二零二五年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村電商物流服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村電商物流服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.電商物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)范圍6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物流服務(wù)費(fèi)用7.電商運(yùn)營(yíng)管理7.1電商運(yùn)營(yíng)平臺(tái)7.2電商運(yùn)營(yíng)規(guī)則7.3電商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.物流配送服務(wù)8.1配送方式8.2配送時(shí)間8.3配送費(fèi)用9.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)9.1倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)9.2倉(cāng)儲(chǔ)面積9.3倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用10.合同違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村集體1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)村電商有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：省市縣鎮(zhèn)村2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：200平方米2.2.2房屋使用面積：180平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：2層2.4租賃用途2.4.1租賃用途：用于農(nóng)村電商物流服務(wù)及倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.3付款方式3.3.1付款方式：按月支付3.3.2付款時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合租賃用途的要求4.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.2承租方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理公司5.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.124小時(shí)安保服務(wù)5.2.2清潔服務(wù)5.2.3維修服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣伍佰元整（￥500.00）6.電商物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)范圍6.1.1本合同約定的房屋范圍內(nèi)6.1.2省市縣鎮(zhèn)村周邊地區(qū)6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物流配送時(shí)效：24小時(shí)內(nèi)送達(dá)6.2.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：保證貨物安全，每月進(jìn)行一次盤點(diǎn)6.3物流服務(wù)費(fèi)用6.3.1物流服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算，每月結(jié)算一次8.物流配送服務(wù)8.1配送方式8.1.1配送方式：快遞、自提、送貨上門8.1.2配送工具：電動(dòng)三輪車、小型貨車等8.2配送時(shí)間8.2.1工作日配送時(shí)間：上午9:00至下午18:008.2.2非工作日配送時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況與承租方協(xié)商確定8.3配送費(fèi)用8.3.1配送費(fèi)用根據(jù)實(shí)際配送里程、貨物重量等因素計(jì)算8.3.2配送費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次9.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)9.1倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)9.1.1倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)9.2倉(cāng)儲(chǔ)面積9.2.1倉(cāng)儲(chǔ)面積：120平方米9.3倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用9.3.1倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）10.合同違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2如出租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方（物業(yè)管理公司）違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)協(xié)助承租方追究第三方責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3承租方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交省市縣人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、電商物流服務(wù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和合作協(xié)議的約定確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定和意見(jiàn)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的決定和意見(jiàn)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督21.1.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。21.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。21.2爭(zhēng)議解決21.2.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。21.2.2如協(xié)商不成，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提出解決方案或協(xié)助雙方申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。22.2變更協(xié)議的生效22.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2.2變更協(xié)議的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、付款方式等。1.2說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物流服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括物流服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、配送時(shí)間等。2.2說(shuō)明：本附件為電商物流服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，是雙方合作的必要文件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，確保房屋和物業(yè)的正常運(yùn)行。4.電商運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則4.1詳細(xì)要求：包括電商運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、規(guī)則、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：本附件為電商運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，確保電商活動(dòng)的有序進(jìn)行。5.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)、面積、費(fèi)用、保管責(zé)任等。5.2說(shuō)明：本附件為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，保障貨物安全。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，明確第三方的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、方式、程序等。7.2說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的詳細(xì)規(guī)定。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.2說(shuō)明：本附件為合同變更的詳細(xì)規(guī)定，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約行為一：未按時(shí)支付租金1.2違約行為二：擅自改變房屋用途1.3違約行為三：未按時(shí)提供符合約定的房屋1.4違約行為四：違反物業(yè)管理規(guī)定1.5違約行為五：物流配送不及時(shí)或不符合標(biāo)準(zhǔn)1.6違約行為六：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)不符合規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定一：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2責(zé)任認(rèn)定二：擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3責(zé)任認(rèn)定三：未按時(shí)提供符合約定的房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.4責(zé)任認(rèn)定四：違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5責(zé)任認(rèn)定五：物流配送不及時(shí)或不符合標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，支付相當(dāng)于物流費(fèi)用1%的違約金。2.6責(zé)任認(rèn)定六：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)不符合規(guī)定，導(dǎo)致貨物損失，倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。3.2示例二