解決；13.5.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。第十四章合同的解除和終止后的其他約定14.1合同解除和終止后的保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。14.2合同解除和終止后的通知義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同解除或終止事宜；14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除和終止后的合作終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)終止所有合作關(guān)系；14.3.2雙方應(yīng)就終止后的合作事宜進(jìn)行協(xié)商。14.4合同解除和終止后的其他約定14.4.1如有其他約定，雙方應(yīng)按照約定履行。出讓方（簽字/蓋章）：日期：受讓方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1民宿品牌授權(quán)條款：1.1.1甲方同意將民宿品牌授權(quán)給乙方使用，授權(quán)期限與合同期限一致。1.1.2乙方在使用品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的品牌使用規(guī)范。1.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用該品牌。1.2民宿經(jīng)營(yíng)策略決策權(quán)條款：1.2.1甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)策略具有最終決策權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并按照甲方的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.2.3雙方應(yīng)定期召開經(jīng)營(yíng)策略會(huì)議，共同商討民宿的發(fā)展方向。1.3民宿財(cái)務(wù)監(jiān)管條款：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審核。1.3.3如乙方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)異常，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.4民宿品牌推廣費(fèi)用條款：1.4.1民宿品牌推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有推廣成果。1.4.2雙方應(yīng)共同制定品牌推廣計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。1.4.3甲方有權(quán)對(duì)品牌推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方調(diào)整推廣策略。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1民宿經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：2.1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有民宿經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定民宿的運(yùn)營(yíng)管理制度，并對(duì)員工進(jìn)行管理。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.2民宿收益分配條款：2.2.1民宿收益分配比例為甲方____%，乙方____%。2.2.2雙方應(yīng)按季度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3如有特殊原因?qū)е率找娣峙浒l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.3民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：2.3.1乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2甲方在乙方經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，但不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.3.3如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致民宿資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4民宿品牌形象維護(hù)條款：2.4.1乙方應(yīng)積極維護(hù)民宿品牌形象，不得從事?lián)p害品牌形象的行為。2.4.2甲方對(duì)乙方維護(hù)品牌形象的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用支付方式為____，支付時(shí)間為____。3.2中介職責(zé)條款：3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同履行。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2.3第三方中介應(yīng)對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介違約責(zé)任條款：3.3.1如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：3.4.1雙方對(duì)第三方中介的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款：3.5.1第三方中介對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)；3.5.2保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.民宿土地使用權(quán)證復(fù)印件3.民宿配套設(shè)施清單4.民宿運(yùn)營(yíng)管理合同5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.民宿品牌授權(quán)協(xié)議8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的指導(dǎo)和支持。認(rèn)定：甲方未在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的指導(dǎo)和支持，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方未遵守合同約定的運(yùn)營(yíng)管理制度，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開經(jīng)營(yíng)策略會(huì)議，共同商討解決分歧。2.問題：民宿運(yùn)營(yíng)過程中，出現(xiàn)意外事故導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，或?qū)で蟮谌饺谫Y。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.民宿品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理。3.第三方中介服務(wù)。4.民宿經(jīng)營(yíng)過程中的爭(zhēng)議解決。5.民宿運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。2025年度特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.合同雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3產(chǎn)權(quán)概述3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3政策審批5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶登記5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同生效6.2產(chǎn)權(quán)過戶登記6.3合同解除7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.2受讓方權(quán)益8.3權(quán)益保障9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)9.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1“特色鄉(xiāng)村民宿”指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以傳統(tǒng)民居為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其在特色鄉(xiāng)村民宿中擁有的全部或部分產(chǎn)權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4“受讓方”指愿意接受特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.2合同雙方1.2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。1.2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為位于[具體地址]的特色鄉(xiāng)村民宿，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等。1.3.2合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)范圍、面積、使用年限等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.合同雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方擁有特色鄉(xiāng)村民宿的完整產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.1.2轉(zhuǎn)讓方已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，具備轉(zhuǎn)讓資格。2.2受讓方2.2.1受讓方具備完全民事行為能力，愿意接受特色鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2.2受讓方已支付轉(zhuǎn)讓定金，并承諾按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同采用一次性轉(zhuǎn)讓方式。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將特色鄉(xiāng)村民宿的產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等全部產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.3.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]賬號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方賬號(hào)]開戶行：[轉(zhuǎn)讓方開戶行]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。4.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理登記等。4.2.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[辦理期限]日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。4.3政策審批4.3.1如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶登記1.本合同；2.轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.雙方身份證明；4.其他相關(guān)材料。5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶登記后，受讓方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，受讓方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件收存妥善。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2受讓方權(quán)益8.2.1受讓方有權(quán)取得特色鄉(xiāng)村民宿的產(chǎn)權(quán)。8.2.2受讓方有權(quán)在取得產(chǎn)權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。8.3權(quán)益保障8.3.1雙方應(yīng)保證合同約定的權(quán)益得到充分保障，任何一方不得擅自變更或侵犯對(duì)方的權(quán)益。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛。9.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)9.2.1受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2受讓方應(yīng)確保在取得產(chǎn)權(quán)后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范9.3.1雙方應(yīng)通過合同約定，明確各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍和責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)積極配合，共同防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事宜。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止13.3.1合同因期滿、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需評(píng)估民宿的價(jià)值