二零二五年度企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交及租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交及租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交給乙方，并由乙方進(jìn)行租賃管理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交及租賃管理范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋1.企業(yè)辦公樓物業(yè)用房：指甲方擁有的，用于企業(yè)辦公的建筑物及其附屬設(shè)施。2.移交：指甲方將企業(yè)辦公樓物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.租賃管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)用房進(jìn)行租賃、管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃企業(yè)辦公樓物業(yè)用房期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的企業(yè)辦公樓物業(yè)用房信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用、經(jīng)營(yíng)企業(yè)辦公樓物業(yè)用房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)企業(yè)辦公樓物業(yè)用房進(jìn)行合理、合法的租賃管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為企業(yè)辦公樓物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將企業(yè)辦公樓物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給乙方。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，支付首期租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；2.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將企業(yè)辦公樓物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)返還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.首次支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.每月租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。2.首次支付應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證及支付通知，以供甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)移交企業(yè)辦公樓物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方違反租賃合同約定，擅自改變企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日的違約金金額。2.賠償金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，或者按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的租賃信息。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，其租賃企業(yè)辦公樓物業(yè)用房用于個(gè)人居住。2.甲方為國(guó)有企業(yè)，其企業(yè)辦公樓物業(yè)用房為國(guó)家所有。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置企業(yè)辦公樓物業(yè)用房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入企業(yè)辦公樓物業(yè)用房進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要操作的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，以雙方簽字日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃管理中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交及租賃管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.企業(yè)辦公樓物業(yè)用房平面圖及設(shè)施清單。3.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.雙方協(xié)商一致的其他書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)移交企業(yè)辦公樓物業(yè)用房，認(rèn)定為違約。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定接受乙方的合理協(xié)商，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的用途，認(rèn)定為違約。未按約定履行租賃管理義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：因逾期付款而向收款人支付的一定金額的違約金。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)移交企業(yè)辦公樓物業(yè)用房。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保按時(shí)移交，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。如乙方連續(xù)兩次未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：企業(yè)辦公樓物業(yè)用房出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，因本合同履行需要而參與其中，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的詳細(xì)資料和設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的完好狀態(tài)。2.增加乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，要求調(diào)整租金。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的企業(yè)辦公樓物業(yè)用房進(jìn)行監(jiān)督。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變企業(yè)辦公樓物業(yè)用房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交及租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景和目的1.3協(xié)議適用范圍二、物業(yè)用房基本情況2.1物業(yè)用房位置及面積2.2物業(yè)用房權(quán)屬及手續(xù)2.3物業(yè)用房附屬設(shè)施及設(shè)備三、移交手續(xù)及時(shí)間3.1移交方式3.2移交時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3移交資料清單四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及處理方式6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)七、協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更及解除通知方式八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時(shí)間九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、附件12.1附件一：物業(yè)用房平面圖12.2附件二：物業(yè)用房移交清單12.3附件三：租賃合同附件十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充十四、協(xié)議簽訂及生效14.1協(xié)議簽訂時(shí)間14.2協(xié)議生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡(jiǎn)稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2協(xié)議簽訂背景和目的1.2.1簽訂背景：1.2.1.1甲方為滿足企業(yè)辦公需求，需將位于某地的物業(yè)用房移交給乙方使用。1.2.1.2乙方同意租賃上述物業(yè)用房，用于企業(yè)日常辦公。1.2.2簽訂目的：1.2.2.1明確雙方在物業(yè)用房移交及租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2.2確保物業(yè)用房的安全、合理使用。二、物業(yè)用房基本情況2.1物業(yè)用房位置及面積2.1.1物業(yè)用房位于：[具體地址]2.1.2物業(yè)用房總面積：[平方米]2.2物業(yè)用房權(quán)屬及手續(xù)2.2.1物業(yè)用房權(quán)屬歸甲方所有。2.2.2甲方已辦理完畢物業(yè)用房的權(quán)屬登記手續(xù)。2.3物業(yè)用房附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1物業(yè)用房?jī)?nèi)配備有：[設(shè)施設(shè)備清單]三、移交手續(xù)及時(shí)間3.1移交方式3.1.1甲方將物業(yè)用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方使用。3.2移交時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1移交時(shí)間：[具體日期]3.3移交資料清單3.3.1移交甲方提供的資料：3.3.1.1物業(yè)用房權(quán)屬證明文件；3.3.1.2物業(yè)用房附屬設(shè)施設(shè)備清單；3.3.1.3其他相關(guān)資料。四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[金額]元。4.2.2支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和管理。5.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的合理使用和保養(yǎng)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方確保物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2.2甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及處理方式6.1.1甲方違約：6.1.1.1未按約定時(shí)間完成物業(yè)用房移交；6.1.1.2未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；6.1.1.3其他違約情形。6.1.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.1.2乙方違約：6.1.2.1未按約定支付租金；6.1.2.2損壞物業(yè)用房或附屬設(shè)施設(shè)備；6.1.2.3其他違約情形。6.1.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.3.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]七、協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.2協(xié)議解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；7.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；7.2.4其他依法可以解除協(xié)議的情形。7.3協(xié)議變更及解除通知方式7.3.1協(xié)議變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。