二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地租賃權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地租賃權(quán)）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方第二章房屋及土地情況2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3房屋及土地權(quán)屬證明2.4房屋及土地租賃權(quán)情況第三章轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓期限第五章土地租賃事宜5.1土地租賃期限5.2土地租賃面積5.3土地租賃用途5.4土地租賃費(fèi)用5.5土地租賃條件第六章付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證第七章房屋及土地交付7.1房屋及土地交付時間7.2房屋及土地交付方式7.3房屋及土地交付條件第八章產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)8.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明文件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地租賃權(quán)）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋及土地情況2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋使用年限：____________________2.2土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用年限：____________________土地用途：____________________2.3房屋及土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.4房屋及土地租賃權(quán)情況甲方擁有房屋及土地的租賃權(quán)，乙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方繼續(xù)享有土地租賃權(quán)。第三章轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息如前所述。3.2受讓方信息如前所述。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第四章轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋及土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋及土地的產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為______年。第五章土地租賃事宜5.1土地租賃期限土地租賃期限為______年。5.2土地租賃面積土地租賃面積為____________________。5.3土地租賃用途土地租賃用途為____________________。5.4土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年人民幣______元整。5.5土地租賃條件乙方應(yīng)按照甲方提供的土地租賃條件使用土地。第六章付款方式及時間6.1付款方式（1）首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元整，于房屋及土地交付之日起______日內(nèi)支付。6.2付款時間如前所述。6.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第七章房屋及土地交付7.1房屋及土地交付時間房屋及土地交付時間為______年______月______日。7.2房屋及土地交付方式甲方應(yīng)將房屋及土地交付給乙方，交付方式為______。7.3房屋及土地交付條件（1）房屋及土地權(quán)屬清晰；（2）房屋及土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋及土地?zé)o任何抵押、查封等限制。第八章產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有文件和資料。8.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如前所述。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明文件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件____________________甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日____________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方，確保乙方能夠順利入住和使用。1.3甲方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。1.5甲方在合同履行過程中，如需對房屋及土地進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.6甲方應(yīng)保證房屋及土地的租賃權(quán)在合同期限內(nèi)不受影響，乙方有權(quán)按照合同約定的租賃條件使用土地。1.7甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并按照合同約定的時間節(jié)點支付尾款。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地用途、權(quán)屬證明等。2.3乙方有權(quán)對房屋及土地進(jìn)行實地考察，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋及土地進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.5乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得擅自改變土地用途。2.6乙方如因房屋及土地問題與第三方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。2.7乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保雙方的利益得到充分保障。3.3中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)立即通知雙方。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和完整性。3.5中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7雙方應(yīng)向中介方提供真實的房屋及土地信息，中介方有權(quán)對信息進(jìn)行核實。3.8中介方應(yīng)保證合同條款的公平性，不得偏袒任何一方。3.9中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.10中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋及土地權(quán)屬證明文件5.房屋及土地租賃權(quán)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表7.付款憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及土地。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時間完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定時間支付款項。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時間支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋及土地的權(quán)屬清晰。認(rèn)定：甲方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件存在虛假或錯誤信息，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用土地。認(rèn)定：乙方使用土地的方式與合同約定不符，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移或權(quán)利變更后，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，以變更不動產(chǎn)權(quán)利人的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地權(quán)屬證明文件不齊全。解決