7.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)依法繳納與物業(yè)用房相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)用房而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1所有費(fèi)用應(yīng)在約定的支付日期前支付。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。九、不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。十一、附件11.1附件一：物業(yè)用房平面圖11.2附件二：物業(yè)用房移交清單11.3附件三：租賃合同附件十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議簽訂及生效13.1協(xié)議簽訂時(shí)間13.1.1本協(xié)議簽訂日期：[具體日期]13.2協(xié)議生效時(shí)間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的裝修及改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要。乙方需在裝修和改造前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)保障說(shuō)明：甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)用房的正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的維修及保養(yǎng)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)用房的完好。如因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方對(duì)乙方使用物業(yè)用房進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)用房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用物業(yè)用房。如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)采取措施予以制止。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)用房相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明：乙方在使用物業(yè)用房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)提出物業(yè)用房的裝修及改造要求說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求提出物業(yè)用房的裝修及改造要求。甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理要求，并在確保物業(yè)用房安全的前提下進(jìn)行改造。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和管理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)用房的整潔和安全。甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房的使用進(jìn)行規(guī)劃說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)物業(yè)用房的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，提高空間利用效率。2.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房的租賃期限進(jìn)行協(xié)商說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)與甲方協(xié)商確定物業(yè)用房的租賃期限，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。2.5乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房的租金進(jìn)行協(xié)商說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定物業(yè)用房的租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金的合理性和公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成物業(yè)用房的移交及租賃手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。3.6中介機(jī)構(gòu)的解約條件說(shuō)明：雙方或任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)用房平面圖2.附件二：物業(yè)用房移交清單3.附件三：租賃合同附件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)基本信息及資質(zhì)證明5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同6.附件六：租賃期限及租金調(diào)整記錄7.附件七：物業(yè)用房維修及保養(yǎng)記錄8.附件八：違約行為處理記錄9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)用房移交；甲方未提供約定物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)用房的維修及保養(yǎng)；乙方未按約定支付租金；乙方損壞物業(yè)用房或附屬設(shè)施設(shè)備；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由雙方根據(jù)協(xié)議條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；可通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時(shí)間范圍。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等日常管理工作。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)用房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的租金調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)改善服務(wù)，如仍不滿意，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃物業(yè)用房作為辦公場(chǎng)所；2.物業(yè)用房移交及租賃管理；3.物業(yè)用房裝修及改造；4.物業(yè)服務(wù)及管理；5.租金調(diào)整及支付；6.違約行為處理；7.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公樓物業(yè)用房移交及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系電話1.5甲方電子郵箱2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系電話2.5乙方電子郵箱3.移交標(biāo)的物3.1移交房屋概況3.2移交房屋面積3.3移交房屋結(jié)構(gòu)3.4移交房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整幅度7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用用途8.1租賃房屋用途8.2使用范圍限制8.3使用規(guī)范要求9.物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.移交標(biāo)的物3.1移交房屋概況：位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層，建筑面積為1000平方米。3.2移交房屋面積：1000平方米3.3移交房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架剪力墻體系3.4移交房屋設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式：按照每平方米每月人民幣元計(jì)算5.2租金支付期限：每月1日至5日支付上一個(gè)月的租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4租金支付賬戶：銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整6.2租金調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次6.3租金調(diào)整幅度：不超過(guò)上一次調(diào)整幅度的50%7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元7.2保證金繳納方式：一次性繳納至甲方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金8.使用用途8.1租賃房屋用途：僅限用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等8.2使用范圍限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施設(shè)備8.3使用規(guī)范要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保9.物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，乙方不得另行收費(fèi)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1按照合同約定使用租賃房屋10.1.2獲得甲方提供的物業(yè)服務(wù)10.1.3在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及設(shè)施設(shè)備10.2乙方義務(wù)：10.2.1按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2.2保持房屋及公共區(qū)域整潔10.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途10.2.4不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1收取租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.1.2要求乙方遵守合同約定11.1.3維修房屋及設(shè)施設(shè)備11.2甲方義務(wù)：11.2.1按時(shí)移交租賃房屋11.2.2提供物業(yè)服務(wù)11.2.3保障乙方合法權(quán)益12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1乙方未按時(shí)支付租金12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途12.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失12.2.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任12.3違約賠償：12.3.1甲方因乙方違約造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同14.3合同附件：包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙雙方在房屋交接、租金支付、物業(yè)服務(wù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.1.2獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。15.4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和必要的參與權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。15.4.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。15.4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明